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2022-05-17 18:46:00
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：《民法典》的規定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”
郭銘芝律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產抵押擔保人責任：不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實，抵押權自登記時生效，但抵押擔保合同自合同成立時生效，不以辦理抵押登記為生效要件，應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：債務人債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人債權人，但債權人并不占有不動產。出售所得用以支付債務、利息及費用，余額退還債務人，差額可由債權人起訴要求債務人彌補。
陳明月律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條 規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
吳夢云律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。《不動產登記辦法》應當從方便權利人進行登記和切實保障其權利出發來設計房屋登記程序。登記是不動產物權的法定公示手段，“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據”，這確立了登記的權利推定規則，凡是記載于登記簿的權利人即被推定享有該項權利。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：關鍵詞：不動產權證、房產證、產權證明、房地產權利、法律實踐一、不動產權證和房產證的概念及區別不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，都是產權證明，但是在含義和意義上存在明顯的差異：（一）不動產權證不動產權證是國家不動產登記管理機構頒發的一種證明所有權、使用權和其他物權的不動產權利證書,不動產權證和房產證是兩種不同的房地產權利證書，雖然它們都是房屋產權證明，但在法律意義上存在著明顯的差異,2、房產證的影響房產證只證明房屋的權屬，不包括土地使用權，對于保障房屋產權、避免房產的侵害有很好的效果。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：購買房屋時，可同時辦理不動產權證和房產證，以保證自身權益,因為購房者在辦理不動產權證時，需要到國土資源局進行辦理，程序相對較為繁瑣，但在辦理房產證時則沒有這樣的問題,其次，不動產權證和房產證在頒發機構上也存在一些差異,此外，在證明房屋所有權方面，不動產權證比房產證更有優勢,首先，不動產權證和房產證在定義上就存在一些差異,因為不動產權證所注明的內容更為詳細，包括權利人、抵押物等信息，可提供更為全面的證明，而房產證則只明確了房屋所有權人的基本信息。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；2、簽合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；3、辦理過戶。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。那么不動產權買賣合同怎么填寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產登記證其實只能向特定房屋的所有權人進行發放，如果房屋屬于共有的話，在房屋所有權證之外，還需要向其共有人發放共有的相關房產權證。因為不動產登記是由相應的機關登記發放的，是對特定房屋權屬情況進行一個登記，并且向特定權利人發放的權屬證明，不動產證上面的內容必須與登記簿里邊的內容保持一致。大多數情況下是要求夫妻雙方在辦理不動產登記的時候都要到場的，一些人是無法到現場辦理的，這時則需要提供私章，如果是第三方帶夫妻辦理的話，是需要提交夫妻雙方私章。
姚平律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚協議書不動產折合撫養費怎么寫離婚協議書男方,身份證號,女方,身份證號,男女雙方于年月日在登記結婚婚后于年月日生育女兒取名,離婚協議書不動產折合撫養費怎么寫離婚協議書不動產折合撫養費怎么寫離婚協議書男方, 身份證號,女方, 身份證號,男女雙方于 年月日在 登記結婚婚后于 年月日生育女兒取名,若女方在離婚手續辦理完畢的3個月內不能自行將戶口遷出沒逾期一日應向男方支付元的不便補償若男方在轉讓該房時因為女方戶口不能遷出原因對房價產生影響女方應賠償男方差價部分。
趙金保律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不動產合同糾紛管轄的規定1、法律主觀：關于合同糾紛的管轄規定有：合同中約定的管轄法院，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀：合同糾紛法院管轄如何規定：當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規定在夫妻關系期間，所購買的房產屬于共同財產，與是誰的名字無關,，不動產登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產證有個共同的手續，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產登記的詢問記錄貳發生了爭執，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產歸***單獨所有&rdquo。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據《物權法》的規定，動產不需要具備特定的住所和所有權證書，因此也就不存在車輛是否能夠作為不動產的判定標準,同時，車輛的財產性質也決定了它與房產不同，沒有不動產證書,法院審理認為，在停車場和A公司之間簽訂的合同中，并沒有明確規定停放車輛的性質,根據《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）的規定，車輛被歸為動產財產,車輛的財產性質既然車輛歸屬于動產，那么車輛是否屬于財產呢,A公司認為停車場方沒有妥善保管車輛，要求責任賠償。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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??20萬到賬！10萬尾款秒跟進?? 裁定書還沒捂熱??客戶已經急吼吼打款啦！ "最遲周一付！"? 結果天沒亮就主動閃現? 不動產回執在手??信任值直接爆表?? 努力被看見的感覺真的泰！酷！辣！??
朝陽區不動產登記中心在辦理不動產登記業務過程中，從未委托任何中介機構代辦不動產登記業務，不收取任何代辦費用、加急費用。
一樁因爭執引發的血案，一方持刀致委托人親屬死亡，對方已被判刑，委托人找到天用律所處理民事賠償，天用律師團隊穿透矛盾核心，多維度促成和解，達成和解協議，委托人獲得4套房產的不動產賠償，撫慰委托人的喪親之痛，重建生活希望。
利害關系人主張登記簿記載錯誤，提交證明材料申請異議登記，但需要在15日內提交相應起訴或者仲裁材料的，否則異議登記失效。 異議登記雖效力不及財產保全，不具有限制處分的強制性，但可以避免異議登記期間第三人善意取得不動產權利。
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
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