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房地產(chǎn)稅和土地使用稅優(yōu)惠政策

2021-12-10 06:40:55
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元甲交通律師 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 個(gè)人所有非營(yíng)運(yùn)用的房產(chǎn)可以享受免稅,企業(yè)創(chuàng)辦的用于自用各類(lèi)學(xué)校、幼兒園等教育機(jī)構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅;經(jīng)過(guò)房屋管理部門(mén)和主管部門(mén)一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn),經(jīng)市縣政府批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅,對(duì)于社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人力量興辦的福利性、非營(yíng)利性老年服務(wù)機(jī)構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅對(duì)納稅確有困難的小微型企業(yè)減半征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。所稱(chēng)納稅確有困難的小微型企業(yè),是指申請(qǐng)減免稅所屬年度企業(yè)所得稅匯算納稅調(diào)整后所得為負(fù)數(shù)的查實(shí)征收小微型企業(yè)。

    《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第十五條 企業(yè),企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所,個(gè)體工商戶(hù)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位(以下統(tǒng)稱(chēng)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi),持有關(guān)證件,向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于收到申報(bào)的當(dāng)日辦理登記并發(fā)給稅務(wù)登記證件。工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將辦理登記注冊(cè)、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況,定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報(bào)。本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務(wù)登記和扣繳義務(wù)人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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律師介紹
元甲交通律師
2025-07-19 18:54:36
元甲交通團(tuán)隊(duì)是北京交通事故著名的律師團(tuán)隊(duì)之一,十余年的交通事故案件經(jīng)驗(yàn),積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),善于化繁為簡(jiǎn),幫助客戶(hù)盡快圓滿(mǎn)解決問(wèn)題,幫助客戶(hù)得到更多交通事故賠償金額,得到客戶(hù)的一致認(rèn)可。
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  • 個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。
  • 購(gòu)買(mǎi)的二手房要交土地使用稅嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    購(gòu)買(mǎi)的二手房要交土地使用稅嗎

    內(nèi)容:購(gòu)買(mǎi)二手房一般需要繳納一定的房屋土地使用費(fèi),但是這里的房屋土地使用費(fèi)不同于土地使用稅,也就說(shuō),如果買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)交納了土地使用費(fèi),在以后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,依然需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)繳納土地使用稅。那么購(gòu)買(mǎi)的二手房要交土地使用稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地使用稅自取得土地使用權(quán)開(kāi)始繳納,每年繳納一次。 土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。 土地使用稅應(yīng)納稅額=土地使用面積×相應(yīng)土地等級(jí)稅額 ;尚未核發(fā)土地使用證的,暫以土地管理部門(mén)出具的“土地出讓(轉(zhuǎn)讓)合同”或“土地劃撥通知單”等證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù);實(shí)際占用面積超出土地使用證確認(rèn)面積的,暫以土地管理部門(mén)出具的有關(guān)證明文件確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù);對(duì)土地管理部門(mén)尚不能確認(rèn)面積的應(yīng)稅土地,納稅人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào),地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥:1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
  • 城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?

    內(nèi)容:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。那么城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.29143人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 不需要的,擁有土地使用權(quán)的單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,所以住房的城鎮(zhèn)土地使用稅有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)繳納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式是什么?

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式是什么?

    內(nèi)容:城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)使用土地的單位和個(gè)人,以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地第八條依合同履行義務(wù)原則使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。那么城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)算公式是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.29882人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),每平方米年稅額最低0.6元、最高30元,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人均應(yīng)繳納。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。 第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  • 怎么計(jì)算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計(jì)算的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    怎么計(jì)算土地使用稅_土地使用稅是怎樣計(jì)算的

    內(nèi)容:土地使用稅怎樣計(jì)算土地使用稅怎樣計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率即采用有幅度的差別稅額按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。其計(jì)算公式如下,應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額大城市為0.50~10.00元,中等城市為0.40~8.00元,小城市為0.30~6.00元,縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收分期交納的方法。

    劉曉紅律師
    2022.05.074804人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 劃撥土地土地使用稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    劃撥土地土地使用稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    內(nèi)容:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按規(guī)定的單位稅額交納。使用城鎮(zhèn)土地的企業(yè)和個(gè)人,要依法繳納土地使用稅。如果企業(yè)取得劃撥土地用于經(jīng)營(yíng)性建設(shè),也需要納稅。劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法無(wú)償取得的土地使用權(quán)。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。那么劃撥土地土地使用稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.29648人收看
  • 許瑞林律師

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 具體地講:如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅,如果是免稅單位出租土地的,那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。
  • 地下建筑土地使用稅的政策規(guī)定是什么?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    地下建筑土地使用稅的政策規(guī)定是什么?

