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2021-09-17 16:36:30
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：在建設工程領域，債權轉讓是一項常見的法律行為，它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而，由于建設工程的特殊性，債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。
王熙律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在存在掛靠問題的情況下，工程款的追索要根據具體的合同內容和實際施工情況進行判斷。如果遇到類似存在掛靠的問題工程款應該找誰要的法律實務問題，建議咨詢律總管本頁面專業律師。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果合同中沒有明確約定政府審計結論作為結算依據，那么在工程結算過程中，應結合其他證據進行綜合判斷，以確保結算結果的公正性和合理性,法院在審理過程中，結合合同約定、政府審計結論以及其他證據進行綜合判斷，最終認定政府審計結論存在部分錯誤，不能完全作為結算依據,因此，政府審計結論在工程結算中的作用，需要根據具體情況進行分析,例如，在某建設工程施工合同糾紛案中，發包方以政府審計結論為依據，要求承包方進行工程結算,三、律師建議與風險提示針對政府審計結論在工程結算中的應用問題，律師建議如下：合同雙方在簽訂合同時，應明確約定政府審計結論在工程結算中的地位和作用，以避免后續糾紛的發生。
林艷英律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：在建設工程施工合同案件的審理中，經常出現借用資質的行為，在認定法律關系主體時，應當結合合同的實際履行情況、法律效果等來判斷真正的法律關系主體，避免當事人借用名實不符的合同，逃避責任。
郭銘芝律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：所謂工程履約保證金，是指工程發包人為防止承包人在合同履行過程中違反合同約定，并彌補發包人因此造成的損失而要求承包人交納的一定數目的金錢。發包人不得將履約保證金挪作他用，并在工程竣工驗收后退還給承包人。通俗而言，履約保證金是一種擔保，工程質量保證金是工程款的一部分。旨在擔保施工合同履行過程中承包人的施工進展和履約狀態，合同雙方可以在施工合同中約定履約保證金保證的對象范圍為承包人的一切違約行為。那么工程保證金是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在工程建設領域，工程欠款問題時有發生，不僅影響了企業的正常運營，也給相關從業人員帶來了困擾。對于這一問題，法律途徑固然可以解決，但在某些情況下，和解可能是一種更為高效、經濟的方式。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：造價工程糾紛該怎么處理一、建設工程施工合同效力的認定1.未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定,碰到此類問題對于不太嚴重的一些質量問題只能按合格工程進行工程計費，留給原、被告雙方在法院庭審時，對工程造價的打折進行協商、調解，最后雙方達成一致的意見,發包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效,的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關規定予以確定。
翁玉素律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因此，在承包人對已完工工程質量合格承擔初步的舉證責任，并且在以下情況中承包人可依據《民法典》第七百九十三條之規定主張工程價款：一是發包人同意支付工程價款，結算工程款的基本原則是尊重當事人之間的約定，因此即便工程未竣工驗收，在發包人同意支付已完部分工程款（包括發承包雙方就已完工程部分完成結算）的情況下，承包人可以要求發包人支付工程款,當然，之所以在竣工驗收后承包人才能向發包人主張工程款，主要是因為在工程尚未完工時工程質量是否合格則無法判斷，同時承包人最后實際施工的工程量也將無法確定。
吳夢云律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：付款方式：甲方根據售樓情況，分期分批付還給乙方（具體支付方式由雙方在后續工程的施工合同中另行約定），留400萬元待甲乙雙方對賬后按對帳結果予以結算支付，但甲方必須從本協議簽訂之日起到還款時按月息2%付給乙方,5、甲方在督促業主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結算過程中出現與業主發生爭議或法律糾紛時，由甲方代表甲乙雙方出面解決v(費用甲方承擔)、乙方配合提供相關資料,經甲乙雙方核對，扣除乙方依據雙方合同約定應向甲方支付的管理費用后，甲方尚拖欠乙方工程款的本息合計為___萬元人民幣。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：8年前工程，沒有證據資料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通過律師要回剩余工程款，根據王先生自己的計算，他的心理預期是&ldquo,天用律師仔細分析被告的答辯狀，內容簡述為：1、稱2016年2月雙方已解除合同解除，指出我方主張工程款存在訴訟時效問題,對于被告答辯狀中第3點，可以看出對方已承認案涉工程總造價，這對于證據匱乏、又無法進行工程鑒定的我方來說，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要過幾次尚未支付的工程款，但雙方因金額糾紛不歡而散，工程尾款問題遲遲沒有解決。