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施工單位工程量減少如何索賠
姚平律師2024.01.221147人閱讀
導(dǎo)讀：
設(shè)計(jì)變更減少工程量如何索賠1、法律主觀：工程量變少進(jìn)行索賠可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決,因甲方原因造成工程量減少如何結(jié)算法律分析：如果是甲方要求變更減少的，那么結(jié)算中要扣除，如果圖紙沒變化，是由于當(dāng)時(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤的，合同價(jià)不調(diào)整，如果變更要求減少的數(shù)量超過一定比例影響到量大優(yōu)惠的因素，可以和甲方協(xié)商補(bǔ)貼一定的材料費(fèi)用,2、施工單位違反合同的約定工程內(nèi)容減少變更，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
設(shè)計(jì)變更減少工程量如何索賠
1、法律主觀：工程量變少進(jìn)行索賠可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)建設(shè)工程合同的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2、施工單位違反合同的約定工程內(nèi)容減少變更，是屬于合同違約的情形，建設(shè)單位可以與施工單位協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
3、建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
工程索賠的一些技巧?
1、及時(shí)溝通：在發(fā)現(xiàn)有索賠需要時(shí)，要及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方進(jìn)行溝通，并保留好這些溝通的記錄。有效的溝通有助于理解彼此的立場(chǎng)，并可能避免一些不必要的爭(zhēng)議。提交索賠報(bào)告：一旦認(rèn)為有索賠的需要，應(yīng)盡快準(zhǔn)備并提交索賠報(bào)告。
2、重視合同管理，合同管理在工程項(xiàng)目管理的實(shí)施過程中占有重要地位，是索賠成功的必要條件，不能脫離合同談索賠。
3、索賠的原則、內(nèi)容、技巧及程序索賠費(fèi)用原則為：以賠償實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)。
淺談建設(shè)工程中的施工索賠?
索賠的概念索賠是指在工程施工合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苋孢m當(dāng)履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。按索賠的性質(zhì)可以分為：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠;按索賠過程可以分為：?jiǎn)雾?xiàng)索賠與總體索賠，直接索賠與間接索賠。
索賠是施工企業(yè)提高項(xiàng)目管理水平的有效途徑，也是企業(yè)控制工程成本，增加施工收入，實(shí)現(xiàn)開源節(jié)流，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要渠道。
工程索賠按索賠要求分為工期索賠和費(fèi)用索賠。工程索賠的起因水利工程施工中索賠的起因不外乎以下幾方面：①發(fā)包人違約②合同錯(cuò)誤;③合同變更;④工程環(huán)境變化;⑤不可抗力因素。
因甲方原因造成工程量減少如何結(jié)算
法律分析：如果是甲方要求變更減少的，那么結(jié)算中要扣除，如果圖紙沒變化，是由于當(dāng)時(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤的，合同價(jià)不調(diào)整，如果變更要求減少的數(shù)量超過一定比例影響到量大優(yōu)惠的因素，可以和甲方協(xié)商補(bǔ)貼一定的材料費(fèi)用。
首先核實(shí)減少工程量的理由和依據(jù)。其次進(jìn)行工程量測(cè)算和變更單的編制。最后與合同方商議并簽訂變更協(xié)議，確定減少工程量的結(jié)算金額。
如果應(yīng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照該價(jià)格來結(jié)算。
第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案;《遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》及《大連市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》都對(duì)施工合同備案做了法律規(guī)定。
一般的規(guī)定是10%以內(nèi)工程量的增減都不調(diào)整價(jià)格，也就是不存在索賠的說法。超過10%，看雙方合同約定。如果沒有約定，很難索賠成功。
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