我是出賣(mài)的一方,房產(chǎn)證載明的面積為38平米,所以和對(duì)方以40萬(wàn)元的價(jià)格簽訂賣(mài)房合同



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內(nèi)容:那究竟車(chē)輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣(mài)車(chē)輛,何時(shí)可以出賣(mài)車(chē)輛呢?車(chē)輛質(zhì)押,在業(yè)內(nèi)通俗的說(shuō)法是押車(chē),即借款人為了申請(qǐng)借款將其依法所有的機(jī)動(dòng)車(chē)交付給出借人,同時(shí)約定如果借款人到期不還錢(qián)的話,出借人有權(quán)對(duì)車(chē)輛進(jìn)行處置。(二)權(quán)利歸屬若質(zhì)押合同未到期,而債權(quán)人將質(zhì)押物賣(mài)給第三人。如果第三人符合善意取得,則質(zhì)押物歸第三人,否則仍然歸質(zhì)押人。那么車(chē)輛質(zhì)押權(quán)人能否出賣(mài)車(chē)輛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:組織他人出賣(mài)人體器官的行為,既侵犯了器官出賣(mài)者的身體健康權(quán),也危害了國(guó)家有關(guān)器官移植的醫(yī)療管理秩序。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:2004年9月,孫先生和妻子如期完婚。賣(mài)房再買(mǎi)房不久前,孫先生將原來(lái)的房子賣(mài)掉,在工作單位附近買(mǎi)了一處新房。孫先生說(shuō),買(mǎi)新房的錢(qián)全是賣(mài)了原來(lái)自己那處婚前房產(chǎn)所得。但是孫先生這兩天一直在想,用婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房,那么這個(gè)新房還算是自己的婚前財(cái)產(chǎn)嗎?即便現(xiàn)在房產(chǎn)證上寫(xiě)著孫先生的名字,將來(lái)雙方一旦產(chǎn)生糾紛,法律上還是會(huì)認(rèn)定這處房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)。跟公證沒(méi)公證不發(fā)生關(guān)系如果孫先生在結(jié)婚之前,對(duì)自己那處個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行了公證,那么在結(jié)婚后用這處房產(chǎn)買(mǎi)的新房是不是就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣(mài)婚前房產(chǎn)購(gòu)新房會(huì)有哪些潛在的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,民法典第56條出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),是指出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍,且出賣(mài)人持續(xù)銷(xiāo)售同類(lèi)商品。擔(dān)保物權(quán)人,是指已經(jīng)辦理登記的抵押權(quán)人、所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人、融資租賃合同的出租人。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:出賣(mài)人以不存在的標(biāo)的物的合同是否有效可以是有效的還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行確定。1首先應(yīng)該從合同的訂立和合同的履行兩個(gè)方面來(lái)考慮。根據(jù)合同法規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)的標(biāo)的物在合同履行時(shí)應(yīng)當(dāng)是屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分的物。實(shí)際上現(xiàn)實(shí)交易中有很多這樣的情況例如連環(huán)買(mǎi)賣(mài)即一方是前一合同的買(mǎi)受人又是后一合同的出賣(mài)人該方在訂立后一買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)可能還未成為標(biāo)的物的所有人。2買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以是現(xiàn)實(shí)存在的物也可以是將來(lái)產(chǎn)生的物例如合同的標(biāo)的物可以包括尚未出生的動(dòng)物幼仔、生長(zhǎng)中的農(nóng)作物等。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:父母出賣(mài)自己親生子女的,由公安部門(mén)沒(méi)收非法所得,并處以罰款;構(gòu)成犯罪的,依法應(yīng)追究其刑事責(zé)任。這里所講構(gòu)成的犯罪,是指出賣(mài)自己親生子女而觸犯刑法條款的犯罪,是受刑法調(diào)整的犯罪,如遺棄罪。可見(jiàn),拐賣(mài)兒童罪只限于上述六種客觀行為,并沒(méi)有將出賣(mài)自己的親生子女列為拐賣(mài)兒童罪的范疇。以販賣(mài)牟利為目的“收養(yǎng)子女”的,應(yīng)以拐賣(mài)兒童罪處理;對(duì)那些迫于生活困難,受重男輕女思想影響而出賣(mài)親生子女或收養(yǎng)子女的,可不作為犯罪處理;對(duì)于出賣(mài)子女確屬惡劣的,可按遺棄罪處罰。那么父母出賣(mài)親生子女應(yīng)如何定罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:中華人民共和國(guó)民法典第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同定義買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第六百六十七條借款合同定義借款合同是借款人向貸款人借款到期返還借款并支付利息的合同。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒(méi)有載明債權(quán)人持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的人民法院應(yīng)予受理。那么借貸用房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)可以,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。但是屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn):(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。那么登記在一人名下的共有房產(chǎn)房產(chǎn)登記一方能否單獨(dú)出賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:法律規(guī)定《民法典》第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。