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2022.08.09 04:24:39
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律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪有債務(wù)糾紛可以租嗎法律沒(méi)有明確規(guī)定需要結(jié)合實(shí)際的情況分析商鋪的產(chǎn)權(quán)人有債務(wù)糾紛時(shí)如果商鋪進(jìn)行抵押的承租人可以租賃但承租人不能對(duì)抗抵押物權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失由承租人自己承擔(dān)。那么店鋪有債務(wù)糾紛可以租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪被車撞了損失怎么處理2015年7月28日，被告李某駕駛粵B×,本案經(jīng)人民法院審理后認(rèn)為，肇事車輛粵B×,被告保險(xiǎn)公司作為肇事車輛交強(qiáng)險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)的承保單位，應(yīng)在其強(qiáng)制險(xiǎn)及商業(yè)險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但原告主張的停業(yè)損失部分，是保險(xiǎn)合同中約定免賠情況之一，該部分損失應(yīng)由被告李某自行承擔(dān),另查，被告李某駕駛的肇事車輛在被告PA保險(xiǎn)公司投保了交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)，本次事故發(fā)生在保險(xiǎn)期內(nèi)。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少算合理原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開(kāi)戶安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價(jià)。一般只計(jì)入自己投的門面裝修費(fèi)，如果是從上個(gè)手上轉(zhuǎn)來(lái)的就加上原來(lái)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。門面店轉(zhuǎn)讓費(fèi)有的地方也叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，是一種轉(zhuǎn)讓門面(商鋪)使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性收取的費(fèi)用，看起來(lái)其用意是下家彌補(bǔ)給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補(bǔ)償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低，甚至不需要。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拘留或逮捕沒(méi)有告知“家屬”違規(guī)嗎
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：租店鋪合同好轉(zhuǎn)讓嗎合同具有相對(duì)性，沒(méi)有經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人同意，不能轉(zhuǎn)讓；所以合同另一方當(dāng)事人同意，那么就好轉(zhuǎn)讓，不同意就很難轉(zhuǎn)讓。合同的轉(zhuǎn)讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當(dāng)事人對(duì)合同債權(quán)債務(wù)所作的轉(zhuǎn)讓，包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)債務(wù)既括轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。
李維律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退還保險(xiǎn)費(fèi),投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi),投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi),投保人因重大過(guò)失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金 ...。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛的處理方法如下：1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛實(shí)質(zhì)為房屋租賃合同糾紛的一種，發(fā)生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對(duì)相關(guān)的爭(zhēng)議進(jìn)行約定，沒(méi)有約定的則需要依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理,《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
王熙律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。
龍珊律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：本案中，用人單位演藝公司已提前告知種某勞動(dòng)合同即將到期且期滿后不再與其續(xù)簽，在此期間，種某未向公司告知其懷孕之事實(shí)，且未對(duì)勞動(dòng)合同期滿終止提出異議，故演藝公司與種某終止勞動(dòng)合同并不存在過(guò)錯(cuò)，但在作出終止決定之前種某已經(jīng)懷孕屬于客觀事實(shí)，且種某不存在故意隱瞞懷孕事實(shí)的情形，故勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議仲裁委員會(huì)支持了種某要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的仲裁請(qǐng)求,但根據(jù)法律規(guī)定，女職工在三期的情形下勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時(shí)終止，說(shuō)明是否應(yīng)繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，并不以用人單位是否知情為前提，而是基于女職工的懷孕事實(shí)。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：店鋪轉(zhuǎn)讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場(chǎng)，且其配偶也到場(chǎng)簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第十五條 承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
