探索宅地宅基地所有權資格權什么權三權分置


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北京天用律師事務所
內容:夫妻共有的房產處理是離婚財產分割的一個重要問題,離婚時,夫妻共有的房產往往會引起所有權波動,影響財產的分配,案例:小劉與小韓離婚,雙方共有一套位于重慶市的房產,分割協議是指夫妻協商,按照一定比例分割共有房產,案例:小剛與小楊離婚,雙方共有一套位于廣州市的房產,五、拍賣拍賣是指將共有房產通過拍賣形式進行變現,然后按比例分配所得款項。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:被依法指定的監護人與其他具有監護資格的人之間協議變更監護人的,人民法院應當尊重被監護人的真實意愿,按照最有利于被監護人的原則作出裁判。夫妻離婚后,與子女共同生活的一方無權取消對方對該子女的監護權;但是,未與該子女共同生活的一方,對該子女有犯罪行為、虐待行為或者對該子女明顯不利的,人民法院認為可以取消的除外。監護人可以將監護職責部分或者全部委托給他人。因被監護人的侵權行為需要承擔民事責任的,應當由監護人承擔,但另有約定的除外;被委托人確有過錯的,負連帶責任。
擅長:交通事故
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北京天用律師事務所
內容:根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條,拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人??梢?,拆遷人資格的取得是經行政許可取得。此行政許可屬于具體行政行為,利害關系人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被拆遷人是被拆遷房屋的產權人,一般來講,是指房屋的產權證明上登記的權利人,這里又可能出現如下情形:1)、因析產而引起產權證明標明的房屋產權不明確時,應當以當事人各方就析產問題訂立的書面析產協議為準。那么何為拆遷人?何為被拆遷人?其主體資格的取得須具備什么樣的條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容:房屋所有權證也是可以辦理過戶手續的,但是在辦理相關手續之前,我們需要將一些資料準備齊全,否則還是非常耽誤我們個人的時間。要知道的就是在辦理房屋所有產權過戶的時候,還是需要繳納一些費用的,包括稅費以及手續費。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容:3、案由:所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋,屬于借名買房,不違反法律強制性規定,原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等,雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有,且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付,直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則,供各位參考借鑒:1、案由:委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買,房屋登記在被告名下,雙方系借名買房,原告系該房屋實際購買人,雙方行成了委托合同關系,原告是委托人,被告是受托人。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協議也可將整個房子給未成年子女,收養查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容:建筑物區分所有權司法解釋征求意見稿對《物權法》的相關規定做出了補充,明確規定了業主大會的原告主體資格,但正式通過的司法解釋則取消了該條內容。將來有權機關應當承認業主大會的訴訟主體資格,允許其以“其他組織”的身份參與訴訟,有關業主共同權益的生效裁判,對全體業主具有約束力,其訴訟后果歸屬于全體業主。由于實踐中業主大會或者業委會為了全體業主的共同利益而參與訴訟的案件時有發生,法院必須對其訴訟主體資格做出統一的判斷才能保持司法裁判標準的一致。那么論業主大會的訴訟主體資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:一、主體資格審查(一)基本信息需要確認的信息包括法人的全稱、統一社會信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務與聯系方式(此時確定的信息一方面可確認對方的身份,另一方面也可以作為合同履行過程中及將來產生糾紛、訴訟時的送達地址),并留存對方簽章的營業執照復印件、法定代表人身份證復印件,(3)中國執行公開信息網查詢執行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質主要是審查合同當事人提供的相應資質證明,審查的重點是該證明文件是否在有效期內以及該證明文件的許可事項及范圍。
擅長:交通事故
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內容:法律法規一、《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門,房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,對于這個問題,專家建議買方要事先核實賣方的產權,并通過中介確認該房屋的合法性。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:交通事故賠償調解參加人資格 根據《道路交通事故處理程序規定》第44條規定,調解參加人應當包括如下人員: 1、道路交通事故當事人; 2、道路交通事故傷亡者的近親屬或者監護人; 3、道路交通事故車輛的所有權人; 4、法定代理人和委托代理人; 5、公安交通管理機關認為有必要參加的人員。那么交通事故賠償調解參加人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:擔保物權所有權如何實現債權擔保權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產,拍賣所得的價款,可以用來實現債權。其次,還需向法院提交實現擔保物權的申請書,申請書內容需包括申請人和被申請人的基本信息;明確的申請事項以及申請實現擔保物權的事實與理由。最后,還需提供案件相關的證據材料,包括證明申請人、被申請人主體資格的證據材料;擔保物權成立的證明文件,即主合同、擔保物權合同、抵押權登記證明等;實現擔保物權條件成就的證據材料等。擔保物權的實現是指在債務人不履行債務時,擔保物權人經法定程序,通過將擔保標的物折價、拍賣、變賣等方式,使其債權得到優先受償的過程。那么擔保物權所有權如何實現債權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:為了能夠順利通過律師資格考試,申請人需要充分了解考試要求和考試內容,制定合理的備考計劃和方法,進行系統的備考訓練,保持良好的心理素質和職業操守,不斷提升自身的法律專業知識和能力,總之,2022年律師資格證報考條件是很苛刻的,申請人需要具備較高的學歷、法律工作經驗和道德素質等方面的要求,對于律師資格證考試,申請人還需要具備一定的備考能力,7. 法律職業資格考試報名截止日前,沒有被吊銷、撤銷、注銷執業證書或者受到暫停執業、吊銷執照等處罰,申請人還需要具備扎實的法律專業知識和較強的理論研究能力,能夠熟練運用法律知識解決實際問題,5. 在法律職業資格考試報名截止日前連續從事法律工作滿一年。
