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借名買房協(xié)議有效嗎（父母借子女名字買房）
內(nèi)容：因案涉房產(chǎn)屬于重大財(cái)產(chǎn)，婁某敏做出借名買房的決定屬于家庭重大事項(xiàng)，已不能適用日常家事代理制度推定對(duì)夫妻雙方均具有約束力，故婁某敏與婁某水、朱某愛簽署的案涉《協(xié)議書》中，關(guān)于借名買房及案涉房屋不屬于婁某敏、江某宏夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定，涉及江某宏的權(quán)益，但未經(jīng)其認(rèn)可，故不發(fā)生法律效力,法院裁判本院認(rèn)為，婁某敏、江某宏在2015年簽署商品房買賣合同，購買杭州市余杭區(qū)XXX房屋時(shí)，系二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間，婁某水、朱某愛、婁某敏并未與江某宏協(xié)商確定由婁某水、朱某愛借婁某敏、江某宏名義購買案涉房產(chǎn)。
許瑞林律師2024.01.081025人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財(cái)產(chǎn))
內(nèi)容：小三買房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個(gè)人的婚前 財(cái)產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。
楊一凡律師2024.01.11661人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的，從而決定是否放貸。
張旭律師2024.01.16503人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：總之，買房貸款不通過后定金能否退還取決于購房合同的約定、法律規(guī)定以及雙方的協(xié)商能力,因此，在合同沒有約定的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，如果買方因貸款不通過取消合同，賣方有權(quán)要求賠償，一般來說定金是無法全額退還的,買房貸款不貸了定金可以退嗎買房貸款不貸了，定金是否可以退，有以下幾種情況：1、如果開發(fā)商的原因?qū)е路抠J不能通過，可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并支付相應(yīng)的利息損失,通常情況下，買房定金是不可退還的，除非購房合同中明確約定或法律規(guī)定的情況下,其次，如果買方因貸款不通過而需要退還定金，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來判斷是否可以退還：1. 合同約定：如果購房合同在貸款不通過的情況下明確約定了定金退還的情況，就可以按合同約定執(zhí)行,在購房過程中，許多人會(huì)遇到一個(gè)常見的問題：如果貸款不通過，買房定金能否退還。
張嘉娛律師2023.11.06456人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：借用他人名義購買經(jīng)濟(jì)適用房是否有效法律分析：借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,借名買房含義：是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為,借名購買經(jīng)濟(jì)適用房是否有效法律主觀：借名買 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
黃東潔律師2023.11.27348人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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借名買房的風(fēng)險(xiǎn)是什么,借名買房的風(fēng)險(xiǎn)防范
內(nèi)容：借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)
任冰峰律師2023.12.1394人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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借名買房不簽協(xié)議房子是誰的(借名買房沒簽協(xié)議官司怎么打)
內(nèi)容：借名買房房子到底算誰的法律分析：1、借名人為真正的所有權(quán)人，其有權(quán)處分登記于出名人名下的房屋2、借名人可通過舉證其為真正權(quán)利人，而請(qǐng)求出名人將房屋移轉(zhuǎn)登記給借名人3、認(rèn)定真正權(quán)利人的依據(jù)主要有：房屋產(chǎn)權(quán)證書保管情況、房屋購房款及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證、長(zhǎng)期控制和占有房屋的事實(shí)等4、在借名人將房屋出賣給第三人的情形，借名人既可請(qǐng)求出名人下，房屋過戶自己名下，繼而再登記第三人名下，也可以讓出名人直接轉(zhuǎn)移登記給第三人5、在借名購房中，涉及雙重法律關(guān)系。
馮清琴律師2024.01.03157人收看
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邢穎律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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情侶合伙買房要注意的地方有什么，情侶合伙買房需要律師見證嗎
內(nèi)容：合伙買房有哪些注意事項(xiàng)注意隱形共有權(quán)人，合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的，那么其配偶也會(huì)對(duì)該房屋享有一定的權(quán)利,5、比如說很多人是在婚前買房，那么此時(shí)也可以以夫妻兩個(gè)人合伙買房，一般在買房時(shí)需要注意以下這些：①要注意房子的位置，比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買，因?yàn)檫@種房子周邊的噪音是比較大的，灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項(xiàng)“購房的兩個(gè)人需要確定協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證,4、是可以合伙買房的，合伙買房之后要在產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，如果缺少了其中一個(gè)人的名字，那么會(huì)影響到后期財(cái)產(chǎn)的判定。
于海明律師2023.12.1272人收看
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黃東潔律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割 法律分析：夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
李維律師2023.12.04466人收看
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段建國律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導(dǎo)致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)后屬不合格的，購房者有權(quán)申請(qǐng)解除房屋買賣合同，并可申請(qǐng)出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
劉曉紅律師2023.11.29218人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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七旬老太買房不知未滿五年要交營業(yè)稅維權(quán)
內(nèi)容：房子沒滿5年再次出售，按規(guī)定要交納購房營業(yè)稅，但78歲的李奶奶并不知道，將房款幾乎都付給賣家后，才發(fā)現(xiàn)還得交這筆費(fèi)用，不交，就拿不到房產(chǎn)證。原來樊女士也是從別人手中買的這套房，到現(xiàn)在還不滿5年，要交納2.4萬元的營業(yè)稅才能辦證。因賣房時(shí)未約定誰交營業(yè)稅，為此事雙方僵持近半年。街道調(diào)委會(huì)得知消息后介入處理這一糾紛，聯(lián)系了賣家樊女士。今年9月初，樊女士把稅款全部補(bǔ)齊，并將戶口遷出。那么七旬老太買房不知未滿五年要交營業(yè)稅維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.29471人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
龍珊律師2024.03.14870人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對(duì)在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，出借人與借名人對(duì)在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效。
林艷英律師2023.11.27230人收看
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郭銘芝律師
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答只要外公外婆愿意,添上誰的名字都可以。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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夫妻未離婚一方買房子，還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：4、法律分析：沒有離婚的情況下是可以單獨(dú)買房的，不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以說如果自己?jiǎn)为?dú)購買房子，這套房子仍然屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，以后離婚的話，這套房子也會(huì)用來進(jìn)行分割,2、沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),沒離婚女方可以單獨(dú)買房嗎沒離婚女方可以單獨(dú)買房，但是如果還沒有離婚，買的房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在婚姻期間一方買房子，只要雙方當(dāng)事人沒有事先特殊書面約定，該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字，都屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆有平等處置權(quán)。
郭銘芝律師2023.12.04782人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán),借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無效,法律分析：借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買經(jīng)濟(jì)適用房有效嗎法律主觀：借名買 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),借名買房行為的風(fēng)險(xiǎn)借名買房合同或被確認(rèn)無效下面就由小編來給大家講一個(gè)真實(shí)存在的例子，當(dāng)然，這個(gè)例子也是借名買房中最常見的糾紛：原先明明已經(jīng)約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購買。
黃東潔律師
2023.11.27663人收看
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李楠楠律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-01-16 07:02:03
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