房子第一債權(quán)人拍賣能拿多少



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
北京天用律師事務所
內(nèi)容:房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配現(xiàn)有法律對拍賣中不動產(chǎn)上抵押權(quán)如何處理未作明文規(guī)定。《民法典》第五百六十條債務人對同一債權(quán)人負擔的數(shù)項債務種類相同,債務人的給付不足以清償全部債務的,除當事人另有約定外,由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的,應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務;數(shù)項債務均到期的,優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔保或者擔保最少的債務;均無擔保或者擔保相等的,優(yōu)先履行債務人負擔較重的債務;負擔相同的,按照債務到期的先后順序履行;到期時間相同的,按照債務比例履行。那么房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的,申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查,可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。被執(zhí)行人在共同財產(chǎn)中所享有的份額由申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個人財產(chǎn),采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。但執(zhí)行機構(gòu)已查明該財產(chǎn)為其他生效法律文書確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機構(gòu)應從合理保護被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā),作出適當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)屬判斷,在執(zhí)行高某財產(chǎn)時,不能凍結(jié)其全部存款,即使高某名下的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產(chǎn)法院能拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么房子抵押債務人無力償還是否先處理房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:對已經(jīng)保全的房屋人民法院解除保全措施的,其他債權(quán)人可以立即申請對房屋進行查封。通過上述的分析,房屋已經(jīng)被人民法院保全的,其他的債權(quán)人一般是不能再申請財產(chǎn)保全的,但債權(quán)人可以通過其他的辦法保障自己的債權(quán)安全,有必要的可以直接向法院提起訴訟。人民法院接受申請后,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應當立即開始執(zhí)行。那么房子保全了其他債權(quán)人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她:
內(nèi)容:設立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全,經(jīng)過登記法定程序,有利于對抵押權(quán)的保護。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。抵押是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保,當債務人不履行債務時,債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。法律文書生效后,抵押權(quán)人可以依法申請法院強制執(zhí)行,拍賣或變賣該抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。那么房子抵押擔保公司后又出售怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定,在債務人沒有債務違約的情況下,抵押權(quán)人私自將抵押的房屋賣掉的,是屬于違法的行為,抵押權(quán)人要承擔相應的責任。債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。法律規(guī)定《民法典》第四百零七條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值,也不提供擔保的,抵押權(quán)人有權(quán)請求債務人提前清償債務。那么抵押房產(chǎn)房子被債權(quán)人私自賣掉合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:房產(chǎn)拍賣所得多個債權(quán)人如何分配人民法院對債務人財產(chǎn)拍賣所得對多個債權(quán)人擁有優(yōu)先受償權(quán)的,優(yōu)先受償;各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償;執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務的,各債權(quán)人對執(zhí)行標的物均無擔保物權(quán)的,按照各債權(quán)比例受償。那么房產(chǎn)拍賣所得多個債權(quán)人如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:房子拍賣后債權(quán)人是不是可以不經(jīng)由法院購買不是。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資,在同等條件下,其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式,但其性質(zhì)是買賣,不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利,出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設立抵押權(quán)前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續(xù)承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權(quán)房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權(quán)變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種:折價、拍賣、變賣。其次,抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán),如果不能合法存在,則不享有支配權(quán),也就談不上優(yōu)先受償了。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán),將損害債務人依法應當享有的期限利益。那么房子拍賣先還自己欠款還是先還擔保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會怎樣1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定:在保修期內(nèi),開發(fā)商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內(nèi),開發(fā)商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據(jù)判決書的內(nèi)容,對這套房子進行一次強制執(zhí)行,以賠償兩個官司中的債權(quán)人,3、不會的,如果是唯一住房,一般不會,但是會凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶,對于房子抵押后被起訴,法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容:一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百四十七條拍賣和變賣財產(chǎn)被查封、扣押后,執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn);不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。那么債權(quán)人申請拍賣房屋要多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務所