擅長:婚姻家庭
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內容:據此,業主大會或者業主委員會可以作為被告,但原告僅限于合法權益受到前者決議侵害的業主;同時,合法權益受到前者決議侵害的業主以外的第三人能否以業主大會或者業主委員會為被告提起訴訟,業主大會以自己的名義進行應訴,以及業主大會能否以自己的名義、為了全體業主的利益而作為原告向第三人提起訴訟,等等,《物權法》均沒有做出明確的規定。”該條明確規定了業主大會和業委會的訴訟主體資格,對《物權法》所未能明確規定的內容做出了較為詳細的規定。遺憾的是,正式公布的《區分所有權解釋》刪除了其征求意見稿中關于業主大會訴訟主體資格的規定。那么業主大會的訴訟主體資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容:換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:一、哪些情形可請求撤銷無民事行為能力人配偶的監護人資格1、無民事行為能力人的配偶有實施嚴重損害被監護人身心健康的行為,其他有監護資格的人可以要求撤銷其監護資格,并依法指定新的監護人。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下,通過合理安排財務活動、優化稅務結構,以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%,導致補稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報子女教育專項附加扣除,稅務機關通過大數據核驗發現后,暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議:納稅人應依法如實填報專項附加扣除,避免因虛假申報導致稅務風險。同時,可通過合法途徑(如增加捐贈扣除)優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例:陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制,確認9個研發項目符合加計扣除條件,有效減輕了企業稅負。 籌劃建議:企業應規范研發項目管理,確保研發費用歸集的準確性和合規性,以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例:某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票,被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業應加強對出口業務涉稅政策的理解,確保收入確認和申報的合規性,避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例:長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作,幫助企業規避實務風險。 籌劃建議:企業應定期梳理增值稅進項稅額,確保留抵退稅申請的準確性和及時性,同時關注政策變化,避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例:德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中,通過“項目管家”團隊輔導,精準適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業應充分利用稅收優惠政策,如設備更新、技術改造等領域的稅收支持,降低經營成本。
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情:美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛,歷經多次審理,最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決,駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點:股權轉讓糾紛中,若受讓方未按協議履行義務,轉讓方有權提起訴訟。法院判決后,執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨:出資瑕疵的股東轉讓股權,若受讓方明知或應知瑕疵,仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移,而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨:外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后,負面清單以外的股權轉讓適用備案制,備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如,轉讓方隱瞞目標公司債務,受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款,轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如,某仲裁案例中,受讓方未支付第二筆轉讓款,被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后,原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記,但可通過協議確認股東資格。例如,某案例中,法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例,明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時,適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中,違約金約定為轉讓款的50%,仲裁庭綜合考慮資金占用損失,支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確,避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任,保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前,進行盡職調查,核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間,避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況,發現抽逃出資或違法減資時,及時主張權利。
女神節給客戶最好的禮物 不僅脫離了糟心的婚姻,更是拿到了兩個孩子????的撫養權和兩套房子????的所有權???
