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因為我沒有購房資格,買不了房子,算不算違約

2021-09-17 16:35:58
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 23:52:29
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰

    內(nèi)容:情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同,同居關系不能嚴格依照婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方未有形成法律上的夫妻身份關系,對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,而是應適用《民法通則》等法律有關共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。同居期間的財產(chǎn)歸誰1、同居后一方的收入或財產(chǎn),原則上應歸該方當事人所有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營,其所得應為共同財產(chǎn)。那么情侶同居期間共有出資購房分手后房子該歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.30359人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 購房用了女友名離婚房子屬于誰

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    購房用了女友名離婚房子屬于誰

    內(nèi)容:注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產(chǎn)權登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉化。因此只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前并且買賣合同已經(jīng)實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。婚姻法規(guī)定了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權收益歸夫妻共同所有。那么購房用了女友名離婚房子屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31698人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程

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  • 石家莊購房資格有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    石家莊購房資格有哪些

    內(nèi)容:限購期間內(nèi)購買石家莊市證房需提高一年以上在石養(yǎng)老保險或納稅證明,外地戶口限購一套住房;也可以考慮距離石家莊很近的鹿泉市證房,升值空間也很大。不同于石家莊本市戶口的在于要多提供在石家莊繳納一年以上的社會保險證明或一年以上納稅證明,別的貸款資料一樣。那么石家莊購房資格有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07311人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:雖然房屋產(chǎn)權證的頒發(fā)在婚姻關系存續(xù)期間,但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買,所以,此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn),而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。  另外,婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個人的名字,這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),若離婚以平分為原則。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11854人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚時只有購房合同的房子怎么分割

    內(nèi)容:如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產(chǎn),在分割時主要看當時雙方合同如何約定,原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產(chǎn)分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產(chǎn)證明。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權。關于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11167人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 購房款系婚前財產(chǎn),婚后取得產(chǎn)證,房子歸屬如何確定?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房款系婚前財產(chǎn),婚后取得產(chǎn)證,房子歸屬如何確定?

    內(nèi)容:近來趙小姐很無奈,雖然在婚后購買了房子,但日前浦東法院判決她還是沒有房子的份額。第二年3月18日,夫妻倆購買了一套房子,產(chǎn)權人為劉先生。至于購房其余出資部分,即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈與,因購買房屋登記在劉先生個人名下,從社會常理出發(fā),也應認定是她們對劉先生個人的贈與,屬于劉先生的個人財產(chǎn)。綜上所述,趙小姐對于系爭房屋沒有任何貢獻,劉先生以個人財產(chǎn)出資購買該房屋,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么購房款系婚前財產(chǎn),婚后取得產(chǎn)證,房子歸屬如何確定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11360人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 置業(yè)指導:娃娃與父母聯(lián)名購房才能貸款

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    置業(yè)指導:娃娃與父母聯(lián)名購房才能貸款

    內(nèi)容:眼下,北京出現(xiàn)越來越多的“娃娃業(yè)主”,即孩子小小年紀,名下就有了父母為其購置的房產(chǎn)。最近,陳先生資金周轉有問題,他想把房子賣掉,但國家對于未成年人財產(chǎn)的保護極為嚴格,房子轉讓可能有麻煩。專業(yè)人士指出,由于陳先生的女兒現(xiàn)在尚未成年,所以是可以由父母代為做出“意思表示”,即出售她名下的房子。不過,根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定,陳先生必須遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定:一是監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書,并須提供監(jiān)護人簽名保證其具有監(jiān)護人資格的證明書;二是監(jiān)護人出售未成年人房屋的情況應當公告,公告期為7天,且公告期間無異議。那么置業(yè)指導:娃娃與父母聯(lián)名購房才能貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02307人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 需要辦理購房資格。《關于規(guī)范新建商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理的通知》 第二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人確定購房意向前,需先核實購房人資格。經(jīng)核查確認符合購房資格條件后,方可簽訂認購協(xié)議(購房合同)及收取房款。
  • 開發(fā)商跑了購房者怎么辦_買了房子開發(fā)商跑了怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    開發(fā)商跑了購房者怎么辦_買了房子開發(fā)商跑了怎么辦

