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何為拆遷人?何為被拆遷人?其主體資格的取得須具備什么樣的條件?

陳宗瓊律師2022.01.02366人閱讀
導讀:

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條,拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。可見,拆遷人資格的取得是經行政許可取得。此行政許可屬于具體行政行為,利害關系人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被拆遷人是被拆遷房屋的產權人,一般來講,是指房屋的產權證明上登記的權利人,這里又可能出現如下情形:1)、因析產而引起產權證明標明的房屋產權不明確時,應當以當事人各方就析產問題訂立的書面析產協議為準。那么何為拆遷人?何為被拆遷人?其主體資格的取得須具備什么樣的條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條,拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。可見,拆遷人資格的取得是經行政許可取得。此行政許可屬于具體行政行為,利害關系人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。被拆遷人是被拆遷房屋的產權人,一般來講,是指房屋的產權證明上登記的權利人,這里又可能出現如下情形:1)、因析產而引起產權證明標明的房屋產權不明確時,應當以當事人各方就析產問題訂立的書面析產協議為準。關于何為拆遷人?何為被拆遷人?其主體資格的取得須具備什么樣的條件?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第四條,拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位,被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。

拆遷人申請核發拆遷許可證,需要向市、縣政府房屋拆遷主管部門提交的資料有:建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明,市、縣人民政府房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。可見,拆遷人資格的取得是經行政許可取得。此行政許可屬于具體行政行為,利害關系人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

被拆遷人是被拆遷房屋的產權人,一般來講,是指房屋的產權證明上登記的權利人,這里又可能出現如下情形:

1)、因析產而引起產權證明標明的房屋產權不明確時,應當以當事人各方就析產問題訂立的書面析產協議為準。各方當事人因故沒有簽訂析產協議的,所有權人資格的認定可以房地產行政主管部門就析產事宜制作的已經生效的析產調解書或析產決定書為準,或者以人民法院已經發生法律效力的調解書、判決書、裁定書為準。

2)、因房屋原產權人去世而引起的繼承事件發生時,所有權人資格的認定應當以被繼承人所立的遺囑或者繼承人之間書面的析產協議為準,或者以人民法院已經發生法律效力的調解書、判決書為準。

3)、房屋買賣引起原產權變化時,所有權人資格的認定應當以有效的房屋買賣關系為準,有爭議的,應當以人民法院已經發生法律效力的調解書或者判決書為準,或者以仲裁機關已經發生法律效力的仲裁決定書、調解書為準。

4)、對于設定抵押權的房屋,抵押權人依法正在辦理有關的抵押房屋過戶手續的,可以以抵押權人為產權人,如果仍然在抵押協議規定的抵押期限的,應當以抵押人為產權人。

5)、改建、擴建、翻建或者新建的房屋、已經規劃管理部門批準,但因有關原因,產權人沒有在法定的期間向有關部門申請登記的,應當以規劃部門申請登記的申請人為房屋產權人,或者責令有關當事人辦理產權登記后依法確認。

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  • 保候審條件:(1)患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候審不致發生社會危險性的;(2)可能判處有期徒刑以上刑罰,采取取保候審不致發生社會危險性的;(3)可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的;(4)羈押期限屆滿,案件尚未辦結,需要采取取保候審的。
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  • 項目開工應具備以下條件:1。已取得施工許可證;2。依法辦理土地審批手續的,已辦理建設項目土地審批手續;3。設立項目部,配備管理人員;4。施工圖中存在的問題或錯誤已經糾正;5。施工組織設計或施工方案已經施工、監理單位批準和披露。
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    何為拆遷人?何為被拆遷人?其主體資格的取得須具備什么樣的條件?

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    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故

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  • 關于裁定駁回起訴的上訴案件,依據法律規定,二審結論只有兩個:一是裁定維持,二是指令審理。就本案而言,因為一審訴訟過程中,依據原審法院調取的證據發現,被告宜陽某公司已經合法程序予以注銷,表明其已經不具備訴訟主體資格,依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條及相關法律規定,在被告身份已經不存在的前提下,原審法院應當行使釋明權,向原告釋明是否變更訴訟主體。如果不予變更,可直接駁回起訴;如果變更,進入下一步程序審理。但從原審法院裁定可以分析,原審法院可能沒有行使該項權利,致使已經注銷的訴訟主體依然列為本案當事人,屬于嚴重的程序瑕疵。這樣的結果,為二審的審理帶來問題,可能造成二審法院無法進行庭審的困難。如果簡單地裁定維持,而原審裁定駁回起訴的理由是本案涉嫌刑事犯罪,不屬于人民法院受理范圍,故出現結果一致,而法律事由不一致。如果指令審理,那么意味著原審法院將進入實體審理程序,而訴訟主體資格問題沒有解決的前提下,原審法院無法進入實體審理。同時,關于裁定駁回起訴的案件,二審沒有發回重審的選項,最終為二審法院無所適從。鑒于此,建議將此案退回原審法院,通過審判監督程序,撤銷該裁定,在解決程序瑕疵問題之后,再行案件的審理程序。
  • 銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

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    王學瑞

    銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!

