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店鋪有債務糾紛可以租嗎
楊一凡律師2022.01.25534人閱讀
導讀：
店鋪有債務糾紛可以租嗎法律沒有明確規定需要結合實際的情況分析商鋪的產權人有債務糾紛時如果商鋪進行抵押的承租人可以租賃但承租人不能對抗抵押物權人實現抵押權。抵押人將已出租的財產抵押的抵押權實現后租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔。那么店鋪有債務糾紛可以租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
店鋪有債務糾紛可以租嗎法律沒有明確規定需要結合實際的情況分析商鋪的產權人有債務糾紛時如果商鋪進行抵押的承租人可以租賃但承租人不能對抗抵押物權人實現抵押權。抵押人將已出租的財產抵押的抵押權實現后租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔。關于店鋪有債務糾紛可以租嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
店鋪有債務糾紛可以租嗎
法律沒有明確規定需要結合實際的情況分析
商鋪的產權人有債務糾紛時如果商鋪進行抵押的承租人可以租賃但承租人不能對抗抵押物權人實現抵押權。
抵押人將已出租的財產抵押的抵押權實現后租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
抵押人將已抵押的財產出租的抵押權實現后租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔。
1、租戶在簽訂房產租賃合同前一定要詳細審查房東出具的房產證原件并到房產查詢機構查看有無設立抵押、有無查封保全風險以免造成不必要的麻煩和損失。
2、“抵押人將已抵押的財產出租的抵押權實現后租賃合同對受讓人不具有約束力抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔。”如果原房東在租房時未書面告知房產抵押的情況承租人可以向原房東另行索賠相應損失?。承租人在查看租賃合同條款時注意是否存在已經抵押、是否存在無條件配合抵押銀行簽署承諾文書、是否存在放棄優先權等等特別條款。
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