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2022離婚后首套房認(rèn)定

許瑞林律師2022.02.02772人閱讀
導(dǎo)讀:

離婚后首套房認(rèn)定一新征信下離婚后首套房認(rèn)定1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策就可以貸款買房。再次申請(qǐng)時(shí)離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請(qǐng)房貸。二銀行認(rèn)定為二套房的七種情況銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房以未成年子女名義再購(gòu)房詳解根據(jù)新的政策家庭成員包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。那么2022離婚后首套房認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

離婚后首套房認(rèn)定一新征信下離婚后首套房認(rèn)定1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策就可以貸款買房。再次申請(qǐng)時(shí)離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請(qǐng)房貸。二銀行認(rèn)定為二套房的七種情況銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1父母名下有住房以未成年子女名義再購(gòu)房詳解根據(jù)新的政策家庭成員包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。關(guān)于2022離婚后首套房認(rèn)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

離婚后首套房認(rèn)定

一新征信下離婚后首套房認(rèn)定

1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策就可以貸款買房。

2離婚前夫妻雙方有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄那么離婚后共同借款人會(huì)同時(shí)顯示負(fù)債也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請(qǐng)時(shí)離婚后的雙方都會(huì)被認(rèn)定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請(qǐng)房貸。

二銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

銀行認(rèn)定為二套房的七種情況

1父母名下有住房以未成年子女名義再購(gòu)房

詳解根據(jù)新的政策家庭成員包括借款人配偶及未成年子女即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)成年后再貸款購(gòu)房

詳解根據(jù)目前銀行認(rèn)貸又認(rèn)房如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下再貸款購(gòu)房是屬于二套房的將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款再申請(qǐng)房貸不算二套。

3個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房再貸款購(gòu)房

詳解過去只認(rèn)貸這種情況不算二套房但現(xiàn)在加了認(rèn)房雖然沒有貸過款但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

4個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

詳解目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后家庭名下已沒有任何住房但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。

5首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款再次購(gòu)房使用公積金貸款

詳解目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格只要借款人有過房貸記錄不論房貸是否結(jié)清房產(chǎn)是否出售即便從未使用過公積金貸款首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

6婚前一方曾貸款購(gòu)房婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房但兩人戶口沒有在一起

詳解夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

7婚后雙方共同貸款購(gòu)房離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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