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第三債權人能不能強制拍賣房子
2021-11-08 10:24:56
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-08 10:24:56
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:10:18
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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擔保人在擔保期間可以買房子嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
擔保人在擔保期間可以買房子嗎
內容：擔保人在擔保期間可以買房子一、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產生影響的。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務后，才需承擔保證責任。而后者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿后沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。那么擔保人在擔保期間可以買房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09412人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，可以申請執行賣房款。
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房子保全了其他債權人怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房子保全了其他債權人怎么辦
內容：對已經保全的房屋人民法院解除保全措施的，其他債權人可以立即申請對房屋進行查封。通過上述的分析，房屋已經被人民法院保全的，其他的債權人一般是不能再申請財產保全的，但債權人可以通過其他的辦法保障自己的債權安全，有必要的可以直接向法院提起訴訟。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。那么房子保全了其他債權人怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07402人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房子抵押擔保公司后又出售怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
房子抵押擔保公司后又出售怎么辦
內容：設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記法定程序，有利于對抵押權的保護。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權人可以依法申請法院強制執行，拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房子抵押擔保公司后又出售怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.10644人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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問2013年在煙臺買的房子一直沒有通過竣工驗收所以沒有收房幾年前房地產公司破產清算近期能夠辦理房產證了在公示期間有債權人提出異議阻止辦理房產證由于沒有收房房子依然屬于房地產公司的資產這種情況應該如何處理答你好，你可以和對方解除合同，也可以以債權人身份參與分配，還需要了解具體情況，你可以詳細敘述一下，也可以打電話咨詢我們。
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房子拍賣后的錢債權人怎么分配
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房子拍賣后的錢債權人怎么分配
內容：房子拍賣后的錢債權人怎么分配現有法律對拍賣中不動產上抵押權如何處理未作明文規定?！睹穹ǖ洹返谖灏倭畻l債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆?；均無擔保或者擔保相等的，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。那么房子拍賣后的錢債權人怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07479人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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借款協議沒到期可以凍結房子嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
借款協議沒到期可以凍結房子嗎
內容：借款協議沒到期可以凍結房子嗎以房屋不債務進行擔保時，如果債權人有確切的證據證明債務人不能履行合同債務的，可以行使不安抗辯權，請求法院提前凍結債務人房屋。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。債權人也可以在法院審理下達裁決書后申請強制執行，法院強制執行過程中，可以凍結債務人賬戶。按照法律規定，只有人民法院、人民檢察院、公安機關等執法機關可以要求銀行凍結賬戶。法院可以凍結債務人本人的財產，也可以凍結債務人的到期債權，如果是基于家庭生活也可以凍結債務人的夫妻共同財產。那么借款協議沒到期可以凍結房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07125人收看 -
周春花律師
主任律師
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債權人采用法律手段向債務人追討欠款時，該如何操作？
李維律師
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債權人采用法律手段向債務人追討欠款時，該如何操作？
內容：下面為大家詳細介紹：債權人采用法律手段向債務人追討欠款時，該如何操作？六、申請執行取得勝訴判決后，申請強制執行，運用拘留、限制高消費、限制出境、登報等方式迫使債務人還款。起訴追討欠款應該怎么做為了保護債權人的利益，債務人欠錢不還，債權人可依法起訴維權：1、訴前財產保全。訴前財產保全就是將對方的賬戶、房子、車等財產查封上，防止對方轉移財產。但如果可以保全的話，建議還是保全，因為訴前財產保全往往可以達到不戰而屈人之兵的效果。那么債權人采用法律手段向債務人追討欠款時，該如何操作？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09792人收看 -