陳明月律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：4、根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知，民事案件訴訟風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)是一種由律師向當(dāng)事人說(shuō)明訴訟可能存在的不利因素和后果的文件，目的是增強(qiáng)當(dāng)事人的訴訟風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，幫助當(dāng)事人正確行使訴訟權(quán)利，避免訴訟風(fēng)險(xiǎn)，減少不必要的損失,告知書(shū)的格式，包括標(biāo)題、稱呼、正文、落款,不同官司收到的法律風(fēng)險(xiǎn)告知書(shū)一樣嗎1、收到銀行的告知書(shū)并不一定就是被起訴了，只有收到法院的通知書(shū)或傳票才能證明被起訴了，一切以法院的為準(zhǔn),需要注意的是，收到非訴告知書(shū)并不意味著一定會(huì)進(jìn)入法律訴訟階段，也不代表已經(jīng)被起訴。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：違停告知單，是警告還是罰款違停告知單通常是一種警告或者通知，它告知車主他們的車輛被發(fā)現(xiàn)違反了停車規(guī)定,對(duì)于經(jīng)常違停的車主，若已經(jīng)多次收到警告單但仍不改正，可能會(huì)面臨更加嚴(yán)厲的處罰，比如扣留駕駛證、車輛被拖離現(xiàn)場(chǎng)并罰款等,在某些情況下，車主可能需要在收到違停告知單后的一段時(shí)間內(nèi)支付罰款，否則可能會(huì)面臨額外的罰款或者其他處罰,結(jié)語(yǔ)綜上所述，違停告知單不僅僅是警告，還需要進(jìn)行罰款,對(duì)于首次違停行為，一般會(huì)給予口頭警告或書(shū)面警告，若在警告后仍不改正，則需要進(jìn)行罰款。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本，主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件等材料。人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5天內(nèi)將起訴書(shū)副本送達(dá)被告，同時(shí)，被告在收到起訴書(shū)之日起15天內(nèi)提出答辯狀。等待合議庭組成人員確定，確定后人民法院在3天內(nèi)告知雙方當(dāng)事人，并等待開(kāi)庭時(shí)間。如果在提交起訴書(shū)等資料后后，如果對(duì)人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。當(dāng)事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內(nèi)向上一級(jí)人民法院提出上訴。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：在與其溝通及查看初步材料的基礎(chǔ)上，律師有了重大發(fā)現(xiàn)：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，第二項(xiàng)對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍進(jìn)行約定&ldquo,協(xié)議糾紛案件怎么處理案情簡(jiǎn)介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識(shí)欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉(zhuǎn)讓的事情圓滿解決，可以安安穩(wěn)穩(wěn)地做生意了，沒(méi)想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有裝修、裝飾、設(shè)備以及電器用品、酒水包括進(jìn)貨渠道一并轉(zhuǎn)讓給乙方(詳細(xì)物品名稱見(jiàn)雙方簽訂認(rèn)可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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有生理缺陷不能發(fā)生性行為屬于《民法典》規(guī)定的重大疾病范圍，一方婚前未如實(shí)告知的，另一方可以向人民法院請(qǐng)求撤銷婚姻。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 案例：出資不實(shí)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認(rèn)繳出資500萬(wàn)元，實(shí)繳100萬(wàn)元后將40%股權(quán)以300萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給B。后公司負(fù)債無(wú)法清償，債權(quán)人起訴要求A、B在未出資范圍內(nèi)（400萬(wàn)元）承擔(dān)連帶責(zé)任。B抗辯稱受讓時(shí)不知A未實(shí)繳，拒絕承擔(dān)責(zé)任。 爭(zhēng)議焦點(diǎn) 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)未如實(shí)告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔(dān)責(zé)任？ 2. 原股東A與受讓方B的責(zé)任如何劃分？ 