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2022.06.21 11:29:58
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：按照法不溯及既往原則，已征收社會撫養費的不予退回。非法收養子女的，比照上述規定征收社會撫養費。考慮到統計部門提供確切統計數據的時間，上年收入以統計部門公布數據為標準。法律法規的出臺并不會一成不變而是要根據當前社會的實際情況適時地調整，但既往的處罰內容同樣具備法律效力不會因新政策出臺而改變，故而在二胎政策出臺后就算太后悔交了社會撫養費也是無法退回的。那么太后悔交了社會撫養費能退回嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上海市_____區______擁有的房產，建筑面積為_____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房定金。第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。那么上海二手房買賣合同如何簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：最終判決被告李坤、李廣坤、A公司于本判決生效之日起五日內給付劉某貨款360000元及逾期付款利息并支付訴訟保全保險費,針對案件特點多策并用李坤、李廣坤和A公司的行為令劉某十分氣憤，多次溝通未果后，劉某找到了擅長做債權債務的北京天用律師事務所，希望天用律師能夠幫助要回欠款,劉某與李坤、李廣坤、A公司長期存在買賣合同關系，但一直未簽訂正式的買賣合同，劉某與上述三個主體的交易習慣即李坤、李廣坤、A公司提出貨物要求，由劉某送貨到A公司的所在地。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二、使用規范的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。那么簽訂購房買賣合同要注意哪些問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《擔保法》規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同從實際交付定金之日起生效。司法實踐中一般認為，“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。并較為全面地規定了定金擔保方式，包括定金擔保的有效性、定金成立的要件和效力，以及定金擔保數額的限制等內容。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。而我國的司法實務也歷來對定金擔保制度持積極肯定的態度。那么購房反悔訂金如何退回。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房買賣合同注意事項簽訂前要注意申請樓盤情況購房人在簽訂購房合同前，要認真審核開發商的銷售許可文件。簽約時商品房買賣合同要看清《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：在合同中，應注明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款，最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。仔細研讀補充條款的內容如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協議，把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：四違背公序良俗的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。中華人民共和國民法典第一千零六十五條夫妻約定財產制男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人簽訂買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第四百六十九條合同訂立形式當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。所以他人偽造簽名確定的買賣合同其實不屬于雙方達成一致的合意所以該買賣合同其實并未成立。因此根據合同成立的禁止性規定和必須滿足的條件那么因為偽造簽名確立的買賣合同首先不符合成立的法定條件所以也不會發生法律效力。那么未簽訂買賣合同是否有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：中華人民共和國民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應的民事行為能力二意思表示真實三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。鑒定是由消費者和修理廠共同要求當地道路運輸管理機構進行汽修質量責任認定。汽車維修質量鑒定的受理機關是各級道路運管機構這一機構隸屬各級交通局。那么簽訂車輛買賣合同效力如何。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：已簽認購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應賠付定金雙倍,認購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認購協議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預訂，你已經說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規定的條件。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：簽訂買賣合同時雙方需要注意哪些問題一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。為保證買方能夠取得不受爭議的財產買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。但是如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明或買方知道標的物的缺陷而愿意購買則賣方對標的物的缺陷不負責任。
崔玉君律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
段建國律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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又收獲一面暖心錦旗！一對夫妻通過專業家庭財富規劃，簽訂婚內財產協議，用法律智慧為感情加筑"安全港"。我們以定制化方案為女方未雨綢繆，既守住財產邊界，更守護家庭溫度。 婚姻需要浪漫，更需要理性規劃： 明晰財產歸屬，讓信任有跡可循 規避未來風險，讓家庭資產更安全 平衡雙方權益，讓相處更有安全感 家財規劃不是算計，而是對婚姻的珍視。愿每個家庭既有攜手同行的勇氣，也有守護幸福的智慧！
?? 二審逆轉！ 被告上訴欲翻盤？天用團隊亮劍破局！ 核心制勝：精準提交新證據+鎖定關鍵事實，法院當機立斷—— 撤銷原判！全案發回重審！ ? 二審受理費全額退回 ? 客戶權益強勢捍衛 逆轉戰場，天用從不缺席！
元甲物業部：成交集訓營出征儀式：通過本次成交集訓營設定個人目標和收獲，簽訂培訓課程協議，是成長也是考核！待歸來必定都是精兵強將！[強][強][強]
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
復婚后呢？之前簽訂的離婚協議還有效嗎？當然有效，離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變為共同財產，雙方呢？是否復婚不影響離婚協議的效力？如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定，以約定為準。小律師關注我，讓我們更懂法律。
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