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開發商一房二賣 現在房子被別人裝修了 我該怎么維權
2021-09-17 16:35:58
73人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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肯定要起訴他們承擔違責任
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:58
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:52:48
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10164人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好！建議先與開發商協商處理。
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不滿裝修協議 買房定金難收回
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
不滿裝修協議 買房定金難收回
內容：楊小姐和老公看中了松山湖保利紅珊瑚樓盤的精裝修房。由于對對樣板房的裝修風格以及所用材料都十分滿意，楊小姐當時就付了兩萬元定金。但是當他們再次過來簽合同時，卻發現裝修協議中對裝修材料的品牌要求和樣板房都不一樣。楊小姐：“我們問售樓人員，哪個是交付標準，他說和82平方米的房子是一模一樣。”保利紅珊瑚銷售經理：“我們沒有承諾說一定會有同一個牌子。”經過多次溝通，楊小姐和開發商都不能達成協議，于是楊小姐想退房，但是銷售人員卻表示，2萬元定金不能退。”律師認為，如果楊小姐能舉證在簽認購書時，沒有明確約定裝修標準，導致雙方存在異議的話，開發商應該退還定金。那么不滿裝修協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29908人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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開發企業可以收取裝修保證金嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
開發企業可以收取裝修保證金嗎
內容：開發企業收取裝修保證金既不合理也不合法。這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。簡單來說，裝修保證金是保障權益的一種措施，主要是為了保障小區里面其他人和公共的利益。那么開發企業可以收取裝修保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.15326人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房子“縮水”業主告贏開發商
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房子“縮水”業主告贏開發商
內容：■ 保安半夜進民宅物業公司被判賠■ 業主小區丟車物業公司是否賠償■ 物業管理收費糾紛應如何處理■ 如何辦理物業交接手續那么房子“縮水”業主告贏開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.28276人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答聯系一下物業
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開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦
許瑞林律師
開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦
內容：買了房子開發商跑了怎么辦買了房子開發商跑了還是要先確定房屋的產權歸屬，然后可以向法院起訴。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。
許瑞林律師2022.05.076140人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎
內容：裝修意外中的責任認定一般以雙方簽訂的合同為依據。但定作人對定作、指示或者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。第十一條 雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。雇員在從事雇傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的雇主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與雇主承擔連帶賠償責任。當一戶出現人口減少，宅基地仍是一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權不補償款則由該戶剩余的成員共同所有。因此宅基地使用權的補償款234129應由被告賈某所有。那么裝修房子出現事故死人了房主有責任嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.19512人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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離婚了房子裝修錢怎么算
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚了房子裝修錢怎么算
內容：裝修部分并不是真正意義上的房產，因此在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。但此類協議內容無法在購房合同中體現，男女雙方可另行起草，主要內容體現裝修款為購房出資款即可。對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。那么離婚了房子裝修錢怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.15148人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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離婚后房子的裝修費怎么分
李維律師
北京市元甲律師事務所
離婚后房子的裝修費怎么分
內容：在離婚時要獲得補償，只會對殘值進行評估，而后取得相應補償，考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值，因而其獲得補償也極為有限。關于離婚后房子的裝修費怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11622人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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裝修房子可以提取公積金嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
裝修房子可以提取公積金嗎
內容：裝修提取公積金分為三種情況:購新房裝修、購二手房裝修和原自有住房裝修。三種情況均需提供：合法的身份證件原件和復印件等等。那么裝修房子可以提取公積金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.021010人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？
內容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經通過驗收交付的，即使業主沒入住也不能免除繳納物業費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業主是否收房，都應當交納物業管理費。現實交房中，收費主體經常出現混亂，物業公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發生收費糾紛，有些開發商不分具體情況，一律都交由物業公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09232人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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貸款審核不過，房子可以退嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
貸款審核不過，房子可以退嗎？
內容：當然貸款沒有通過，除了征信和流水外，還有第二種原因，就是銀行沒有額度不放款了,所以，基本上貸款不過，都是購房者自身的原因或者是銀行的原因，與開發商還真沒有半毛錢的關系,也有開發商隱瞞沒有取得預售許可證的事實而開展商品房預售，購房者發現后如果選擇退房，開發商需無條件退房,但是，退房時，千萬不能說是貸款沒有通過,哪些情況下可以退房1.開發商沒有按時取得商品房預售許可證就開展預售,現在開發商大多是選擇預售，如果開發商沒有履行合同規定按時替業主辦理房產證，業主可以選擇退房，不過此時通常都是房子已經裝修或入住了，業主退房的成本也比較高。
翁玉素律師2023.07.06748人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答訴訟什么進度了
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裝修房子可以申請公積金貸款嗎
許瑞林律師
裝修房子可以申請公積金貸款嗎
內容：公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金；具有完全民事責任能力，具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口（非農業）；具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人必須是大（裝）修住房的產權人，與正規的裝修公司簽訂工程實施合同；借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。那么裝修房子可以申請公積金貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01162人收看 -
陳明月律師
主任律師
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房款裝修費分開算 地產商避稅給買房人“埋雷”
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房款裝修費分開算 地產商避稅給買房人“埋雷”
內容：房款、裝修費分開算，賣房的少交稅，買房的再轉讓多交稅買一套精裝修的房子需要分別支付房款和裝修費用，您遇到過這樣的事嗎？普瑞中天稅務師事務所所長孫文武告訴筆者，在“分開算”之后，房地產公司少交的稅款比購房人多得多。房地產公司在售房時要向國家交納三種稅，分別是營業稅、企業所得稅和土地增值稅。把房款和裝修費用“分開算”，開發商看中的是土地增值稅。合理費用包括納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用，但商品房及其他住房裝修費的最高扣除限額為房屋原值的10%。此外，雖然“分開算”的確能省些契稅，但是買房人的首付負擔卻同時大大增加了。那么房款裝修費分開算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06373人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
馮清琴律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
馮清琴律師2023.12.22619人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎
內容：夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。不宜認定為舉債者的個人債務。因為另一方承認是共同債務，可視其對共同債務的自認，按其自認確定為共同債務。由舉證不能的一方承擔不利后果。那么婚前借錢裝修房子算夫妻共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.07721人收看 -
陳宗瓊律師
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 251評論 -
客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 222評論 -
一審和二審捷報連連！當事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術費的主張權利。對方不服上訴，二審維持原判！北京市元甲律師事務所 424評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 344評論 -
承接的惠民工程經濟適用房項目，原開發商資金緊張導致車庫和底商爛尾，我方當事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當事人現場勘驗對賬，最終調解成功回500余萬工程款并獲得優先受償權????
王熙 636評論 -
裝修合同糾紛，成功調解??北京市元甲律師事務所 118評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 504評論