法院觀點(diǎn)（依據(jù)《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效，但受讓方B明知或應(yīng)知出資瑕疵的，需與原股東承擔(dān)連帶責(zé)任； 2. 本案中，B未核實(shí)出資證明書(shū)（顯示實(shí)繳100萬(wàn)元），存在重大過(guò)失，被推定為“應(yīng)知”瑕疵，需在400萬(wàn)元未出資范圍內(nèi)與A連帶清償。 裁判結(jié)果 A、B連帶向債權(quán)人支付400萬(wàn)元。 案例啟示 股權(quán)受讓方必須盡到盡職調(diào)查義務(wù)（如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、銀行流水等）； 協(xié)議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失； 未實(shí)繳的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)顯著低于實(shí)繳股權(quán)，否則可能被推定“明知瑕疵”。
第一次到臨沂，下午就去了兩個(gè)地方，跟一位老板進(jìn)行了深入溝通，但感覺(jué)藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫(yī)生出來(lái)創(chuàng)業(yè)。以客戶為中心提供服務(wù)，結(jié)果獲得了90%以上的回購(gòu)率 首先是醫(yī)院的設(shè)計(jì) 劃分了顯著的功能區(qū)，把一樓作為宣傳的主要平臺(tái)，二樓才是看診的剛需區(qū) 一樓的展示臺(tái)，四處陳列的是藥品功效的指導(dǎo)牌，告知客戶什么癥狀應(yīng)該買哪種 晚上談話間，列舉了一個(gè)具體的異議話術(shù)處理案例，指導(dǎo)家長(zhǎng)妥善處理孩子的情緒，幫家長(zhǎng)解決了問(wèn)題 還告知了自己不刷醫(yī)保卡的做法，對(duì)于醫(yī)保用藥，指引客戶去藥店購(gòu)買，還有疫情期間免費(fèi)送了七萬(wàn)元的藥，結(jié)果疫情后回款十幾萬(wàn)的情節(jié)等 看到、聽(tīng)到，很敬服，問(wèn)徐總這些內(nèi)容是不是請(qǐng)營(yíng)銷大師幫忙設(shè)計(jì)過(guò)，結(jié)果徐總說(shuō)沒(méi)有，都是自己想到做到的 對(duì)應(yīng)營(yíng)銷理論，這已經(jīng)做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉(zhuǎn)頭他帶我們?nèi)ジ舯诘囊患绎埖辏埖觊T口就是一對(duì)雕飾地很精美的大象，開(kāi)門后是一個(gè)大水缸，最要緊的是臺(tái)階上寫著一條條有趣的標(biāo)語(yǔ)，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來(lái)裝”，這就是“娛我”——實(shí)乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
借錢投資失敗了，人跑了錢咋辦？我現(xiàn)在找不著個(gè)人呀，中間一分錢都沒(méi)有，當(dāng)時(shí)沒(méi)有寫過(guò)憑證，其實(shí)這個(gè)事在法律上來(lái)講也比較簡(jiǎn)單啊，其實(shí)就是屬于一個(gè)借貸不還的糾紛。目前來(lái)講的話，就當(dāng)時(shí)你替他拿了七十五萬(wàn)來(lái)進(jìn)行投資啊。那現(xiàn)在來(lái)講的話就不還錢，就和投資沒(méi)有任何關(guān)系啊，無(wú)非就是他借你的錢來(lái)進(jìn)行投資了，正常情況下啊，就是拿錢的話肯定是有欠條的。如果說(shuō)能聯(lián)系上對(duì)方還好，那咱們的話可以通過(guò)和解或者談判給對(duì)方來(lái)進(jìn)行解決。那現(xiàn)在對(duì)方已經(jīng)失聯(lián)了，那和解這條路是行不通了。那我們也只能是通過(guò)訴訟來(lái)進(jìn)行解決這個(gè)事情，你就把這個(gè)欠錢不還這個(gè)事，咱們固定一下，拿著證據(jù)去法院起訴就好了啊。最早微信有過(guò)交流，微信上面有記錄，作為借款事實(shí)的一個(gè)證據(jù)，向法院提交起訴就可以了。
壓30萬(wàn)，每月返錢本息都不給了，咋辦啊，那你必須要出狠招了！我壓了30萬(wàn)，他說(shuō)公司每月會(huì)返我五千塊錢，然后一開(kāi)始呢確實(shí)在返，后來(lái)就不按時(shí)了，再后來(lái)就不返了。現(xiàn)在我連剩下二十五萬(wàn)本金，我找他要他都不給我，為這個(gè)事兒我牽扯了太多時(shí)間的經(jīng)歷了多長(zhǎng)時(shí)間了呀，對(duì)方一直不給錢，那你必須要出狠招了，趕緊拿著當(dāng)時(shí)的這個(gè)欠條去法院去起訴。同時(shí)把他的公司的公戶進(jìn)行這個(gè)財(cái)產(chǎn)保全，如果他正常經(jīng)營(yíng)，咱們到法院把他的賬戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，他的財(cái)務(wù)的這個(gè)公戶就沒(méi)有辦法這個(gè)往來(lái)債務(wù)了，那這個(gè)公司一定會(huì)著急的，所以他可能會(huì)主動(dòng)來(lái)去找你來(lái)進(jìn)行解決這個(gè)事情。法院最終會(huì)下判決書(shū)，可以強(qiáng)制執(zhí)行他的公司名下這個(gè)賬目的錢，那我們之前也處理過(guò)同類型，很多這樣的案子，但大部分其實(shí)還是通過(guò)我剛剛提到的就是和解來(lái)進(jìn)行解決的。一旦咱咱們把他的公戶一旦查封之后，對(duì)方是先著急這事兒去解決了。
法院執(zhí)行也沒(méi)錢，還能有啥辦法要回欠款？如果是法院執(zhí)行也執(zhí)行不到錢，就很難要回欠款了，但在實(shí)踐中有很多種情況是這樣的，就是法院沒(méi)有查到被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，但這并不代表著被執(zhí)行人真的沒(méi)有錢，而是被執(zhí)行人把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移了，可以把財(cái)產(chǎn)線索告知法院，這種情況下錢是可以追回來(lái)的，找專業(yè)債權(quán)債務(wù)律師，幫你快速要賬！
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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