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內容：原告于簽訂協議當日將房款人民幣 114,000 元暫存于中介方“ww公司”，由中介方在簽訂本協議后三個工作日內將該筆房款交于被告。被告于開發商通知交房之日付清所有房款，并通知原告辦理進戶手續，原告支付房款 22.8 萬元。因房價上漲因素，被告單方面違約，故請求判令被告履行《轉讓協議》、履行交房義務并與原告辦理產權過戶手續。2004年 7 月 22 日，因得知被告已將系爭房屋再次轉讓給了案外人，并已辦理過戶登記手續，故原告被迫變更訴訟請求，撤銷原第一條訴訟請求，判令被告賠償經濟損失人民幣 905,550 元。那么房產律師：商品房和二手房買賣合同解除有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05180人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答我國回遷房和商品房存在的區別有：（一）回遷房大部分是劃撥性質不能直接買賣交易，商品房可以直接上市交易；（二）回遷房基本不能直接貸款，商品房申請貸款較簡單；（三）商品房相對于回遷房價格較高，數量也較多，選擇的空間更大；（四）回遷房再次交易的難度較大，商品房辦理產權證相較容易、二次交易較簡單。法律依據：《城市房地產管理法》第四十條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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內容：并且構成假冒注冊商標罪的共犯。銷售金額在二十五萬元以上的，屬于“數額巨大”，應當以銷售假冒注冊商標的商品罪判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金
楊一凡律師2022.04.18350人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答回遷房和普通商品房存在的區別是：1、回遷房就是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
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內容：并且構成假冒注冊商標罪的共犯。銷售金額在二十五萬元以上的，屬于刑法第二百一十四條規定的“數額巨大”，應當以銷售假冒注冊商標的商品罪判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
郭銘芝律師2022.04.168348人收看
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答馳名商標與著名商標具有的區別是：一、認定機構不同。馳名商標的認定機構為國家工商總局商標局而著名商標的認定機構為工商部門；二、認定標準不同。馳名商標的認定標準為必須達到全國相關公眾知悉的程度，而著名商標的認定標準為滿足本省或本地相關公眾知悉的程度即可。法律依據：《中華人民共和國商標法》第十四條
馳名商標應當根據當事人的請求，作為處理涉及商標案件需要認定的事實進行認定。認定馳名商標應當考慮下列因素：
（一）相關公眾對該商標的知曉程度；
（二）該商標使用的持續時間；
（三）該商標的任何宣傳工作的持續時間、程度和地理范圍；
（四）該商標作為馳名商標受保護的記錄；
（五）該商標馳名的其他因素。
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內容：本罪在客觀方面表現為行為人非法銷售明知是假冒注冊商標的商品，銷售金額數額較大的行為。就自然人而言，只要行為人達到了刑事責任年齡且具有刑事責任能力，實施了故意銷售假冒注冊商標的商品的，就可構成。并且構成假冒注冊商標罪的共犯。根據相關法律規定及實踐經驗，在銷售假冒注冊商標的商品罪中，侵權商品的價格計算方式在選擇上具有遞進性。
李孟陽律師2022.03.27319人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答第一，保護的對象不同。著作權保護的是供人們欣賞、學習和閱讀的作品，如小說等；商標權保護的是用于區別不同生產經營者和不同商品的商品和服務標記，如海爾等商標。第二，保護的條件和要求不同。《著作權法》可以保護兩部主題相同的作品，只要這些作品具有獨創性。但《商標法》不會保護在同一種或同一類商品上的兩個相同的商標。第三，權利產生方式不同。著作權通常自動產生，不必經過任何登記或審查程序；商標則必須依法由國家特定的行政機關進行審查后授予合法申請人。《中華人民共和國著作權法》 第四十九條 侵犯著作權或者與著作權有關的權利的，侵權人應當按照權利人的實際損失給予賠償；實際損失難以計算的，可以按照侵權人的違法所得給予賠償。賠償數額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。權利人的實際損失或者侵權人的違法所得不能確定的，由人民法院根據侵權行為的情節，判決給予五十萬元以下的賠償。
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內容：小產權房”：是指一些村集體組織或開發商，以新農村建設的名義，在土地性質為集體所有，或違法占用耕地建設，并公開向社會出售的那部分房屋。那么小產權房與商品房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.06346人收看
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答我國工抵房與商品房存在的區別如下：工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發商簽訂工抵房合同并辦理房屋產權證來獲得房屋物權。工抵房的房屋產權還抵押給建筑方，所以購買時需要注意房屋的實際情況。商品房是指開放商進行建設，取得“五證”后的房屋，是可以進行買賣的。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條
商品房預售應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
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內容：規章是規制商品房交易合同本約的規范性文件，規章的條款適用于本約合同而非預約合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同應當具備的內容，也是指本約應當具備的合同條款，而非預約必備條款。那么商品房買賣合同和認購書的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.25502人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答商品是有形的，商品商標使用在具體商品上，服務是無形的，服務商標使用在具體服務中；商品商標出現較早；在實行自愿注冊原則的前提下，特殊商品實行強制注冊；等等。《中華人民共和國商標法》 第三條 經商標局核準注冊的商標為注冊商標，包括商品商標、服務商標和集體商標、證明商標；商標注冊人享有商標專用權，受法律保護。本法所稱集體商標，是指以團體、協會或者其他組織名義注冊，供該組織成員在商事活動中使用，以表明使用者在該組織中的成員資格的標志。本法所稱證明商標，是指由對某種商品或者服務具有監督能力的組織所控制，而由該組織以外的單位或者個人使用于其商品或者服務，用以證明該商品或者服務的原產地、原料、制造方法、質量或者其他特定品質的標志。集體商標、證明商標注冊和管理的特殊事項，由國務院工商行政管理部門規定。