    內(nèi)容:凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,但個(gè)人所有的地下建筑用于居住的,個(gè)人所有的居住房屋及院落用地,由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定是否減免。那么地下建筑土地使用稅的政策規(guī)定是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 不繳土地使用稅的后果是:由稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納,并可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款,從滯納稅款之日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。法律依據(jù):《稅收征收管理法》第三十二條 納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。 第六十二條 納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的,或者扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定的期限向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表和有關(guān)資料的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。
  • 城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金如何計(jì)算

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金如何計(jì)算

    內(nèi)容:土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。

    林艷英律師
    2022.03.241014人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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  • 免征房產(chǎn)稅的范圍僅指的是由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的學(xué)校自用的房產(chǎn),不包括民辦企業(yè)。《房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》 第二條 對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類(lèi)學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
  • 關(guān)于企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    關(guān)于企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算?

    內(nèi)容:其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積適用單位稅額城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。那么關(guān)于企業(yè)土地使用稅如何計(jì)算?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 按季申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅的方式是:納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表、土地使用權(quán)證或購(gòu)地合同等證明土地使用權(quán)屬的材料;辦稅服務(wù)廳接受資料信息進(jìn)行核對(duì);受理申報(bào)后征收稅款、開(kāi)具完稅憑證;申報(bào)表蓋章。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第十條 土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。 第十一條 土地使用稅的征收管理,依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。
  • 石油生產(chǎn)建設(shè)用地土地使用稅稅款通知

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    石油生產(chǎn)建設(shè)用地土地使用稅稅款通知

    內(nèi)容:各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局,各計(jì)劃單列市稅務(wù)局,海洋石油稅務(wù)管理局各分局:我局國(guó)稅地字第088號(hào)《關(guān)于石油生產(chǎn)建設(shè)用地土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的通知》曾明確“對(duì)于直接用于石油生產(chǎn)建設(shè)的占地,在一九九○年底以前,暫按當(dāng)?shù)匾?guī)定的適用稅額的低限征收。那么石油生產(chǎn)建設(shè)用地土地使用稅稅款通知。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。
  • 買(mǎi)二手房土地使用稅交多少錢(qián)

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    買(mǎi)二手房土地使用稅交多少錢(qián)

    內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。那么買(mǎi)二手房土地使用稅交多少錢(qián)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李孟陽(yáng)律師
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  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是誰(shuí)?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是誰(shuí)?

    內(nèi)容:納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)的土地上的多層建筑,對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。那么城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人是誰(shuí)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,土地使用稅的繳納應(yīng)該是土地使用人來(lái)進(jìn)行繳納,土地使用人一般都是指的土地的承租方來(lái)繳納,但是國(guó)家法律有相關(guān)的規(guī)定,土地使用稅一般只對(duì)城鎮(zhèn)居民征稅。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。
  • 在南通土地使用稅如何征收

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    在南通土地使用稅如何征收

    內(nèi)容:4、稅額計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。那么在南通土地使用稅如何征收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 視情況而定。1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的,其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實(shí)際使用人為納稅人。4、土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位,包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱(chēng)個(gè)人,包括個(gè)體工商戶(hù)以及其他個(gè)人。
  • 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地使用稅屬于免征收范圍之內(nèi)嗎?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地使用稅屬于免征收范圍之內(nèi)嗎?

    內(nèi)容:培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地使用稅是不屬于免征收范圍之內(nèi)的。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。那么培訓(xùn)機(jī)構(gòu)土地使用稅屬于免征收范圍之內(nèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 計(jì)算城鎮(zhèn)土地使用稅的方式是:以納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算征收:大城市每平方米年稅額1.5元至30元;中等城市每平方米年稅額1.2元至24元;小城市每平方米年稅額0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米年稅額0.6元至12元。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。 第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  • 土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別?

    內(nèi)容:土地使用費(fèi)通常由土地所有者國(guó)家征收并作為財(cái)政資金統(tǒng)一按規(guī)定使用;土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。那么土地使用費(fèi)和土地使用稅的區(qū)別?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.29795人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 土地使用稅自取得土地使用權(quán)開(kāi)始繳納,每年繳納次。土地使用稅以地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。按相關(guān)法律的規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  • 出租房也需交納土地使用稅

    許瑞林律師

    許瑞林

    出租房也需交納土地使用稅

    內(nèi)容:■房東出租房稅負(fù)增三成多對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō),如果你的房屋是用來(lái)自住的,哪怕是空置的,也不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,但一旦用來(lái)出租,就要繳稅了。此前,對(duì)以市場(chǎng)價(jià)出租的個(gè)人用房,其營(yíng)業(yè)稅及其附加按租金3.3%征收,房產(chǎn)稅按4%征收,個(gè)人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10%征收。營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅共需繳納4010元,土地使用稅為1440元,稅負(fù)增加36%左右。中原地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為,城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的影響幾乎可以忽略不計(jì),尤其對(duì)一些黃金地段的小戶(hù)型。那么出租房也需交納土地使用稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.06589人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 64
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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    用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 553
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 973
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 417
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1202人 好評(píng): 780
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 47人 好評(píng): 195
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