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2021-09-17 16:35:58
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律師介紹
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。6、面積確認(rèn)和差異的確定。那么售樓處全款收據(jù)有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽后才發(fā)現(xiàn)買賣合同上的平面圖顯示卻沒有陽臺(tái)，與售樓處告知的信息不符，想咨詢下如何解決？雖然在買房子過程中，出現(xiàn)了售樓員提供信息和買賣合同上信息不符的情況，但是如果張女士不能出示書面證據(jù)的話，想通過法律途徑維護(hù)權(quán)益將有一定難度。那么售樓員承諾和買賣合同不符怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：【篇1：催款通知函】_________（對(duì)方公司名稱）：貴公司自___年__月__日至___年__月__日止尚欠我公司貨款共___元，根據(jù)貴我雙方所簽署的合同（或約定），貴公司應(yīng)在___年__月__日付清該款,依據(jù)合同付款方式的約定及貴公司的實(shí)際付款情況，截止至20____年____月____日，貴公司尚欠逾期貨款￥____.00元（大寫：____元正）,請(qǐng)貴方務(wù)必于____年____月____日前至我公司售樓處付清上述房款，否則貴方將承擔(dān)《意向單》特別約定第2條規(guī)定的違約責(zé)任。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在簽合同之前要注意哪些問題要注意所購(gòu)商品房的合法性。在預(yù)售許可證上面允許開發(fā)公司要賣什么樣的房子寫得清清楚楚。要學(xué)習(xí)弄懂商品房銷售管理兩個(gè)辦法開發(fā)辦要求開發(fā)商在售樓部里公示買房人不要怕耽誤時(shí)間你要認(rèn)真看一下。要仔細(xì)閱讀商品房認(rèn)購(gòu)書和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來還有前期物業(yè)管理規(guī)定等也要公示。對(duì)照商品房銷售管理辦法和城市商品房預(yù)售管理辦法看是否符合規(guī)定。為了避免定金糾紛的發(fā)生在認(rèn)購(gòu)時(shí)最好要開發(fā)商使用認(rèn)購(gòu)書示范文本。要了解準(zhǔn)備購(gòu)買商品房項(xiàng)目的配套設(shè)施及建設(shè)的況還有其周邊環(huán)境、開發(fā)貸款等情況。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。這樣的話，一旦開發(fā)商沒有按照售樓書寫到商品購(gòu)銷合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，要交定金，我要提醒購(gòu)房人要注意，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，定金是一個(gè)專門的法律概念，其目的是在于對(duì)合同的成立、履行其擔(dān)保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內(nèi)涵，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金。那么怎么保證售樓書的法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：但在目前，房地產(chǎn)發(fā)展商虛假的銷售廣告引發(fā)了大量的糾紛。在一年一度的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日來臨之際，本刊特約本文作者從商品房銷售廣告的現(xiàn)狀出發(fā)，指出其中存在的問題，對(duì)其法律性質(zhì)進(jìn)行了分析，并探討了商品房銷售廣告不實(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。作者特別指出，應(yīng)依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》使發(fā)布違法商品房銷售廣告的發(fā)展商承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任。據(jù)調(diào)查，絕大多數(shù)商品房是通過宣傳廣告進(jìn)行促銷的。那么售樓廣告的違法責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：房子驗(yàn)收要環(huán)保證嗎這點(diǎn)上法律沒有嚴(yán)格規(guī)定，如果要看可以讓售樓部出示。但房子驗(yàn)收必須要查看三書一證一表。根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。房屋驗(yàn)收不合格怎么處理對(duì)于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有：1、實(shí)際履行。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請(qǐng)求解除合同。那么房子驗(yàn)收要環(huán)保證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)代社會(huì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)了我國(guó)房產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，居民居住的小區(qū)也城市了物業(yè)管理，物業(yè)會(huì)在小區(qū)業(yè)主支付一定的物業(yè)管理費(fèi)之后提供了物業(yè)管理方面的服務(wù)，那么物業(yè)服務(wù)管理中哪個(gè)環(huán)節(jié)最容易發(fā)生物業(yè)糾紛。部分業(yè)主認(rèn)為地下停車收費(fèi)過高，有對(duì)立情緒，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)和開發(fā)商之間出現(xiàn)矛盾，發(fā)生毆打事件。業(yè)主在售樓中心、小區(qū)園區(qū)內(nèi)發(fā)生了激烈的對(duì)抗事件。另外，業(yè)主還擅自在小區(qū)綠地搭遮陽棚，與物業(yè)公司發(fā)生糾紛。如業(yè)主不服，可向法院提起行政訴訟。關(guān)于搭遮陽棚一事，物業(yè)公司已起訴業(yè)主，北京市二中院目前已做出終審判決，業(yè)主敗訴，無條件拆除遮陽棚。那么物業(yè)服務(wù)管理中哪個(gè)環(huán)節(jié)最容易發(fā)生物業(yè)糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在搜索引擎中鍵入“離婚買房”，搜索結(jié)果超過1300萬條。