陳宗瓊律師
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股東負債債權人如何強制執行股權
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
股東負債債權人如何強制執行股權
內容：現該股東因債務糾紛被法院終審判決還款。請問如果該股東還不了，法院會不會強行以其在公司的股權抵償債務解答：如果該股東未清償法院裁判確定的法律義務，經債權人申請，法院將啟動強制執行程序轉讓該股東的股權。對于通過強制執行程序購買股權的新股東，公司和其他股東不得否認其效力，公司應當注銷原股東的出資證明書，并向新股東簽發出資證明書，修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載，此項對于公司章程的修改不需再由股東會表決而直接發生效力。那么股東負債債權人如何強制執行股權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買
王熙律師
北京天用律師事務所
房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買
內容：房子拍賣后債權人是不是可以不經由法院購買不是。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07105人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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民事強制執行新理念下債權人的作為
陳明月律師
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民事強制執行新理念下債權人的作為
內容：執行新理念的確立事關債權人的切身利益，債權人事實上實現權利不盡理想，債權人固有的傳統理念宜應隨之更新，以積極促成自身債權的最終實現。在法院民事執行工作改革的過程中，人民法院初步形成了程序正義、執行窮盡、強制在先、執行公開等新的執行理念。法院只對自己是否積極有效的嚴格依法律程序執行負責，而不能對被執行人的履行能力負責。執行人員逐步樹立程序意識，充分保障當事人的民事權利。那么民事強制執行新理念下債權人的作為。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10617人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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債權人強制用債務人的財產抵債是違法的嗎？
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
債權人強制用債務人的財產抵債是違法的嗎？
內容：雖然當場獲取了債務人的財產，但是是以暴力或脅迫的手段當場非法占有該財物的行為，既侵害他人財產權利，也侵害他人的人身權利。下面為大家詳細介紹：債權人強制用債務人的財產抵債是違法的嗎？因借貸或者其他財產糾紛，債權人為了討還債務，采取暴力或以暴力相威脅的方法，強行占有債務人的財物，用以抵償債務的，與刑法規定的搶劫罪在性質上是不同的。從民事上講，合法的債權債務關系是受法律保護的。只有具備上述主、客觀要件，同時侵犯了他人財產權利和人身權利的，才能以搶劫罪定罪處罰?？陀^上，一般也不會造成債務人債務以外的財產損失。那么債權人強制用債務人的財產抵債是違法的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09422人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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債權人能否直接申請公司強制清算
李孟陽律師
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債權人能否直接申請公司強制清算
內容：一、債權人能否直接申請公司強制清算債權人可以申請強制清算，公司應當在解散事由出現之日起15日內成立清算組，否則債權人可以向法院提出申請，啟動清算程序。那么債權人能否直接申請公司強制清算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.08415人收看 -
李孟陽律師
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工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
翁玉素律師
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工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
內容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定：在保修期內，開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內，開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容，對這套房子進行一次強制執行，以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執行人及其所扶養家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
翁玉素律師2023.12.28577人收看 -
張嘉娛律師
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債權人追債的方法有哪些，債權人有權去強制執行債務人財產嗎？
吳夢云律師
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債權人追債的方法有哪些，債權人有權去強制執行債務人財產嗎？
內容：如果超過法定期限不申請執行，就喪失了強制執行申請權。兩位法官都認為，申請強制執行的時效問題必須引起申請執行人的重視。債權人無權去強制執行債務人財產，債權人私自拿走債務人物品侵犯了債務人的財產權，屬于違法行為。采取強制執行措施時，執行員應當出示證件。人民法院根據需要可以設立執行機構。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十八條對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。那么債權人追債的方法有哪些，債權人有權去強制執行債務人財產嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09221人收看 -
陳明月律師
主任律師
