不可以‘

抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；

有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

有合法有效的購房合同；

以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

貸款行規(guī)定的其他條件。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第六條 國家實行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。

房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。