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：(一)建設工程擔保的類型及其有關規定在我國，在建設工程擔保方面主要參照的是世-行貸款項目招標文件范本《土建工程國內競爭性文件》對擔保的規定以及《世-行采購指南》、FIDIC《土木工程施工合同條件》對擔保的規定。目前，建設工程中屬于投標人或承包人提供的擔保大體有三類。按照國內招標文件范本有關擔保有效期的規定，投標保證金應當在投標有效期滿后30天內一直有效，履約保證金也應在缺陷責任期結束后30天履約保證金應保持有效，也就是說，投標結束、缺陷責任期滿30天后，招標人或發包人應將保證金退還給投標人或承包人。那么建設工程擔保的類型及其有關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：工程墊資，是指在工程項目建設過程中，承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后，再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。那么，工程中的墊資應當如何處理？
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：02一審法院認為首先，結算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關部門完成審計要求而提供，結算書首頁中雙方基于建設單位和施工單位的蓋章，結合上述結算書出具的背景，在啟迪公司亦否認結算書金額為最終合意，且無其他證據進一步佐證雙方同意以結算書金額作為結算金額的情況下，無法推定出配合審計提交的結算書即為雙方做出了結算金額最終確認的意思表示，故對于城建集團主張的雙方應達成結算金額的一致意見，法院無法采信,2016年9月20日，啟迪公司（發包人）與城建集團（承包人）簽訂承包合同，約定發包人建設房山區河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區土地開發項目（回遷安置房地塊）（土方工程），計劃開工日期2016年9月26日，計劃竣工日期2017年6月30日。
林艷英律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：結合被執行人性質是建筑公司，在外地業務較多的實際情況，承辦法官一方面耐心做好員工的解釋工作，另一方面建議員工提供被執行人在外地承接工程業務的線索，引導員工配合法院開展執行工作,今年國慶節，開平市某建筑公司的余某等２３名員工格外開心，因為在９月３０日，他們終于從執行法官手中領回了被拖欠近兩年的工資,經過共同努力，終于在今年８月發現被執行人在廣州市的一項業務中享有工程款，承辦法官迅速采取執行措施扣劃相應款項并發還給員工,余某等２３人原是開平市某建筑公司員工，由于公司經營不善，他們被拖欠２００３年至２００５年期間的工資合計８６２０４１．２５元，經過多次催要，公司均以經濟困難為由拒絕支付,案件受理后，法院發現，被執行人因多年負債經營，在本地無可供執行的財產，案件的執行一度陷入困境,２００５年３月余某等人向開平市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁并依法向法院申請強制執行。
張嘉娛律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：法院在審理過程中，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，判決甲方支付拖欠的工程款本金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算預期利息,一、預期利息的法律依據在建設工程合同中，若甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權依據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定，要求甲方承擔違約責任，包括支付預期利息,四、律師建議在簽訂建設工程合同時，乙方應明確約定工程款的支付時間、支付方式以及逾期支付的違約責任，包括預期利息的計算方式和標準,當甲方拖延支付工程款時，乙方除了要求支付本金外，還有權主張預期利息,通過本案例可以看出，當甲方拖延支付工程款時，乙方有權要求支付預期利息，以彌補資金占用期間的損失,乙方在多次催款無果后，將甲方訴至法院，要求支付拖欠的工程款及預期利息。
張蕓律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
工程款拖欠起訴材料： 1、招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約，業主認可的工程實施計劃，各種工程圖紙，技術規范等； 2、往信件（書信、電子郵件等）。如業主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問題的答復信等； 3、各種會議紀要； 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄； 5、施工現場的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
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