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2021-12-09 11:05:53
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個人出租房屋的征免稅規定：出租住房，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。出租非住房：營業稅，服務業—租賃業，適用營業稅稅率5%。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條的規定房產稅：以租金收入12%計算繳納
《中華人民共和國營業稅暫行條例》 稅目稅率表 營業稅：以租金收入的5%計算繳納
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：例如，如果出租車司機李某因為交通事故而無法正常工作，導致其所在出租車公司的收入減少，這部分損失不屬于誤工費的賠償范圍，李某不能要求王某賠償這部分損失,李某因為交通事故無法正常工作，從而產生了誤工費的損失，王某應當對此承擔賠償責任,需要注意的是，誤工費的賠償范圍僅限于因誤工而減少的收入，不包括其他間接損失,同時，需要注意誤工費的賠償范圍僅限于因誤工而減少的收入，不包括其他間接損失,李某因此無法正常工作，要求王某賠償誤工費,根據法律規定，如果和出租車發生交通事故，造成出租車司機人身損害或者財產損失，應當賠償相應的費用和損失。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。那么北京新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：３、共有房屋未取得共有人意見的；４、權屬有爭議的；５、屬于違法建筑的；６、房屋租賃合同１、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。２、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。３、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。那么個人房屋租賃稅率是怎么計算的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：今后，北京市商用或商住混用等住房在出租時，將不得享受按5%綜合征收率計征稅款的優惠政策。市地稅局昨天透露，本市上半年內有望出臺這類個人非住房出租的綜合征收率。北京市地稅局相關負責人表示，個人非住房出租不再適用5%的綜合征收率。該負責人透露，有不少納稅人認為個人非住房出租按5%綜合征收率計征，與相同情況下個體工商戶按分稅種計征，存在稅負不公平的問題。市地稅局目前正在加緊研究具體解決辦法。地稅部門強調，相關辦法出臺后，該局將通過北京市地稅局網站對外發布，屆時納稅人也可通過該局12366服務熱線咨詢。那么北京或出新規。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業一般納稅人符合簡易計稅方法規定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調整為9%，所以現在建筑企業一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
周春花律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：1、附加稅企業出租不動產需要計算城建稅及教育費附加，具體的適用稅率要看納稅人所在地,自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征稅（以下稱營改增）試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅,納稅人出租不動產的，應于出租房產的次月起，繳納房產稅,納稅人出租房屋的，需以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12％,除了以上所述，出租不動產還需要繳納增值稅,3、印花稅企業出租不動產簽定的租賃合同屬于財產租賃合同，按照千分之一的稅率計算貼花，稅額不足1元，按1元繳納印花稅。
黃東潔律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：只要標的車在交通事故中承擔一定的責任，保險公司就應該在交強險中11萬限額內，全額承擔誤工費的賠償責任，出租車誤工費保險公司是需要賠的,出租車誤工費保險公司賠嗎出租車誤工費應該賠償，天數根據停留在維修站或4S店的時間，費用大概是：1天的份錢+當地平均工資(平均到天)=1天的誤工費交通事故誤工費是否由保險公司支付交通事故保險如果是全險的話，保險公司應該賠償,2、法律主觀：出租車被撞對方全責，誤工費的賠償是，受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天，受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。
王學瑞律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。不動產出租涉及房產稅、財產租賃合同印花稅、增值稅及附征，其中企業所得稅納稅人還涉及企業所得稅，企業所得稅年終實行匯算清繳。不動產所在地與其機構所在地均在我市范圍內，但不在同一區縣的，向不動產所在地主管國稅機關預繳增值稅，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，按增值稅繳納地點所在地的城建稅適用稅率和教育費附加、地方教育附加征收率就地計算繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加。不動產租賃的發票不能代開。那么異地出租不動產如何納稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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內容： 北京車牌出租,由于北京對外地車牌車輛進京有嚴格的限制，北京的車牌出租行業成為熱點。很多北京車牌的車主抵擋不住高價的誘惑，選擇將個人車牌出租給他人。但是這個時候，很多人都很好奇。如果他們把自己的車牌給別人出了事故怎么辦？出租車牌風險：根據相關法律劃定，因車輛事故產生的賠償，應由駕駛者承擔。但假如在無法確定駕駛者的情況下，車主應先行墊付賠償，再向駕駛者主張，這就可能導致出租人承擔本不應由其承擔的賠償責任
