孫子的名字可以寫在房產證上嗎?



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內容:主要有以下幾個原因:房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產分割的麻煩,房產證上還是不要寫上女方的名字。
擅長:交通事故
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內容:房產證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產,則仍然屬于夫妻共同財產,可以由雙方當事人協議分割,男方將女方名字添加至房產證上的,應當視為對女方的贈與,該房產應認定為夫妻共同財產,離婚時有雙方協議處理,協議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,(1)婚后房產證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產,離婚時對于該房產可以由雙方協議處理,法律分析:房產證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產分割協議。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:婚前的房子,婚后加名字的,算共同財產。夫妻一方婚前的房子,應當屬于一方的婚前財產,直接歸一方所有,該方愿意在房子上加對方名字的,屬于對個人財產的自由處分,視為將個人財產贈與對方,愿意和對方共同享有房子的所有權。因此夫妻一方婚前的房子,愿意在婚后加名字的,這種行為視為贈與,房子可以算作共同財產。
擅長:交通事故
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內容:遺囑給孫子是否為法定遺囑繼承首先,讓我們明確一點:在一些國家的法律體系中,孫子是有繼承權的,在一些國家,如美國和加拿大,法律允許孫子作為遺囑的受益人接受遺產,有些國家規定,孫子只能繼承一定比例的財產,而其他的一部分則需要分給其他直系親屬,在考慮遺囑繼承和財產分配時,還需要了解遺囑稅的規定,綜上所述,雖然遺囑繼承對孫子可能是合法的,但在具體情況下,以及不同的國家和地區,可能存在一些限制和規定,這是一個常見的問題,很多人關心自己制定的遺囑是否可以讓孫子繼承財產。
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內容:實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場,而真正的歸屬,并不是寫誰的名字就歸誰,大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱,法律規定在夫妻關系期間,所購買的房產屬于共同財產,與是誰的名字無關,,不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的,這是他們辦理二手房交易手續時才這樣,寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以,寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候,出現了這樣的一個問題,辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續,叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執,還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋,并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:喬女士上訴時認為,就算三套房產都是男方一人出資全款購買,但是婚后加上了女方的名字,那就是&ldquo,法院考量最終庭審的時候,法院認為既然房本上加入了喬女士的名字,登記為雙方共有,那么房產的確為夫妻共有,喬女士認為:房本上已經加了自己的名字,就屬于夫妻共同財產,理應對半分,但如果女兒以后跟自己過,她需要照顧女兒,也為了能給女兒更多的保障,那依法應該多分,所以喬女士應當分得六成房產,且女兒應該判給她,一審法院判決時,已充分考慮雙方對三套房產的貢獻大小,并兼顧照顧女方權益的原則,屬合理范疇,所以二審維持原判。
擅長:交通事故
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內容:3、法律分析:婚后購買的車,屬于婚姻存續期間所得財產,即使只有一方名字也是夫妻共有,離婚時雙方協議或者法院判決分割,因此,如果車輛是在婚姻關系存續期間購買的,則屬于夫妻共同財產,離婚時應當進行分割,如果車是在婚姻關系存續期間購買的,則屬于夫妻共同財產,離婚時應當進行分割,3. 車輛登記在老婆名下也不一定屬于老婆如果車輛登記在老婆名下,但實際上是夫妻共同財產,離婚時仍然應當進行分割,2. 車輛登記在老公名下不影響分割如果車輛登記在老公名下,但實際上是夫妻共同財產,離婚時仍然應當進行分割。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:陳先生認為,姜女士利用自己想維系夫妻感情的心理,欺騙自己向其贈與房屋產權,但沒有履行房屋贈與所附的維護婚姻關系的義務,構成欺詐,婚后,姜女士多次向陳先生提出要將自己的名字加到房屋的房產證上,但由于陳先生的父母極力反對,陳先生始終沒有同意,夫妻兩人經常為此爭吵,姜女士則認為,自己不構成欺詐,陳先生對自己的贈與是真實意思表示,也不存在附義務一說,房產證加名后,自己也一直努力與陳先生修復感情,因此不同意陳先生的訴訟請求。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。
擅長:婚姻家庭
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內容:需要注意的是,三個人共有的房產涉及到權益分配、稅費問題等,因此在房產購買時需要謹慎考慮,并在確保自身權益的前提下,合法地辦理相關手續,公證完成后需要到房產管理中心辦理過戶手續,將第三個人名字加入房產證上,此外,三個人共有房產,也需要仔細考慮房產的權益分配和相關稅收問題,總的來說,房產證上可以寫三個人的名字,但在實際操作過程中需要考慮到相關法律法規,謹慎處理,以避免不必要的麻煩,其次,三個人名字寫在房產證上,也是依據公證處進行公證才能辦理的,公證處對權屬進行審查保證了三人的合法權益,因此在法律上無可厚非。
擅長:房產糾紛、建設工程
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內容:但是有兩種方式孫子能在爺爺過世之后,分得爺爺的遺產份額:一是爺爺生前作出過合法表示把自己的財產遺贈給孫子,具體來講,《民法典》第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承,被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承&rdquo,我國對于法定繼承的普通規則是這樣的:《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母,代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額,而原先的《繼承法》第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