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判決后對方拒不還款 債權人可申請強制執行
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判決后對方拒不還款 債權人可申請強制執行
內容：網友咨詢： 我有一個民間借貸的案子想要咨詢一下，我借給對方200萬，法院判決對方償還，但是債務人不露面，也沒有查到他有可償還債務的財產。一般訴訟案子法院是開庭公開審理的，法院的判決書也是可以公開的；判決書生效后，如債務人拒不還款，債權人應從判決書生效之日起，在兩年內向法院申請強制執行，以免過了執行時效，導致以后發現債務人有財產時，也無法強制執行的不良后果。那么判決后對方拒不還款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.07912人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎
姚平律師
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抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎
內容：抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎依據我國民法典的規定，在債務人沒有債務違約的情況下，抵押權人私自將抵押的房屋賣掉的，是屬于違法的行為，抵押權人要承擔相應的責任。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。法律規定《民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。那么抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.07243人收看 -
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 62評論 -
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌?，F在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議?！? 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
北京天用律師事務所 304評論 -
私下簽的和解協議可以強制執行嗎？#債權債務律師
王熙 344評論 -
欠錢不還起訴后多久可以強制執行： 欠款起訴后六個月內可強制執行。在法院執行立案之后，法院應該在六個月之內采取執行措施。如果法院在六個月內不采取強制執行措施可以向上一級的法院申請提級執行。 起訴欠錢不還的情況，在判決書生效后的兩年內可以申請強制執行。起訴欠款，需要在判決書生效后，并且對方拒絕履行時，才能強制執行。 申請執行的期間為二年。如果判決生效后，欠款人拒絕履行的，則對方當事人可以在二年內向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 957評論 -
一、可以申請支付令，需要符合下面條件： 1.債權債務關系明確、合法、有效。 2.債權人請求債務人履行的義務僅限于給付金錢、有價證券。 3.債權人與債務人沒有其他債務糾紛。 4.支付令能夠直接送達債務人。 5.支付令必須是有管轄權的基層人民法院作出。 支付令受理費參照財產案件受理費的1/3收費。若支付令失效轉入訴訟程序，債權人只需補交案件受理費，不會出現二次收費的情形。 支付令案件由債務人住所地基層人民法院管轄。同時基層人民法院受理支付令案件，不受債權金額的限制。 二、訴訟方式 1.確定管轄法院 起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴。原告可以在被告住所地人民法院起訴，被告住所地與經常居住地不一致的，向經常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經常居住地都比較遠，也可以由原告住所地人民法院管轄。 2.寫起訴狀 民事起訴狀應當包含以下內容：① 原告、被告基本情況，原告明知被告下落不明的，應當在訴狀中注明該情況，并盡可能提供被告的信息以及原戶籍地；② 訴訟請求，內容應當具體明確，如系給付物的，應寫明種類和數量；如系給付行為的，應寫明為何行為或不為何行為；③ 事實和理由，是民事訴訟原告對其訴訟請求的佐證和支持；④ 署名和時間，由原告簽名或蓋章，并簽署時間。起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。 3.整理證據 這一步需要我們當事人準備證據資料，制作證據清單。對于欠錢不還這類案件，我們一般要提供借條、轉賬記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據，盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。證據主要證明兩點：一是借款合意，二是支付憑證。 4.立案、繳費 即到被告人所在地法院提交起訴狀并提供證據。法立案手續后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排。 5.等待法院依法判決 在判決履行期內就對方在法院判決的規定時間內還款。 6.申請強制執行 在判決生效后，判決書確定的履行期限屆滿，對方仍然沒把錢全給的，就可以向法院申請強制執行。和立案一樣去法院走流程。
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面對欠錢不還的情況，很多人不愿意走到起訴這一步。 因為一說到起訴，就覺得費時費力。 今天就給大家說2個辦法，能很好的解決了這個問題。 一、支付令 如果事實清楚，直接攜帶著您的身份證和欠條等證據，向人民法院提交支付令申請。 法院受理申請后，對債權債務關系明確，提供的證據、事實清晰的，會在15日內向債務人發出支付令。 如果債務人收到法院支付令，十五日內拒絕償還債務，您可以申請法院強制執行。 這種方式不久流程簡單，費用也比起訴低。 申請支付令的費用只需起訴需繳納費用的三分之一。 二、律師函 其實很多人拖著，是認定了你不會拿他怎么樣。 出具律師函，更能引起對方的重視，讓對方知道你要錢的決心。 不僅如此，律師函可以直接解決訴訟時效的問題。 律師函可以成為債權人主張債權的證明，它比聊天記錄更加具備法律效力 很多時候，對方拿到律師函，因為不想惹上官司，就會把錢還給你。 對于一般的欠錢不還的，可以試試這2個辦法。 當然，對于無動于衷的老賴，直接走起訴流程。 法律程序雖然漫長，但法院一定會為我們主持公道。 法律面前無小事，正義或許會遲到，但從不會缺席。
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離婚時既想要房，又無法一次性支付對方折價款，其實這個時候，對方也擔心拿不到房屋折價款，失去信任的時候，離婚協議已經無法滿足雙方的訴求，這樣一份法院文書，拿到房子的一方既能分期支付，對方也有強制執行的依據，可以說是圓滿解決??。姚平 307評論
