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關于租房合同方面。合同已注明我們可以在租期內告知房東的方式下轉租此房是否屬于違約？
2021-09-17 16:35:56
118人收看
大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
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如果能證明告知轉租，不違約
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-09-17 16:35:56
118人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 23:54:13
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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沒簽訂合同房東不退押金怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務所
沒簽訂合同房東不退押金怎么處理
內容：沒簽訂合同房東不退押金怎么處理協商不行就訴訟。沒有簽訂書面合同可以視為合同是不定期合同。定金有成約定金有違約定金等等如果支付定金的一方違約是不能拿回定金的。押金跟定金不同押金的目的不一定都是為擔保合同的成立和履行即使是但因為沒有明確是“定金”按照法律規定不能適用定金罰則也就是說合同解除后房東應該退還押金。是口頭合同沒有書面合同爭議的雙方要進行舉證。
王熙律師2022.02.22136人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
楊一凡律師2022.03.31643人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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無房東授權的居間合同有效嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
無房東授權的居間合同有效嗎
內容：中華人民共和國民法典第一百七十一條無權代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后仍然實施代理行為未經被代理人追認的對被代理人不發生效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。居間人也沒有將處理事務的后果移交給委托人的義務。另外居間通常為有償性質的行為而代理則還包含有無償代理。那么無房東授權的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.03.02551人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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和二房東簽合同需要注意什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
和二房東簽合同需要注意什么
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
郭銘芝律師2023.06.271208人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.04.271129人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房子租期沒到房東可以賣房嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房子租期沒到房東可以賣房嗎
內容：房子租期沒到房東可以賣房嗎
李孟陽律師2023.04.1933人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
翁玉素律師2023.07.12965人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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合同租期內可以中止嗎
陳宗瓊律師
合同租期內可以中止嗎
內容：當事人沒有確切證據中止履行的應當承擔違約責任。3、除合同另有約定外房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。那么合同租期內可以中止嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.03.02937人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、房東擅自修改合同的行為是違法的，您可以與對方談判釋放威脅信號，或者起訴解決。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房東和租客私下簽合同是否有效
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房東和租客私下簽合同是否有效
內容：二、租房應注意的問題有哪些1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件因為現在不少騙子都使用假身份證行騙其次請房東出示房屋權屬證明原件加產權證或是使用權證若產權證正在辦理過程中那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
孔孟廷律師2022.02.22834人收看 -
姚平律師
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和房東簽訂合同是否有效
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
和房東簽訂合同是否有效
內容：和房東簽訂合同是否有效如果經過了原來房東允許的和房東簽訂的合同則有效即承租人經過出租人的同意而和次承租人簽訂的房屋租賃合同是為有效的。民法典第百零條合同生效時間依法成立的合同自成立時生效但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理批準等手續影響合同生效的不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。依照法律、行政法規的規定合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的適用前款規定。那么和房東簽訂合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10168人收看 -
馮清琴律師
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
王熙律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
王熙律師2023.04.1328人收看 -
崔玉君律師
主任律師
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答如果能證明告知轉租，不違約
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房東提前終止租房合同違法嗎?
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
元甲交通律師律師2023.05.09345人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
租戶東西被偷房東有責任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負責任嗎
內容：房東應當在出賣前的合理期限內通知租客，不得妨害租客行使優先購買權，租客不予購房的可以繼續履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。房屋使用人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
林艷英律師2022.05.064382人收看 -
李楠楠律師
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房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
張嘉娛律師
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房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎
內容：那么房東能通過催促拖欠租金來終止合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09619人收看 -
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林艷英 395評論 -
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