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內(nèi)容：公民在進(jìn)行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.10408人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：抵押了的房子還能賣給別人嗎事實(shí)上房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制1、房子抵押期間房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。因此按照以上規(guī)定其實(shí)被抵押了的房子還是可以被轉(zhuǎn)讓的就是得盡到通知抵押權(quán)人告知買受人的義務(wù)否則的話就將直接影響轉(zhuǎn)讓的法律效力。那么抵押了的房子還能賣給別人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.101045人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，網(wǎng)上或者是銀行是沒有辦法進(jìn)行查詢的。辦理過抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》 第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險是什么
內(nèi)容：我國《物權(quán)法》中第一百八十條明文規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的建筑物和其他土地附著物是可以抵押的。那么房子給公司做抵押公司做擔(dān)保風(fēng)險是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101055人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房東自己想辦法還貸款，也應(yīng)謹(jǐn)慎購買,第二種是房屋是全款購買的，但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時都遇到過這樣的情況，就是房子還有房貸未還清，或者還有抵押貸款未還清，房東又沒錢還貸款，會要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之，有抵押的房子能買，而且在某些情況下，擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會,遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押，那么是很正常的，這種房子是可以購買的，不過盡量不要選擇幫房東還房貸，這樣做有一定的風(fēng)險。
趙金保律師2023.06.08343人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：工程抵款房是折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋，是房產(chǎn)開發(fā)商代替工程款交付給施工方采取的一種做法,有的購房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯誤的,工抵房的劣勢購買工抵房容易產(chǎn)生糾紛，因?yàn)檫@種房子在抵押時需要辦理很多繁瑣的手續(xù)，所以在購房過程中，買家會一旦遇到問題，很難直接找到責(zé)任人來追責(zé),開發(fā)商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況。
任冰峰律師2023.03.09853人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房子抵押走擔(dān)保公司的利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？
內(nèi)容：由于銀行的抵押費(fèi)用較高且不好辦理，不少抵押人都會選擇擔(dān)保公司擔(dān)保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。至于個人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。那么房子抵押走擔(dān)保公司的利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10439人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時，咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理，了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說，房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個方面的費(fèi)用：1）銀行或金融機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用：在進(jìn)行房屋抵押貸款時，銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會進(jìn)行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
于海明律師2023.09.11416人收看
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記法定程序，有利于對抵押權(quán)的保護(hù)。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權(quán)人可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣該抵押財產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。那么房子抵押擔(dān)保公司后又出售怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10705人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？
內(nèi)容：當(dāng)前社會中，有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押，借貸關(guān)系成立嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09771人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。那么將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10674人收看
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房子抵押擔(dān)保公司費(fèi)用都有哪些？
內(nèi)容：那房子抵押擔(dān)保公司費(fèi)用都有哪些?目前的擔(dān)保公司大多采取后收費(fèi)的方式，為了降低自己的風(fēng)險，通常會先收取一定押金。第三條 抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。那么房子抵押擔(dān)保公司費(fèi)用都有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.101009人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。最高額抵押，實(shí)質(zhì)還是一次抵押。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。(四)貸款期限二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。那么抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10227人收看
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內(nèi)容：抵押是擔(dān)保的一種方式，一般適用于不動產(chǎn)，無需轉(zhuǎn)移占有，要登紀(jì)，如果不登記，抵押合同時生效的，但是抵押權(quán)不生效，此時抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人登記。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。通常情況下，抵押的房子由抵押人保管，中途一旦出現(xiàn)損壞，抵押人是要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的。那么擔(dān)保的房子和抵押的房子一樣嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10883人收看
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翁玉素律師
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內(nèi)容：在實(shí)踐中，抵押的房子是不能賣的，如果要賣，必須在償清貸款后，將抵押注銷后才能賣。如果抵押人、抵押權(quán)人是個人的，則都要上交本人身份證復(fù)印件，如果抵押人、抵押權(quán)人是單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。那么抵押的房子能賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10429人收看
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崔玉君律師
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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
李孟陽律師2022.09.07373人收看
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劉曉紅律師
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