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投資款沒有簽訂任何合同只是轉賬有備注能要求退回本金嗎
2022-08-09 05:03:51
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王熙 律師
擅長領域：債權債務建設工程民間借貸
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詳細加微信溝通13811917169
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-08-09 05:03:51
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律師介紹
王熙
2024-10-18 16:49:59
北京市律師協會會員、中華全國律師協會會員、北京天用律師事務所合伙人/主任、中小企業協會調解中心調解員。
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答你好，你可以詳細敘述一下具體情況，也可以打電話咨詢我們。如果雙方之間是屬于合伙關系，那么可以以合伙關系來清算，未經清算就撤銷是不符合法律規定。
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簽訂離婚協議書并約定大額賠償，起訴離婚時是否有效？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
簽訂離婚協議書并約定大額賠償，起訴離婚時是否有效？
內容：附條件的離婚財產及債務處理協議，是指夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成的以離婚法律事實出現為條件的財產以及債務處理協議。若離婚登記這一條件不能實現，雙方簽訂離婚協議的目的就不能實現，法院如果仍然認定雙方協議有效，顯然有悖于雙方的締約目的。
周春花律師2024.04.18945人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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定金能否退回
張旭律師
北京市元甲律師事務所
定金能否退回
內容：網友提問：你好，我在房子還沒有給鑰匙時與某裝修公司簽訂了一份合同價為18000元的裝修合同，首期款為10000左右。簽訂合同當天我只交了3000元算作定金。后來發現該公司收費太高，在還沒有裝修前決定不用他們了，已交的3000元裝修公司稱無法退回。合同條款為“如終止合同，賠償給對方造成的經濟損失。”，合同附件條款為“如有減項，交付30%的費用”。那么定金能否退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.01134人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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什么情況下定金可以退回
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
什么情況下定金可以退回
內容：開發商以王先生違約為由，拒絕返還定金，雙方遂起糾紛。認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。債務人在履行債務之后，定金應當抵作價款或被收回。因此對定金的處理應視合同的具體情況，根據定金的性質和作用，分別按照抵作價款或收回、合同無效返還定金、一方違約而“不予返還”或者“雙倍返還”來分別處理。那么什么情況下定金可以退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.01691人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
許瑞林律師
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
許瑞林律師2024.01.24173人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、訂金是需要退回的，定金不需要。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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什么情況可以退回定金
邢穎律師
北京天用律師事務所
什么情況可以退回定金
內容：定金能不能要回來，需要分具體情形：1、自己違約的，不能要回定金。這里也會涉及很多原因，我們以買房為例：現在買房大多都是通過首付+按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房：簽合同交定金之后，購房者反悔不賣房；購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。與此同時，你要注意準備一些相關證據材料，比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。那么什么情況可以退回定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29573人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答你好，協商不成起訴處理，1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當事人人數復印副本；
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加盟被騙簽訂合同有什么辦法,加盟被騙怎么要回損失
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
加盟被騙簽訂合同有什么辦法,加盟被騙怎么要回損失
內容：如果協商不成,可以考慮向工商部門舉報投訴,或者在合同簽訂后一年內盡早向法院提出撤銷合同的請求,要求其全額返還加盟費用,結語加盟商在遇到被騙情況時,應該及時與加盟商進行協商,協商不成可以向相關部門舉報投訴或向法院提起訴訟,要求全額返還加盟費用,如果協商不成，可以向工商部門舉報投訴或向法院提出撤銷合同的請求，要求其全額返還加盟費用,法律分析在加盟合同被騙的情況下,應該首先與加盟商進行協商,要求解除合同并返還加盟費用。
孔孟廷律師2024.03.05845人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答無購房資格簽訂的合同定金在一定情形下是能退回的。具體情形即該當事人按照約定履行義務或者對方當事人違約的，定金才能退回；如果交付定金的當事人違約的，則定金不能退回。法律依據：《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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同一房屋簽訂三份“陰陽合同”，法院如何認定？
段建國律師
北京天用律師事務所
同一房屋簽訂三份“陰陽合同”，法院如何認定？
內容：基本案情2021年11月18日蕭曉、英子簽訂《房地產轉讓協議書》，雙方約定：蕭曉將位于南丹縣城關鎮的一處房地產轉讓給英子，總金額為人民幣82萬元，分兩次付款，英子在協議生效即日將該房地產轉讓定金人民幣40萬元付給蕭曉，蕭曉在第一次付款后4個月內幫英子辦好過戶手續，過戶所產生的所有費用由蕭曉負責,蕭曉擔心之后雙方就交易價格發生爭議，遂與英子協商后由案外人福寶在18日所簽訂的《房地產轉讓協議書》的第二頁尾部備注&ldquo。
段建國律師2024.04.30934人收看 -
于海明律師
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簽了商品房認購書定金該怎么退回
崔玉君律師
北京天用律師事務所
簽了商品房認購書定金該怎么退回
內容：但是實踐中，還有幾個補救的辦法可以嘗試：（一）調查開發商是否取得了《商品房預售許可證》。如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，開發商在法律上沒有權利出售該房產，這個時候可以和開發商協商退定金，協商不了可以投訴舉報。但是需要注意的是，雖然開發商沒有取得《商品房預售許可證》，但是雙方簽訂的認購書還是是合法有效的。這就要進一步看協議中，是否有約定購房人需在簽訂認購書多少日內，到開發商處簽訂正式的網簽合同了。（二）審查認購書是否有不公平、不合理的條款。那么簽了商品房認購書定金該怎么退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01607人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