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內容：商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時便可銷售的標志。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。商品房預售許可證的變更材料：1、商品房預售許可證變更申請表；2、工商行政管理部門批準開發企業名稱變更的文件；3、名稱變更后的開發企業營業執照副本；4、名稱變更后的開發企業資質證書；5、開發企業書面通知預購人名稱變更的承諾；6、預售許可證。那么商品房預售許可證和銷售許可證有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01437人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答銷售假冒注冊商標的商品罪既遂的判刑標準可以細分為：犯罪數額較大的，對行為人可處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大的，則處三到七年有期徒刑，并處罰金。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百一十四條
銷售明知是假冒注冊商標的商品，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
第二百一十五條
偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
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內容：商品房買賣是指當事人雙方約定，一方交付房屋并移轉房屋所有權于他方，他方受領房屋并支付價款的行為。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》所稱的商品房買賣即開發商將已建成的符合銷售條件或尚未建成但符合預售條件的房屋向社會公開出售，社會公眾購買房屋的行為。轉移標的物所有權是買賣的目的。商品房包銷是開發商與包銷人之間訂立商品房包銷合同，約定開發商以包銷基價，將其開發建設的房屋交由包銷人以開發商的名義進行銷售，包銷期滿，對包銷人未銷售的房屋由包銷人按照合同約定的包銷價格購買的行為。那么商品房包銷和商品房買賣的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.25596人收看
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馮清琴律師
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內容：2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區別的，都是被安置人的個人財產，在上市交易方面沒有限制,4、產權登記：拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的，在取得產權登記并取得房屋權證的情況下，可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以進行上市交易。
郭銘芝律師
2023.07.041004人收看
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趙金保律師
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答銷售假冒注冊商標的商品罪的構成要件應有：（一）主觀要件：在主觀方面只能是故意；（二）主體要件：主體是一般主體；（三）客體要件：侵犯的客體為他人合法的注冊商標專用權和國家商標管理秩序；（四）客觀要件：客觀方面必須具有經銷假冒注冊商標的商品，并且經銷金額較大的行為。法律依據：《刑法》第二百一十四條
銷售明知是假冒注冊商標的商品，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
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內容：二、還建房與商品房房產證的區別1、定義上的區別：一般來說，還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷戶無房可居時所進行安置所建的房屋,還建房它由于是集體擁有的，所以這一類的房子在交房的時候，是不能夠馬上就能夠辦理處兩證，而是要等到兩年之后或者是在五年之內才能夠辦理出房產證明，而且在其中的土地證明除非是有村委的負責人去到土地局，將集體證明進行分割成一個個的個人小證,3、交易上的區別：因為還建房的安置對象是特定的動遷安置戶，所以該類房屋的買賣除了受法律、法規的要求的規范之外，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。
孔孟廷律師2021.12.041059人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答好的，我這邊已經記錄下了，近期會有專人給您回電，請注意接聽哦，祝您生活愉快
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內容：本罪的犯罪對象是假冒注冊商標的商品，假冒注冊商標罪的犯罪對象是他人注冊的商標。本罪在客觀方面主要表現為行為人銷售明知是假冒注冊商標的商品，假冒注冊商標罪卻表現為行為人未經注冊商標所有人許可，在同種商品上使用與他人已注冊商標相同的商標。我們認為，這種情況下，銷售假冒注冊商標的商品的行為是假冒注冊商標共同犯罪的一個組成部分，只能以假冒注冊商標罪一罪認定，銷售這類商品的人實際上是假冒注冊商標罪的共犯。
王熙律師2022.04.163375人收看
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陳明月律師
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內容：很多人都會有疑問，安置房到底是什么呢？它為什么會存在呢？其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾，設置了很多的安置房給拆遷戶用。但是，安置房和商品房有什么不一樣的地方呢？今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區別。
元甲交通律師律師2022.12.1345人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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內容：關于商標和公司名稱之間的有什么區別的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.11.22285人收看
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答對于犯銷售假冒注冊商標的商品罪的行為人，一般會判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。銷售假冒注冊商標的商品罪是指銷售明知是假冒注冊商標的商品，銷售金額在五萬元以上的行為。法律依據：《刑法》第二百一十四條
銷售明知是假冒注冊商標的商品，違法所得數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑，并處或者單處罰金；違法所得數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
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內容：商標擔保注冊和商標普通注冊有什么區別擔保商標注冊所謂商標擔保注冊，其實很好理解。抓住“擔保”這個關鍵詞就可以了。擔保不是說商標一定能注冊成功，因為任何商標的注冊都是有風險的，商標擔保注冊屬于一種保障性措施。商標擔保注冊是從用戶的心里和體驗出發，商標提交之后，解決客戶后顧之憂，哪怕是注冊不成功，花的錢也能退回來。要注意的是，提出商標擔保注冊的公司，必須做好風險控制。一些小的代理機構提出商標擔保注冊，其本身根本不具備抗風險能力。那么商標擔保注冊和商標普通注冊有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.08232人收看
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元甲交通律師律師
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2021-12-04 19:45:29
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