甲乙雙方工程付款協(xié)議,甲方支付工程款有何規(guī)定

導讀:
付款方式:甲方根據(jù)售樓情況,分期分批付還給乙方(具體支付方式由雙方在后續(xù)工程的施工合同中另行約定),留400萬元待甲乙雙方對賬后按對帳結(jié)果予以結(jié)算支付,但甲方必須從本協(xié)議簽訂之日起到還款時按月息2%付給乙方,5、甲方在督促業(yè)主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結(jié)算過程中出現(xiàn)與業(yè)主發(fā)生爭議或法律糾紛時,由甲方代表甲乙雙方出面解決v(費用甲方承擔)、乙方配合提供相關(guān)資料,經(jīng)甲乙雙方核對,扣除乙方依據(jù)雙方合同約定應(yīng)向甲方支付的管理費用后,甲方尚拖欠乙方工程款的本息合計為___萬元人民幣。
工程付款協(xié)議書怎么寫才有效
工程付款協(xié)議書的書寫要點如下:
1、甲乙雙發(fā)具體信息;
2、寫清楚事情的事由,和賠償方案。例如工程名稱、工程地點、工程量、承包形式、開工日期、竣工日期以及合同價款;
3、明確好雙方的權(quán)利義務(wù);
4、最后需要雙方當事人的親筆簽名、蓋章并且需要附上日期。
竣_各個階段的工序分別如下:
1、開_前需要施_許可證、施_組織設(shè)計、開_報告、_程地質(zhì)勘查報告、施_現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、質(zhì)量_員從業(yè)資格證書、特殊_種上崗證、測量放線;
2、基礎(chǔ)施_階段需要鋼筋進場取樣、__開挖、墊層;
3、主體施_階段需要_層結(jié)構(gòu)_案;
4、裝飾裝修階段需要地磚、吊頂材料、_窗、涂料等裝飾應(yīng)提前進_復試,待檢測報告出來報監(jiān)理審查通過后_可施_;
5、屋_施_階段需要防_卷材等主要材料應(yīng)提前復試,待復試報告出來報監(jiān)理審查通過后_可進_屋_施_階段。
法律依據(jù)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后,應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件:
(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(五)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的,方可交付使用。
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款:
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。
付款協(xié)議書
甲方:
乙方:
乙方于____年____月____日購買位于山海大道與博愛路交叉口太極原鄉(xiāng)____小區(qū)____號____樓____單元____層____戶房屋壹套,面積為____平方米,合同號為:____,付款方式為按揭,應(yīng)付首付款為____,剩余房款以銀行按揭方式支付。鑒于乙方由于個人原因未能在簽定《商品房買賣合同》時付清首付款全款,雙方就此達成如下補充協(xié)議:
一、甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》時,支付部分首付款,計____萬元(大寫____元),剩余首付款為____元(大寫____元)乙方需向甲方出具欠條。
二、乙方承諾首付欠款按以下方式與時間進行支付:
第一次還款:___年____月____日前,還____元;
第二次還款:___年____月____日前,還____元;
第三次還款:___年____月____日前,還____元;此次還清欠款總金額。
若乙方未按本協(xié)議約定日期付款,按以下方式處理:
1、逾期在30日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方向甲方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,《商品房買賣合同》繼續(xù)履行;
2、逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)將該房產(chǎn)另行出售而無需征得乙方同意。甲方解除合同的,乙方按總房款的3%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議規(guī)定應(yīng)付款之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之四的違約金。
三、乙方未按照本協(xié)議約定日期付清剩余首付款的,甲方有權(quán)順延《商品房買賣合同》中約定交房日期。
四、本協(xié)議為《商品房買賣合同》的補充協(xié)議,如內(nèi)容與《商品房買賣合同》相沖突的,以本協(xié)議為準。
五、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
國家有了新規(guī)定,甲方結(jié)算工程款不能再拖欠了!