    內(nèi)容:買了房子開發(fā)商跑了怎么辦買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權歸屬,然后可以向法院起訴。如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部門辦理房產(chǎn)證。

    張旭律師
    2022.05.076140人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房子能轉到小孩名下嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    離婚房子能轉到小孩名下嗎

    內(nèi)容:離婚房子能轉到小孩名下嗎一般是可以的。只要雙方協(xié)商同意就行。但房屋產(chǎn)權登記在孩子名下以后,父母就不能隨意處置該房產(chǎn)了。過戶方式有兩種,贈予或者正常買賣程序。贈予,需要先做贈予公正,然后持贈與公證和監(jiān)護權公正及產(chǎn)權信息去交稅過戶。買賣,先做孩子的購房資格申請,申請資格核驗過了,網(wǎng)簽,然后再交稅過戶。根據(jù)法律規(guī)定,未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為,其他重大民事行為則應當由其監(jiān)護人代理,或征得監(jiān)護人的同意。未成年人的監(jiān)護人為了未成年人的利益,可以處理未成年人的財產(chǎn)。那么離婚房子能轉到小孩名下嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11641人收看
  • 龍珊律師

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  • 購房定金要交多少?

    于海明律師

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    于海明

    購房定金要交多少?

    內(nèi)容:在青島買房子到底要交多少定金?商品房交易中的定金,是指當事人在合同訂立前或支付房款前,由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢,給付定金的一方,不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務,應當雙倍返還定金。如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的,應按無效合同處理,賣方應將定金返還。如果賣方在正式簽約時將認購書中確認的條件,如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成,視為賣方違約,應雙倍返還定金。那么購房定金要交多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01699人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    王學瑞律師

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    王學瑞

    民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺囑公證是效力最高的遺囑。那么民法典單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30694人收看
  • 李楠楠律師

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  • 小產(chǎn)權房子怎么更名

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    小產(chǎn)權房子怎么更名

    內(nèi)容:一般來說,小產(chǎn)權房可以分為三類:即:在由單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地上建設的住房、經(jīng)濟適用房和在集體土地上建設的住房。因為這類小產(chǎn)權房是當?shù)卣加昧思w土地建設的房子,其并不會受到國家法律的保護和認可,購房人手中也是沒有宅真正的產(chǎn)權的,因為房屋的各項處置權利包括所有、轉讓、處分、收益等權利都沒有。而在進行交易的時候,相關的部門會核實交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格,像小產(chǎn)權房因為其沒有明晰的產(chǎn)權所以不能夠進行上市交易,自然也就沒法過戶了。那么小產(chǎn)權房子怎么更名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    王熙律師

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    王熙

    單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承

    內(nèi)容:第四條個人承包應得的個人收益,依照本法規(guī)定繼承。遺囑公證是效力最高的遺囑。那么單位購房資格是否作為遺產(chǎn)繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 購房流程 第四步:簽訂認購書 >> 簽訂合同

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    購房流程 第四步:簽訂認購書 >> 簽訂合同

    內(nèi)容:·簽定合同簽訂購房合同時一定要慎重對待,因為您的權利和義務都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外,一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛,購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以,在簽合同之前,您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和"五證";如果是現(xiàn)房,根據(jù)規(guī)定,發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證",而改為辦理大產(chǎn)權證的審批手續(xù),去產(chǎn)權登記部門進行房屋所有權的初始登記,辦理《房屋產(chǎn)權證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權證》是否包括了您想買的房子?一切檢查完畢后,您還需要交納一定數(shù)額的定金。這就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下,購買者可以終止協(xié)議,拿回定金。那么購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 結婚購房房子產(chǎn)權歸誰

    邢穎律師

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    邢穎

    結婚購房房子產(chǎn)權歸誰

    內(nèi)容:不論未婚戀人雙方最終是否結婚,該房屋的權屬均不會發(fā)生變化。房屋仍應屬于未婚戀人雙方共同所有,但出資的一方有權索回出資的錢款。關于結婚購房房子產(chǎn)權歸誰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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