那么夫妻共有汽車(chē)一方有權(quán)出賣(mài)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:委托物不能賣(mài)出或者委托人撤回出賣(mài),經(jīng)行紀(jì)人催告,委托人不取回或者不處分該物的,行紀(jì)人依法可以提存委托物。此外,債務(wù)人應(yīng)提交有關(guān)債務(wù)證據(jù),以證明提存申請(qǐng)載明的提存物確系其所負(fù)債務(wù)的標(biāo)的物,并還應(yīng)提交有關(guān)債權(quán)人遲延或者無(wú)法向債權(quán)人清償?shù)南嚓P(guān)證據(jù)。對(duì)債務(wù)人的提存請(qǐng)求經(jīng)審查符合提存條件的,債務(wù)人應(yīng)向提存機(jī)關(guān)或指定的保管人提交提存標(biāo)的物,提存機(jī)關(guān)應(yīng)予接受并進(jìn)行妥善保管。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:夫妻一方能出賣(mài)共有房嗎一般情況下是不可以出賣(mài)共有房產(chǎn)的,要對(duì)方同意才可以。相關(guān)法律規(guī)定1、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無(wú)效。那么夫妻一方能出賣(mài)共有房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:新《規(guī)范》的出臺(tái),標(biāo)志著以上文件已經(jīng)作廢。離婚后變更協(xié)議內(nèi)容將不予受理在離婚登記方面,《規(guī)范》完善了離婚協(xié)議審查制度。離婚協(xié)議書(shū)中應(yīng)當(dāng)至少載明雙方姓名、性別、身份證件號(hào)、結(jié)婚登記日期、辦理結(jié)婚登記的機(jī)關(guān)、離婚原因、自愿離婚的意思表示、對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。值得注意的是,如果雙方無(wú)子女、無(wú)財(cái)產(chǎn)或者無(wú)債務(wù)的,離婚協(xié)議書(shū)也應(yīng)當(dāng)如實(shí)載明該事項(xiàng),不得省略。相比10多年前的《試行規(guī)范》,新《規(guī)范》首次明確了多種離婚登記不予受理的情況,包括離婚登記完成后,當(dāng)事人要求更換離婚協(xié)議書(shū)或者變更離婚協(xié)議內(nèi)容的,婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理。那么離婚協(xié)議新規(guī):無(wú)子女無(wú)財(cái)產(chǎn)的離婚協(xié)議需載明。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:配偶知情后對(duì)出賣(mài)行為予以認(rèn)同或者購(gòu)房的第三者屬于善意且有償取得的,可以認(rèn)定該出賣(mài)行為有效。至于是否能取得房屋產(chǎn)權(quán),不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得以登記為準(zhǔn),與買(mǎi)賣(mài)房屋的行為沒(méi)有直接關(guān)系。實(shí)行善意取得的結(jié)果,是物之原所有人喪失其所有權(quán),善意受讓人則取得所有權(quán)。善意取得制度,是民法物權(quán)法的一項(xiàng)重要的制度,對(duì)于保護(hù)善意取得財(cái)產(chǎn)的第三人的合法權(quán)益,維護(hù)交易活動(dòng)的動(dòng)態(tài)安全,具有重要的意義。那么未經(jīng)配偶同意出賣(mài)房屋是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:共同共有中最常見(jiàn)的就是基于夫妻關(guān)系,雙方對(duì)婚后共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。實(shí)踐中,夫妻一方出售共有房屋后,另一方以不知情為由主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的案子很多,有的是因夫妻鬧矛盾,一方確實(shí)隱瞞了另一方,有的則屬于房?jī)r(jià)上漲后想反悔,以配偶不知情為借口要?dú)Ъs。那么丈夫私自將共有房屋出賣(mài)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:違背本人生前意愿摘取其尸體器官,或者本人生前未表示同意,違反國(guó)家規(guī)定,違背其近親屬意愿摘取其尸體器官的,依照本法第三百零二條的規(guī)定定罪處罰。組織他人出賣(mài)人體器官的行為,既侵犯了器官出賣(mài)者的身體健康權(quán),也危害了國(guó)家有關(guān)器官移植的醫(yī)療管理秩序。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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雖然離婚協(xié)議載明“雙方無(wú)共同財(cái)產(chǎn),沒(méi)有爭(zhēng)議,但雙方確實(shí)有財(cái)產(chǎn)沒(méi)有分割,還是可以分割的。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。
如何確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系? 在實(shí)踐中確認(rèn)雙方存在借貸的關(guān)系,主要看是否符合民間借貸關(guān)系的構(gòu)成要件。 一是借貸合意,即款項(xiàng)交付的原因必須是雙方認(rèn)可的借貸行為,這也是民間借貸法律關(guān)系成立的首要前提。如雙方存在認(rèn)識(shí)偏差或一方對(duì)借貸合意提出異議,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí),按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。 二是款項(xiàng)交付,即雙方應(yīng)實(shí)際交付了合意中確定的金額,這是民間借貸法律關(guān)系成立的必要條件。如借款未實(shí)際交付或?qū)嶋H交付數(shù)額與借款憑證載明的不一致,人民法院應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際交付情況認(rèn)定法律關(guān)系成立與否、利息如何計(jì)算。 司法實(shí)踐中,對(duì)借款是否實(shí)際交付及交付數(shù)額的審查,已經(jīng)得到了普遍的遵循。但對(duì)借貸合意的審查,因具有一定的主觀性,且沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致部分案件中“經(jīng)手人”“介紹人”對(duì)非基于借貸合意的款項(xiàng)交付承擔(dān)償還責(zé)任。 因此在審理民間借貸糾紛案件中, 法院會(huì)綜合審查借貸合意和款項(xiàng)交付,從而判斷雙方是否存在民間借貸關(guān)系。