內(nèi)容:一般情況下,銀行拍賣屋的價格比市場價低20%~30%,存在價值洼地。而且,現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成,最長20年的商業(yè)貸款。土地價格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值,才能減少代前手負擔的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內(nèi)容,包括物件底價。拍賣后,標的物上的抵押權(quán)是否注銷,是否點交,這些關鍵項目,都影響投標人的成本。拍賣機構(gòu)在拍賣會之前,應當以書面形式如實說明。法院確定,競買人應當于拍賣之前交納保證金,數(shù)額不得低于房產(chǎn)評估價或者市價的5%。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她:
男方外債不斷,嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下,女方與男方達成調(diào)解,孩子、房子、車子歸女方,保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還,減少女方后顧之憂。
欠債沒有欠條證據(jù)怎么辦? 欠債沒有欠條證據(jù)的,債權(quán)人可以收集其他可證明欠款事實的證據(jù)起訴追討債務。 沒有借據(jù),有其他證據(jù)材料能夠證明借貸關系事實也行,比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。對方欠錢不還,債權(quán)人沒有欠條也是可以起訴的,但是需要一些間接證據(jù)來輔助,比如人證、聊天記錄、轉(zhuǎn)賬憑證或電話錄音等,證據(jù)越充足,案件贏的概率就越大,拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。收集證據(jù)起訴處理,準備以下材料: 1,起訴狀,起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數(shù)準備起訴狀份數(shù); 2,準備證據(jù),身份證原件及復印件一份、和對方發(fā)生糾紛的所有有利證據(jù)及復印件、及其他可能有幫助的證據(jù)及證人名單等。如果沒有證據(jù)能夠證明,那么權(quán)利將很難得到保障。
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當有人拖欠債務時,就可能會出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功,需要有一定的證據(jù)。 在起訴前,首先要明確的是債務人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外,也可以根據(jù)相關法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應當準備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外,還應當準備好相應的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據(jù), 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證, 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務人進行必要考察, 相關考察方式包括: 辦理相關民事行為能力宣告手續(xù); 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽情況進行考察, 并收集相應材料。
兒子欠錢不還可以要求父母償還嗎: 自古以來無論是“父債子償”還是“子償父債”都被道德約束為一種天經(jīng)地義的行為,也深受社會廣泛認可。但隨著現(xiàn)代社會法制的不斷完善,是否要“子償父債”,還要根據(jù)債務糾紛的具體情況而定。 ●子女在世● 首先,子女借錢是子女與債券人之間的行為,無法對父母產(chǎn)生約束。 我國《合同法》規(guī)定:依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。 可以看出,借款合同的約束力僅限于合同雙方,是誰的債務就該誰還,父母并無義務償還。 ●子女離世● 如果子女早逝,同時給父母留下一筆遺產(chǎn)被父母繼承,那么父母就需要在繼承財產(chǎn)價值范圍之內(nèi),對“兒子”的債務具有相應償還責任。 子女成年后欠下的債,在沒有擔保人的情況下,債權(quán)人只能要求其個人償還,父母不具有連帶責任。 但現(xiàn)實中,一些債主往往抓住孩子父母對于子女的疼愛,對方欠錢不還就去找對方父母要錢,甚至使用極端手段,其實這種做法往往無法獲得法律支持,有些極端的討債還會給家庭帶來不必要的麻煩。
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據(jù)材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數(shù)為隱蔽工程及專業(yè)性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據(jù)資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據(jù)資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉(zhuǎn)包的發(fā)包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據(jù)具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構(gòu)有沒有約定,沒有約定的,應當根據(jù)關于合同糾紛案件的規(guī)定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發(fā)現(xiàn),當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。 債權(quán)人和債務人交換雙方的證據(jù),債務人就債權(quán)人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
一、可以申請支付令,需要符合下面條件: 1.債權(quán)債務關系明確、合法、有效。 2.債權(quán)人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權(quán)人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權(quán)的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產(chǎn)案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉(zhuǎn)入訴訟程序,債權(quán)人只需補交案件受理費,不會出現(xiàn)二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件,不受債權(quán)金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都比較遠,也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內(nèi)容:① 原告、被告基本情況,原告明知被告下落不明的,應當在訴狀中注明該情況,并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地;② 訴訟請求,內(nèi)容應當具體明確,如系給付物的,應寫明種類和數(shù)量;如系給付行為的,應寫明為何行為或不為何行為;③ 事實和理由,是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持;④ 署名和時間,由原告簽名或蓋章,并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對方當事人。 3.整理證據(jù) 這一步需要我們當事人準備證據(jù)資料,制作證據(jù)清單。對于欠錢不還這類案件,我們一般要提供借條、轉(zhuǎn)賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù),盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據(jù)主要證明兩點:一是借款合意,二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據(jù)。法立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內(nèi)就對方在法院判決的規(guī)定時間內(nèi)還款。 6.申請強制執(zhí)行 在判決生效后,判決書確定的履行期限屆滿,對方仍然沒把錢全給的,就可以向法院申請強制執(zhí)行。和立案一樣去法院走流程。