    內容:2、擔保期間,債權人依法將主債權轉讓給第三人的,擔保人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任;保證合同另有約定的,按照約定。3、擔保期間,債權人許可債務人轉讓債務的,應當取得擔保人書面同意,擔保人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。6、在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,擔保人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。7、連帶責任保證的擔保人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求擔保人承擔保證責任。那么銀行貸款擔保人應承擔哪些責任,擔保人需要具備哪些條件!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭

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  • 物上代位權的取得一般是通過委付實現的,委付成立需具備哪些條件

    黃東潔律師

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    黃東潔

    物上代位權的取得一般是通過委付實現的,委付成立需具備哪些條件

    內容:物上代位權一般是指物權擔保中擔保物因意外損害或其他原因,使擔保物消失而換來賠償金,擔保權人仍享有的對擔保物換來的該賠償金的擔保物權。那么物上代位權的取得一般是通過委付實現的,委付成立需具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 成立不當得利需具備哪些條件

    周春花律師

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    周春花

    成立不當得利需具備哪些條件

    內容:不當得利如何起訴對方不當得利作為債的發生根據之一,在受益人與受損人之間發生不當得利返還的債權債務關系。因此,受害人可以到當地人民法院提請民事訴訟,要求不當得利受益人返還取得的利益。成立不當得利需具備哪些條件不當得利是指,在沒有合法依據的情況下,一方受利益同時使他方受損失的事實。法律規定,不當得利引發債的關系成立,法律確認不當得利之債的目的,是為了使這種不正常的關系恢復到正常的狀態,從而維護社會公正合理的財產關系,保護民事主體的合法權益不受損害。那么成立不當得利需具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    李孟陽律師

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    李孟陽

    善意取得應具備哪些條件

    內容:善意取得應具備哪些條件善意取得應具備的條件:1.標的物須為動產或者不動產2.讓與人對處分的動產或不動產無處分權3.受讓人受讓財產時須為善意4.受讓人須支付合理的價格5.轉讓的動產或不動產已經交付或者登記善意取得的構成要件在主體方面,轉讓人須為無權處分人,受讓人為有民事行為能力人。只有當轉讓人無權處分該物時,原物所有人的利益才會受到侵害,才會存在犧牲原物權人的利益而保護第三人利益的情形,才有適用善意取得的必要。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。那么善意取得應具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

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    龍珊

    建設工程發包人必須具備的主體資格有什么

    內容:建設工程發包人簽訂建筑工程合同應具備的條件:1、必須具有籌建許可證根據《企業法人登記管理條例施行細則》第57條規定,登記主管機關對申請籌建登記的企業,在核準登記后核發《籌建許可證》。通過該規定可以看出,建設工程發包人取得建設工程規劃許可證是其對外發包的基本條件。那么建設工程發包人必須具備的主體資格有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    郭銘芝律師
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    擅長:交通事故

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  • 請求離婚損害賠償需要具備哪些條件

    邢穎律師

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    邢穎

    請求離婚損害賠償需要具備哪些條件

    內容:很多夫妻雙方離婚時,都以為可以無條件的請求對方給予離婚損害賠償,因為覺得自己浪費了多年的青春。請求離婚損害賠償需要具備哪些條件1、請求權人的主體資格。離婚損害賠償請求權人必須是無過錯一方。離婚損害賠償請求權只能由無過錯一方向有過錯一方提出,而不能向其他人提出賠償請求,婚姻法第四十六條中所指的無過錯方,只能是離婚夫妻的無過錯方。對有的當事人在請求時要求配偶以外的第三者等進行賠償的,這是沒有法律依據的,法院也不能支持。那么請求離婚損害賠償需要具備哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11365人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 協議離婚的特征協議離婚需要具備什么條件

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    協議離婚的特征協議離婚需要具備什么條件

    內容:協議離婚與訴訟離婚相比具備如下特點1程序簡易便捷。協議離婚—特征一是當事人雙方在離婚以及子女和財產問題上意愿一致達成協議二是按照婚姻登記程序辦理離婚登記取得離婚證即解除婚姻關系。二離婚方式可分為協議離婚和訴訟離婚兩種。第四協議離婚不僅要求雙方離婚的合意而且要求對子女的撫養教育財產的分割和債務的清償等作出妥善安排這樣有利于維護當事人雙方子女和第三人的合法權益。協議離婚—需要具備的條件所謂協議離婚的條件是指男女雙方協議離婚必須符合的法定實質條件。那么協議離婚的特征協議離婚需要具備什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 合同債務移轉應具備的條件有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    合同債務移轉應具備的條件有哪些

    內容:在債務移轉情況下,原債務人對原債務將不再承擔償還義務,其義務將由第三人承擔。因此,正確認識和利用合同債務移轉行為,就顯得十分重要。為了加深大家對合同債務移轉行為的理解,筆者根據法律的相關規定,總結了合同債務移轉應具備的條件,供大家參考。如果合同自始無效或者債務移轉時已經曉美,即使當事人就此訂立債務移轉協議,也不會發生法律效力了。法律規定不可轉移的債務、當事人約定不可轉移的債務以及其他不宜轉移的債務,不能成為合同移轉的標的。因此,合同債務轉移要取得債權人的同意,方才生效。那么合同債務移轉應具備的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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陳宗瓊律師

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