一審法院判決離婚,雙方對財產分割不服上訴,在二審審理中,一方因為疾病死亡,案件終結。 雙方婚姻關系沒有解除,對方還有資格繼承去世一方的遺產。
當案件轉入刑事流程,作為家屬要盡可能地為肇事方爭取刑事撤案或 #不起訴 。 案件移送檢察院后,交通肇事罪如何能爭取到不起訴決定呢?先看案例: 案情:潘某駕駛貨車與被害人楊某發生碰撞,致使楊某顱腦受傷,當日經搶救無效死亡。經交警認定潘某負本起事故的主要責任,楊某負本起事故的次要責任。后潘某被公安機關傳喚歸案,并將本案移送檢察機關審查起訴。 有利情節:①事故發生后,潘某在事故現場報警并等待交警處置。②潘某與被害人家屬達成和解協議,并全部履行,取得被害人家屬的諒解。 結果:檢察機關認為潘某構成交通肇事罪,但犯罪情節輕微,具有自首、認罪認罰情節,取得被害人家屬諒解,決定對潘某甲不起訴。 李律有話說:法定刑在三年以下有期徒刑的交通肇犯罪中想爭取不起訴,主要考慮以下情節:①犯罪嫌疑人積極認罪、悔罪; ②積極賠償被害人或者被害人近親屬損失,取得被害人或者被害人近親屬諒解; ③在發生交通事故后,沒有逃逸,在案發現場積極撥打120急救電話,盡力挽救被害人生命,積極撥打122或110報警,等待警察處理。 ④其他可作考慮的情節(如:犯罪前科、接受安全駕駛等法治教育、從事社區公益服務、交通志愿服務12:07 南京李軒律師 關注 等待交警處置。②潘某與被害人家屬達成和解協議,并全部履行,取得被害人家屬的諒解。 結果:檢察機關認為潘某構成交通肇事罪,但犯罪情節輕微,具有自首、認罪認罰情節,取得被害人家屬諒解,決定對潘某甲不起訴。 李律有話說:法定刑在三年以下有期徒刑的交通肇犯罪中想爭取不起訴,主要考慮以下情節:①犯罪嫌疑人積極認罪、悔罪; ②積極賠償被害人或者被害人近親屬損失,取得被害人或者被害人近親屬諒解; ③在發生交通事故后,沒有逃逸,在案發現場積極撥打120急救電話,盡力挽救被害人生命,積極撥打122或110報警,等待警察處理。 ④其他可作考慮的情節(如:犯罪前科、接受安全駕駛等法治教育、從事社區公益服務、交通志愿服務等) 但需注意:存在以下情形的一般不作不起訴處理:①酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的;②無駕駛資格駕駛機動車輛的; ③明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛,并確因安全裝置原因導致事故發生的;④明知是無牌證或者已報廢車輛而駕駛的;⑤嚴重超載駕駛的; ⑥為逃避法律追究逃離事故現場的;⑦交通肇事造成惡劣社會影響的;
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!