一篇“離婚就省60萬”的《中產(chǎn)階級(jí)買房策略》的帖子被網(wǎng)民爭(zhēng)相轉(zhuǎn)帖;甚至有售樓小姐直接建議客戶辦一張假的離婚證明蒙混過關(guān)。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳*存分析說：離婚算是規(guī)避政策的一個(gè)很好的方式，還有和成年子女提前分戶。政策“走火”，自住者也受傷目前的政策對(duì)炒房客肯定是一次重拳打擊，已經(jīng)有炒家集中拋售套現(xiàn)了，所以現(xiàn)在房?jī)r(jià)的議價(jià)空間很大。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院政府政策系博士馬*遠(yuǎn)認(rèn)為：歷次調(diào)控政策告訴我們，每一次調(diào)控房?jī)r(jià)不僅打擊了炒房客，同時(shí)，政策的“擦槍走火”讓普通的買房自住者也很受傷。那么離婚買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：付款方式：甲方根據(jù)售樓情況，分期分批付還給乙方（具體支付方式由雙方在后續(xù)工程的施工合同中另行約定），留400萬元待甲乙雙方對(duì)賬后按對(duì)帳結(jié)果予以結(jié)算支付，但甲方必須從本協(xié)議簽訂之日起到還款時(shí)按月息2%付給乙方,5、甲方在督促業(yè)主方按合同條款支付工程款和工程尾款的結(jié)算過程中出現(xiàn)與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議或法律糾紛時(shí)，由甲方代表甲乙雙方出面解決v(費(fèi)用甲方承擔(dān))、乙方配合提供相關(guān)資料,經(jīng)甲乙雙方核對(duì)，扣除乙方依據(jù)雙方合同約定應(yīng)向甲方支付的管理費(fèi)用后，甲方尚拖欠乙方工程款的本息合計(jì)為___萬元人民幣。
張嘉娛律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購(gòu)書或定金合同約定，假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理，那么超過一個(gè)月就算違約。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：我因xxx的原因，目前無法繼續(xù)工作，經(jīng)本人再三考慮，決定在X年X月X日辭職，特向公司提交辭職報(bào)告。希望您能及時(shí)找到合適的人選接任我的工作。那么售樓處離職怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然是元旦假期，但該樓盤的售樓處遠(yuǎn)不及剛剛推出“購(gòu)房返款”活動(dòng)時(shí)熱鬧。為了聚集人氣，開發(fā)商又請(qǐng)來前期已經(jīng)繳納定金的業(yè)主參加“抽獎(jiǎng)”活動(dòng)。李*姨估計(jì)，“購(gòu)房返款”活動(dòng)還會(huì)進(jìn)行，只不過開發(fā)商不想引起太大的關(guān)注而變得低調(diào)。李*姨還介紹，這一活動(dòng)開發(fā)商自由掌握的空間很大，她購(gòu)買的那套房源本不在“購(gòu)房返款”的范圍之內(nèi)，但銷售人員還是幫她“申請(qǐng)”到了。李*姨認(rèn)為，五年之后開發(fā)商承諾返還全部購(gòu)房款有風(fēng)險(xiǎn)，于是她選擇了相對(duì)穩(wěn)妥的每年返還的“購(gòu)房返款”方式。那么購(gòu)房返款是開發(fā)商的一種銷售手段。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：違反售樓廣告承諾怎么處理開發(fā)商發(fā)布的樓盤廣告可以認(rèn)定為要約購(gòu)買者因?yàn)橄嘈艔V告中的內(nèi)容購(gòu)買房屋的廣告與實(shí)際情況不符合的開發(fā)商要承擔(dān)違約的責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容當(dāng)事人違反的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：交房通知書的目的是邀請(qǐng)業(yè)主在某個(gè)時(shí)間段來辦理交房手續(xù)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),交房通知書的目的是邀請(qǐng)業(yè)主在某個(gè)時(shí)間段來辦理交房手續(xù)，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù),入伙通知書相當(dāng)于是交房通知書，它是由開發(fā)商向業(yè)主寄出的一種交房活動(dòng)的書面材料，作為交房的通知材料，它是以一個(gè)書面的形式告訴大家可以收房了。
李維律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
你的辦公室是誰設(shè)計(jì)的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺“來對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷售于無形？ 請(qǐng)來《百萬律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷的規(guī)律！
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
客戶需求就是集結(jié)號(hào)！?? 律師團(tuán)隊(duì)‘第一時(shí)間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場(chǎng)梳理、條款摳細(xì)節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護(hù)您的權(quán)益！ ?
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏“雷區(qū)”。財(cái)產(chǎn)分割如何爭(zhēng)取最大權(quán)益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個(gè)人的新生，每一項(xiàng)都關(guān)乎未來生活的安寧與權(quán)益。專家老師權(quán)威指導(dǎo)，讓您的現(xiàn)在與未來更有保障。
每一個(gè)案件都會(huì)認(rèn)真對(duì)待，辦理思路，庭前會(huì)議，模擬法庭，應(yīng)對(duì)方案，不打無準(zhǔn)備之仗。
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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