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我房子漏水樓上的說是外墻他不裝修就沒有漏水他裝修后才漏水點水我怎么辦他說是開發商
2021.09.17 16:26:02
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
聯系一下物業
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2021.09.17 16:26:02
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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坐便給樓下漏水怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
坐便給樓下漏水怎么辦
內容：由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房防水出現質量問題。若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，并立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修。若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區干警反應情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關規定向法院提出民事訴訟。那么坐便給樓下漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.01272人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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外墻水管漏水怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
外墻水管漏水怎么辦
內容：４、保修期外防水因人為損壞漏水異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。那么外墻水管漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.14278人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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墻壁內水管漏水找誰
王學瑞律師
北京天用律師事務所
墻壁內水管漏水找誰
內容：保修期內該找建設方負責鑒定維修建設工程質量管理條例第四十條：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：１、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；２、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；３、供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；４、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。根據法院“上管下”的判例該樓上負責。那么墻壁內水管漏水找誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.141009人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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墻壁內水管漏水誰負責
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
墻壁內水管漏水誰負責
內容：首先要看漏水的情況，情況不同負責人也是不同的。（一）首先看一下是原來的建筑排水管還是沉水灣位置漏水了，拆開來看一看造成漏水的原因要。（二）只是裝修時不小心造成的損壞，那就是誰弄壞了誰負責。如果是給水管裝修的時候，做的排水管泄露，那就是裝修服務公司負責賠償了。注意這個要在保修期的范圍之內才行。（三）要是是樓上面的管道漏水了，水滲透到樓下導致樓下的水漏了，那就應該找樓上的業主負責，督促他早點兒修理。這樣劃分責任的時候，會比較明確，像是精裝房一類的負責人就是物業管理。那么墻壁內水管漏水誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.01202人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答如果由于不可抗力導致，一般無法主張違約責任，建議你那溝通處理
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地暖接口處漏水怎么辦
陳宗瓊律師
地暖接口處漏水怎么辦
內容：地熱試驗壓力一般是供暖壓力的1.5倍以上，試壓十五分鐘以上，以不滲不漏即為合格。打壓完畢后壓力要憋在管道里，地面回填是帶壓回填的，這樣一旦工人在施工中碰壞管道能及時發現。打壓后不放壓的話不會影響冬季供暖。一般是盤管完畢后進行一次試壓，裝修完畢后進行最后驗收。打壓檢測沒問題，地熱就是沒有漏水，地板出現水珠就是其他原因造成的。那么地暖接口處漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30618人收看 -
龍珊律師
主任律師
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裝修施工安全協議是怎樣的
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
裝修施工安全協議是怎樣的
內容：裝修施工安全協議是怎樣的裝修安全協議書委托方(甲方)承接方(乙方)甲、乙雙方經友好洽談和協商甲方決定委托乙方進行居室裝修。如延期到達施工期順延并按延誤工期處罰。2)次裝飾工程應全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。2)負責施工現場的安全嚴防火災、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。因擅自解除合同使對方造成的實際損失超過違約金的應進行補償。那么裝修施工安全協議是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10313人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10164人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消
內容：胡女士不能直接向物業管理公司主張抵消，需要通過和開發商溝通。房屋漏水引起糾紛胡女士看中了某處商品房的頂層，在一次性付清全部房款后順利入住，同時向物業管理公司交納了當年的物業管理費。胡女士認為自己購買房屋就為了居住，現在因為漏雨無法居住，并且自己進行的裝修也遭到破壞，她認為這是開發商造成的，所以準備不再交納第二年的物業管理費和供暖費。本案中，首先要弄清開發商、胡女士、物業公司三者的債權、債務關系。那么房屋漏水，開發商、物業管理公司和業主的債務抵消。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.28550人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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買了二手房幾個月后漏水
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
買了二手房幾個月后漏水
內容：1、二手房處于保修期限內，可要求開發商負責維修；2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根據漏水原因進行處理，比如說是樓上住戶裝修不當造成的，我們可要求樓上業主負責維修，并且賠償相應的損失等等。那么買了二手房幾個月后漏水。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29435人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小區漏水找誰負責
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
小區漏水找誰負責
內容：（一）外墻漏水，責任在開發商。（二）衛生間、廚房、陽臺漏水，這個責任在業主，主要原因是防水沒做好。（三）水管漏水，責任在裝修公司，可能使用了劣質水管，但出現漏水問題時，首先還是業主承擔責任。那么小區漏水找誰負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.27970人收看 -
李孟陽律師
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外墻保修期后漏水誰負責維修
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
外墻保修期后漏水誰負責維修
內容：商品住宅如果超出保修期，維修就與開發商沒有責任了。應該由業主負責維修。業主對房屋的設施有維修義務，因未盡到維修義務導致他人損失的應承擔損害賠償責任。那么外墻保修期后漏水誰負責維修。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.30182人收看 -
翁玉素律師
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外墻裝修承包合同書模板
崔玉君律師
北京天用律師事務所
外墻裝修承包合同書模板
內容：乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。⒉ 國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。六、不可抗力乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。那么外墻裝修承包合同書模板。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.19565人收看 -
吳夢云律師
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樓上漏水到樓下怎么賠償
段建國律師
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樓上漏水到樓下怎么賠償
內容：索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任,樓上漏水樓下怎么賠償索賠方法如下：找樓上業主：如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
段建國律師2023.10.08459人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
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業主投訴樓上裝修很吵 物業該怎么解決_樓上裝修很吵怎么投訴
楊一凡律師
北京天用律師事務所
業主投訴樓上裝修很吵 物業該怎么解決_樓上裝修很吵怎么投訴
內容：前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。樓上裝修樓下裂縫賠償樓上裝修樓下裂縫賠償，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，明確規定了，因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的毀壞，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。樓上裝修漏水怎么賠償樓上裝修漏水可以要求侵權人恢復原狀，賠償損失。一方裝修造成漏水是對被侵權人相鄰權的侵害。
楊一凡律師2022.05.071180人收看 -
張旭律師
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小區頂樓漏水物業是否負責
姚平律師
北京市元甲律師事務所
小區頂樓漏水物業是否負責
內容：樓頂漏水誰負責《中華人民共和國民法通則》第八十三條之規定：不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發商確實沒有責任樓上裝修導致漏水損壞業主家財產的，應該由樓上賠償類似的裝修導致相鄰影響確實很難完全避免樓頂漏水責任誰負。如果是新竣工房屋里的衛生間，那么建筑單位(開發商)負責保修，聯系物業或開發商解決。那么小區頂樓漏水物業是否負責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09730人收看 -
于海明律師
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客戶分包幼兒園的精裝修、電氣精裝、排水精裝修工程，分包方怠于支付，今天收到了全勝的判決，新年的禮物??????
郭銘芝 486評論 -
一審和二審捷報連連！當事人與朋友一起做裝修改造工程，因缺乏防護措施摔倒受傷，元甲律所助其獲得近14萬元賠償款，同時保留了二次手術費的主張權利。對方不服上訴，二審維持原判！
北京市元甲律師事務所 132評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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