不算二套房，可以放心購買商品房。目前的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要沒貸款就不算二套房。因此再買房，仍可以享受一套房的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，首付標(biāo)準(zhǔn)，還有執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)都是一套房的標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。