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內(nèi)容：夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現(xiàn)在再買房就是套房了。被認(rèn)定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執(zhí)行未成年時名下有房產(chǎn)成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作套房。先商業(yè)貸購房再使用公積金買房?；榍胺劫J款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業(yè)公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.08131人收看
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答建議您找律師，給出具一份法律意見書，幫你們寫一份協(xié)議書。以便將來維護(hù)您和您父母的合法權(quán)益。
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內(nèi)容：一個人名下可以有幾套房這個得分情況。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。那么一個人名下可以有幾套房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07613人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：南京的各大銀行最近加強(qiáng)了對三套房貸款的限制，多家銀行已經(jīng)暫停了三套房貸，少數(shù)不停貸的也提高了首付標(biāo)準(zhǔn)，上浮了基準(zhǔn)利率。不過，朱小姐名下已經(jīng)有兩套房屋，貸款成了一個難題。朱小姐也理性地分析了其中的利害關(guān)系，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上畢竟寫著自己和對方的名字，萬一有什么爭議分歧出現(xiàn)，也比較好商量，不會出現(xiàn)撕破臉的情況。朱小姐表示，既然房產(chǎn)證上寫了親屬的名字，那么對親屬自己日后買房，肯定會造成影響。朱小姐表示，等領(lǐng)房產(chǎn)證的時候，在產(chǎn)權(quán)證上約定自己出資99%，表妹出資1%，產(chǎn)權(quán)證辦下來以后，再把表妹的份額過戶到自己名下，這樣付的稅費(fèi)也很少，與巨額的利息相比，劃算多了。那么為了購買三套房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.02690人收看
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龍珊律師
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答可能
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內(nèi)容：1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房；2、個人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上；3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款，婚后再買房稱為二套房以上。那么2022成都二套房貸款政策是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.2980人收看
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答您好，要根據(jù)具體情況來判斷
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離婚協(xié)議中有關(guān)套房分割的約定是否有效
內(nèi)容：案情：陳某（男）與曾某（女）于2008年5月協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中約定：位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋，第一層歸陳某所有，第二層歸曾某所有。雙方離婚后，因雙方在辦理房產(chǎn)登記時產(chǎn)生矛盾，2009年4月陳某向法院起訴，請求確認(rèn)雙方在離婚協(xié)議中關(guān)于房屋分割的約定無效，并要求依法分割。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求。因?yàn)殡x婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定了房屋的歸屬，該協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示且自愿情況下簽署的，應(yīng)當(dāng)遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層，但這種約定違反了一物一權(quán)的基本原則，該約定應(yīng)認(rèn)定為無效。那么離婚協(xié)議中有關(guān)套房分割的約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.12569人收看
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郭銘芝律師
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答根據(jù)最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業(yè)貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套房將不能繼續(xù)貸款。《個人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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內(nèi)容：離婚后沒有房的方多久才可以買首套房新征信下需要區(qū)分兩種情況來判斷1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認(rèn)定為套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的方多久才可以買首套房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.08209人收看
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陳明月律師
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答可以。一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
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名下有一套房不給撫養(yǎng)費(fèi)會怎么樣
內(nèi)容：名下有一套房不給撫養(yǎng)費(fèi)會怎么樣依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，給付撫養(yǎng)費(fèi)的一方不給付撫養(yǎng)費(fèi)的，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但被執(zhí)行人唯一的房屋是不能強(qiáng)制執(zhí)行的。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的確定原則，以有利于子女的健康成長為需要。以此標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，過高或過低的撫養(yǎng)費(fèi)顯然都是不適當(dāng)?shù)?。在近年的司法?shí)踐中，若雙方對撫養(yǎng)費(fèi)的具體數(shù)額爭議較大，而有給付撫養(yǎng)費(fèi)義務(wù)一方的經(jīng)濟(jì)收入又不穩(wěn)定，人民法院常會以當(dāng)?shù)氐木用裣M(fèi)水平作為判定給付撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)。那么名下有一套房不給撫養(yǎng)費(fèi)會怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.12740人收看
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姚平律師
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答你好，根據(jù)你的敘述不能做出具體的判斷
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內(nèi)容：離婚后首套房認(rèn)定一新征信下離婚后首套房認(rèn)定1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認(rèn)定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。二銀行認(rèn)定為二套房的七種情況銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房以未成年子女名義再購房詳解根據(jù)新的政策家庭成員包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。那么2022離婚后首套房認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.02753人收看
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黃東潔律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議： 1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。 2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。那么二套房公積金貸款政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.01447人收看
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張旭律師
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答大律云律師團(tuán)律師 時間：2022/6/19 12:38:38回復(fù)內(nèi)容：您好，雙方均不愿意離婚，屬于家庭矛盾問題，可以進(jìn)行調(diào)解---------------
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內(nèi)容：人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標(biāo)和政策要求在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。總而言之二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量認(rèn)定央行了規(guī)定二套房貸款政策二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房二套房低首付比例為20％。
黃東潔律師2022.03.03626人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：購買第二套商品住宅房可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請人名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。那么二套房公積金貸款政策是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02516人收看
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劉曉紅律師
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翁玉素律師2022.02.02658人收看
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陳宗瓊律師
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應(yīng)該歸您才對，詳細(xì)請加微信15201539836
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內(nèi)容：現(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。關(guān)于夫妻婚前房產(chǎn)算二套房嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11109人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)等。一是降低了銀行執(zhí)行的優(yōu)惠貸款利率。新政實(shí)施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10465人收看
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名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎
內(nèi)容：名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎根據(jù)具體情況作出判斷：①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，應(yīng)當(dāng)視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有，則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。那么名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11526人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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2021-12-17 17:27:02
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