擅長:交通事故
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內容:需要注意的是,在代位繼承的情況下,孫子只能繼承屬于父母的那一份遺產此外,如果爺爺奶奶在生前立有遺囑,指定孫子為繼承人,那么孫子也可以按照遺囑繼承爺爺奶奶的遺產,如果爺爺奶奶的遺產是通過遺囑繼承方式繼承的,那么遺囑中指定的繼承人可以直接繼承遺產,不需要考慮其他法定繼承人的份額,所以,如果爺爺奶奶的子女(即孫子的父母)已經去世,或者放棄了繼承權,那么孫子就有權繼承爺爺奶奶的遺產,根據《中華人民共和國繼承法》的規定,遺產的繼承順序是:第一順序的繼承人包括配偶、子女、父母。
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內容:民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關于房產證的各種問題:一、當房產證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產贈與情景②:為啥說,結婚前,A貸款買了套房,二、當房產證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆。
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內容:如果遺囑中沒有明確指定,孫子是不能從法定和法律規定的角度上繼承爺爺奶奶的遺產的,2.遺囑繼承人遺囑繼承人是指被遺囑所確定的繼承人,遺囑可以規定繼承人的繼承份額和代位繼承等,但是孫子只有在被明確列為遺囑繼承人時才能繼承遺產,不過,如果孫子的父親/母親已經去世并且父親/母親是爺爺奶奶唯一的子女,那么孫子作為父母的后代,具備代位繼承的權利,可以代替父親/母親繼承爺爺奶奶的遺產,通過上述分析可以看出,孫子只有在遺囑中明確被指定為受遺贈人,或者直接把遺產轉讓給孫子,才能從合法途徑繼承爺爺奶奶的遺產,綜上所述,我們可以發現,只有在特定情況下,孫子才能繼承爺爺奶奶的遺產,除此之外孫子的繼承權利較小,在遺產繼承的問題上,往往會涉及到輩分問題,其中孫子能否繼承爺爺奶奶的遺產就是一個常見的問題。
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內容:雖然房產證上只有丈夫的名字,但根據婚姻法和物業管理條例的規定,徐女士仍然可以被認定為該房子的共有權人和小區的業主,盡管房產證上只有丈夫的名字,但該房產是徐女士與其丈夫在婚姻期間內所購買,根據婚姻法,除非有婚內財產約定,否則房屋將被推定為夫妻的共同財產,各占50%的權益,三、從法律角度來看房產證上沒有自己名字徐女士有合理的法律依據主張自己作為該房產的共有權人和小區的業主,盡管徐女士認為她作為婚后購買的房屋應享有一半產權,社區工作人員卻認為只有房產證上有名字的人才算是業主。
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2022年7月23日,在北京市昌平區某小區院內,50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時,不料井蓋竟然發生了180度翻轉,致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助,將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷,墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后,趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情,但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高,而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”,不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤,但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額,導致趙女士無法安心養傷,子女也無法安心工作。 經過一家人商量后,一致決定委托律師來辦理,這樣既能更快速地要回賠償款,傷者及家人也能節約時間,各自安好。 經過充分的咨詢溝通,在2022年9月2日,趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情,積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料,將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可,元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘,一處十級傷殘,傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中,物業公司為了逃避自身責任,辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人,應當對損害后果承擔部分責任”。 因此,本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題,元甲律師專業解析,并具體分析事故發生過程: 事故發生時,雖然未天黑,但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上,外觀完好,看不出任何異樣,也沒有放置任何的警示標識,任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況,無法對此作出判斷并采取措施,故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者,未進行安全排查,在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為,導致趙女士受到如此嚴重的傷害,理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見,一審法院判決物業公司承擔全部責任,趙女士不承擔責任,由物業公司除已墊付的醫療費28萬元,另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間,元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻,常常幫助、總是安慰,終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師,對案件進行專業的分析,才能制定對當事人最有利的策略,最大限度為當事人爭取利益。
爺爺/奶奶/姥姥/姥爺對于孫子女/外孫子女的探望權同樣需要得到尊重與保護
改過名字,寫的借條還有用嗎?
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