1、國家機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務(wù)的,應(yīng)當在30日內(nèi)付款;合同另有約定的,最長不得超過60日,逾期應(yīng)支付利息。未作約定的,按照中國人民銀行同期同類貸款基準利率的1.5倍支付利息。
2、國家機關(guān)、事業(yè)單位因資金困難遲延支付中小企業(yè)款項的,其上一級主管部門應(yīng)承擔支付義務(wù)。
3、國家機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)作為發(fā)包人的,承包人拖欠款項時,發(fā)包人在核實情況后要直接向分包人支付款項。
4、不得以審計作為支付中小企業(yè)款項的條件,不得以審計結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。
5、國家機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)濫用優(yōu)勢地位,強迫中小企業(yè)接受不合理的交易條件的,處10萬元以上50萬元以下罰款。
6、國家機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)拖欠嚴重的,政府有關(guān)部門應(yīng)當限制其申請新的投資項目。
7、建立遲延支付中小企業(yè)款項投訴平臺,受理相關(guān)投訴。被投訴人屬于國有大型企業(yè)的,轉(zhuǎn)交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門處理。
建設(shè)工程合同支付款項的規(guī)定
法律分析: 1、按月結(jié)算。即實行旬末預支或月中預支,月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。
2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個階段。每階段工程完工后,進行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個結(jié)算段等。
3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目較少,工期較短(如在12月以內(nèi))的工程,可以實行在施工過程中分幾次預支,竣工后一次結(jié)算的方法。
4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短,合同價款多少,選擇工程進度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時間。
法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第五條 從事建設(shè)工程活動,必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序,堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序。
第六條 國家鼓勵采用先進的科學技術(shù)和管理方法,提高建設(shè)工程質(zhì)量。
甲乙雙方工程付款協(xié)議
在建筑工程領(lǐng)域,甲乙雙方工程付款協(xié)議是常見的合同形式之一。該協(xié)議旨在明確雙方在工程建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù),保障工程款項的支付和結(jié)算。本文將從律師的角度對甲乙雙方工程付款協(xié)議進行法律分析,并針對實際案例進行詳細闡述,以幫助大家更好地了解相關(guān)法律法規(guī)。
一、協(xié)議的效力與證據(jù)
1、協(xié)議的效力
甲乙雙方工程付款協(xié)議是雙方真實意思表示,不違反法律法規(guī)和社會公共利益,即具有法律效力。在協(xié)議中,雙方應(yīng)當明確約定工程款項的支付方式、時間、金額等事項,同時約定違約責任和爭議解決方式等。如果一方違反協(xié)議約定,將承擔相應(yīng)的違約責任。
2、證據(jù)的重要性
在甲乙雙方工程付款協(xié)議的履行過程中,保留相關(guān)證據(jù)至關(guān)重要。這些證據(jù)包括但不限于工程合同、發(fā)票、支付憑證、驗收報告等。這些證據(jù)可以作為日后出現(xiàn)糾紛時的證據(jù)使用,證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果缺乏足夠的證據(jù),可能會導致無法追究對方的違約責任或者無法證明自己的權(quán)益。
案例:
某建筑公司(乙方)與某開發(fā)商(甲方)簽訂了一份建筑工程承包合同。合同約定甲方應(yīng)當在工程完工后支付乙方工程款項。然而,在工程完工后,甲方并未按照約定支付款項。乙方多次催促甲方支付款項,但甲方始終未履行。乙方無奈之下向法院提起訴訟。在訴訟過程中,乙方提供了充分的證據(jù)證明自己的權(quán)益,包括工程合同、發(fā)票、支付憑證、驗收報告等。最終,法院判決甲方支付乙方工程款項及違約金。
二、如何防范風險
1、簽訂完善的協(xié)議
在簽訂甲乙雙方工程付款協(xié)議時,應(yīng)當盡可能完善協(xié)議內(nèi)容,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體而言,應(yīng)當包括但不限于工程款項的支付方式、時間、金額,工程的質(zhì)量標準和技術(shù)要求,驗收方式等事項。此外,還應(yīng)當約定違約責任和爭議解決方式等事項。通過簽訂完善的協(xié)議,可以減少日后出現(xiàn)糾紛的風險。
2、嚴格履行協(xié)議
在協(xié)議履行過程中,雙方應(yīng)當嚴格遵守協(xié)議約定,按照協(xié)議的條款履行自己的義務(wù)。如果遇到無法按照協(xié)議約定履行的情況,應(yīng)當及時與對方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以向法院提起訴訟或者仲裁等方式解決糾紛。通過嚴格履行協(xié)議,可以避免因違約而導致的風險。
3、保留證據(jù)并定期檢查
在協(xié)議履行過程中,應(yīng)當保留好相關(guān)證據(jù),包括工程合同、發(fā)票、支付憑證、驗收報告等。這些證據(jù)可以作為日后出現(xiàn)糾紛時的證據(jù)使用,保護自己的合法權(quán)益。此外,還應(yīng)當定期檢查協(xié)議的履行情況,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。通過保留證據(jù)并定期檢查,可以減少因缺乏證據(jù)而導致的風險。
甲乙雙方工程付款協(xié)議是建筑工程領(lǐng)域常見的合同形式之一。在簽訂和履行該協(xié)議時,應(yīng)當注意防范風險,保留好相關(guān)證據(jù)并定期檢查協(xié)議的履行情況。如果出現(xiàn)糾紛,應(yīng)當及時采取措施維護自己的合法權(quán)益。通過本文的法律分析并結(jié)合實際案例,希望能夠幫助大家更好地了解相關(guān)法律法規(guī)并防范風險。