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：發生交通事故造成出租車停運損失的，一般是先由承保保險的保險人在強制保險責任限額范圍內予以賠償，剩下的損失由事故的責任人按比例賠償,出租車事故停運損失誰來承擔1、交通事故出租車停運費誰賠償交通事故出租車停運費，一般是先由承保電動車強制保險的保險人在強制保險責任限額范圍內予以賠償，剩下的損失由事故的責任人按比例賠償,6、撞到出租車了停運損失保險公司會承擔嗎如果與出租車相撞并負事故全責出租車的停運損失保險公司是不賠償的。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：出租車交通事故賠償：出租車交通事故中，涉及到的前提問題是責任認定。在司機為車主雇傭關系中，若司機對事故發生負有過錯，其所駕駛的出租車及車主均應承擔相應的責任。而如果事故發生于車主自用車，車主為事故發生負有過錯，則相應的賠償責任均由車主及其車險承擔。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：出租車誤工費賠償的依據是最高人民法院《關于交通事故中的財產損失是否包括被損車輛停運損失問題的批復》：&ldquo,出租車誤工費保險公司不需要進行賠償，因為合同內的保險條款約定營運車輛的誤工費或者是其他的間接損失，保險公司都不會給予賠償，也就是說保險公司沒有賠償的義務的，畢竟營運車輛的誤工費應當由肇事者進行承擔責任而不是保險公司,在交通事故損害賠償案件中，如果受害人的被損車輛正用于貨物運輸或者旅客運輸經營活動，要求賠償被損車輛修復期間的停運損失的，交通事故責任者應當予以賠償,出租車誤工費保險公司是不需要賠的，因為出租車是營運車輛，營運車輛的誤工費屬于間接損失，并且保險公司的條約內也沒有說明有義務賠償，所以這一誤工費需要肇事人本人來負責,停運損失費就是營運車輛在發生事故后到正式上崗間停運期時間的費用，需要注意的是，停運時間是從被撞那一天起計算，直到可以恢復營運為止，其間的定損、拆解、等待配件的時間均需要計算在停運時間內，一般以天數作為計量單位，按照車輛每天值得注意的是，很多地區，如北京的營運車輛單位(出租車公司)，會為司機發放工資和燃油補貼，所以真正的停運費用應在車輛營運費的基礎上減去各類補貼及薪資,《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持：(一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：庭審過程中，小鵬等人充滿了悔恨與自責，他們紛紛表示會走上違法犯罪的道路主要是自己好吃懶做，總想著天上掉餡餅，以為鉆鉆法律的空子就可以輕松賺大錢，出租銀行卡&ldquo,的銀行卡，小鵬便開始向自己身邊的朋友、同學發展&ldquo,近日，醴陵市人民檢察院依法起訴了一起因出租個人銀行卡、電話卡觸犯幫助信息網絡犯罪活動罪的案件，涉案金額高達近2000萬元，9名犯罪嫌疑人均被法院判處實刑，其中8人還是&ldquo。
龍珊律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：解答出租車撞死人的，交通管理部門先事故進行認定分析確認，之后確定相應的民事賠償責任及需要承擔的相應刑事責任,4、乘坐出租車發生交通事故賠償標準除因傷亡是乘客故意或重大過失造成的之外，承運人應承擔全部損害賠償責任,保險公司應主動到事故現場進行勘驗，對事故車輛進行定損,2、出租車出事故要怎么索賠受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，應當予以賠償,乘客需要證明出租車司機的過錯導致了事故發生,被出租車撞了的受害人可以與責任人協商賠償的問題，如果協商不成，雙方無法就賠償數額達成一致的，受害人可以向法院起訴要求肇事者賠償。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程款是幾個點的稅率1、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程款稅率是多少1、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,工程服務稅率是多少法律主觀：工程勞務費稅率是多少按照現行規定，建筑業小規模納稅人勞務按照增值稅“建筑業”稅目，依照3%稅率計算繳納增值稅,4、法律主觀：增值稅：按工程結算款計算 繳納增值稅 ，稅率3或17,3、工程款稅率是多少 營業稅：按工程結算款計算繳納營業稅，稅率3%,3、工程款稅率是多少 營業稅：按工程結算款計算繳納營業稅，稅率3%。
林艷英律師
擅長：交通事故
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
收到岳先生案判決，本是一場交通事故，我方是出租車里面的無責乘客，因對方車輛無賠付能力，因此以出租車合同糾紛為由起訴，幾乎判如所請。當事人對結果很滿意！
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
你的辦公室是誰設計的？ 有思考過底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進你的辦公室就感覺“來對了地方、找對了人”，銷售于無形？ 請來《百萬律師教練班》，揭秘服務營銷的規律！
??一個成功企業的本質，就是一個成功的系統。而一個成功系統的特征，就是簡單、易學、可復制。 ??一個發展困難的企業，必定是因為缺乏一套科學合理的系統。所有的問題， 都有一個共同的癥結：不可復制---來到我們的課程現場，給你分享5支不同領域年入百萬級團隊可復制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
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