未簽訂正式書面買賣合同如何打贏官司
內容：最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險費,針對案件特點多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤，多次溝通未果后，劉某找到了擅長做債權債務的北京天用律師事務所，希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關系，但一直未簽訂正式的買賣合同，劉某與上述三個主體的交易習慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求，由劉某送貨到A公司的所在地。
李楠楠律師2024.03.05264人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答你好，你可以起訴要回本金。
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購房反悔訂金如何退回
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房反悔訂金如何退回
內容：《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同從實際交付定金之日起生效。司法實踐中一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。并較為全面地規定了定金擔保方式，包括定金擔保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金擔保數額的限制等內容。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而我國的司法實務也歷來對定金擔保制度持積極肯定的態度。那么購房反悔訂金如何退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.261002人收看 -
陳宗瓊律師
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被告是否應適當退回租金
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
被告是否應適當退回租金
內容：合同簽訂之后，原告一次性付清5年承包租金。2008年初，因特大冰雪災害，濕地松遭受嚴重損毀，10月，謝某向法院提起訴訟，要求李某退回3年租金。根據合同約定，因自然災害造成損失，被告不負責，所以不應退回租金。第二種意見認為，應適當退回租金。”對于原告已交的未實際采脂期間的租金，原、被告均應擔適當責任。合同沒有約定，已付租金的損失是否由被告全部退回，筆者認為，如全部退回，也有悖于事實和法律，顯失公平。所以雙方均擔部分責任，被告適當退回部分租金是合法合理的。那么被告是否應適當退回租金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.24372人收看 -
元甲交通律師律師
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小心看備注 簽購房合同
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
小心看備注 簽購房合同
內容：張某稱，他于2005年 3月4日與某大廈的開發商簽訂了購房合同，總價為人民幣336,937元。張某認為，開發商違約時間共197日，請求羅湖法院判令某大廈的開發商支付逾期辦證違約金人民幣2萬元。羅湖法院審理認為，開發商利用發給張某的辦證通知備注上一條含義模糊的條款，借此逃避責任，其行為違反了誠實信用原則，不能據此免于承擔逾期辦證的違約責任。故此，羅湖法院判決開發商向原告張某支付延期辦理房地產證違約金人民幣19912.98元。那么小心看備注 簽購房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05203人收看 -
吳夢云律師
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答你好，建議協商處理，協商不成可起訴
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什么情況下可以退回合同定金
元甲交通律師律師
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什么情況下可以退回合同定金
內容：確定對方違約，最基本的依據就是所簽訂的合同。根據《擔保法》第91條的規定，定金的數額不得超過合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。那么什么情況下可以退回合同定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.01775人收看 -
趙金保律師
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問我是一名勞務派遣人員我與甲方的合同還未到期現在用人單位要退回我到甲方甲方現在要把我派往另一個用人單位現在有一個問題就是我簽訂的勞務派遣合同甲方是前程無憂用人單位是國壽物業但是我現在的用人單位是廣發銀行答律師回復中...
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以案說法：合同簽訂后未入住能否退款
王熙律師
北京天用律師事務所
以案說法：合同簽訂后未入住能否退款
內容：經過兩天的奔波，黎某看中了一套房屋里的一個單間，并與房東簽訂了《租賃合同》，約定租期一年，如果黎某中途退租，所交1500元作為違約金。次日，準備將房屋打掃后搬入居住的黎某，發現自己的前男友不巧居住在一樓，為避免彼此尷尬，黎某當即電話告知房東不再租用，并允許房東另行出租。一周后，黎某見房東已將房屋租出，遂以自己沒有居住為由，要求房東退回押金。法院審理后駁回了黎某的訴訟請求。”本案黎某與房東簽訂的房屋《租賃合同》系雙方的真實意思表示，符合法律規定，當屬有效。那么以案說法：合同簽訂后未入住能否退款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28125人收看 -
馮清琴律師
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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房地產協議書怎么簽訂
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房地產協議書怎么簽訂
內容：3、房產協議書中房價款項一定要備注清楚，支付方式，付款條件，定金金額，房價尾款，面積差異怎么處理和產權登記以及爭議處理等內容，雙方還要了解需要繳納的房屋雜費和稅費，如果雙方另有約定，在合同上一定要寫清楚。那么房地產協議書怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.1597人收看 -
邢穎律師
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
王熙 57評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
王熙 193評論 -
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！元甲交通律師 611評論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 351評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 192評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 801評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
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