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物業(yè)管理的職責(zé)怎樣履行，物業(yè)管理服務(wù)具體事項(xiàng)包括哪些?
內(nèi)容：保潔服務(wù)是指為保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和公共場、綠地的整潔而進(jìn)行的管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)合同中的保安服務(wù)應(yīng)根據(jù)不同物業(yè)的保安要求，明確保安的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么物業(yè)管理的職責(zé)怎樣履行，物業(yè)管理服務(wù)具體事項(xiàng)包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：在簽署買賣協(xié)議后，賣方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi),4.定契和納稅管理部門確認(rèn)房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買賣雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi),二手房過戶流程1.買賣雙方資質(zhì)確認(rèn)賣方需要確保對房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評估后，會確認(rèn)買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監(jiān)管賬戶,賣方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協(xié)議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價(jià)格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
張蕓律師2023.07.11285人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些？
內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目：(一)管理費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù);(二)房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)，用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用;(三)保潔費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用;(四)保安費(fèi)，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用;(五)維修費(fèi)，用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。其中綜合管理服務(wù)費(fèi)、停車管理費(fèi)實(shí)行政府定價(jià);房屋裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);特約專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)除價(jià)格部門另有規(guī)定外，實(shí)行經(jīng)營者自主定價(jià)。那么物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30230人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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婚前財(cái)產(chǎn)包括的內(nèi)容有哪些
內(nèi)容：婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。律師肖*華提醒，最高人民法院曾在1993年的司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。那么婚前財(cái)產(chǎn)包括的內(nèi)容有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11879人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況賣方提供合法的證件包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后交易材料移送到發(fā)證部門買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么房屋買賣過戶有哪些流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10486人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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典當(dāng)管理辦法實(shí)施細(xì)則包括什么？
內(nèi)容：第一章總則第一條為規(guī)范典當(dāng)行為，加強(qiáng)監(jiān)督管理，促進(jìn)典當(dāng)業(yè)規(guī)范發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)設(shè)立典當(dāng)行，從事典當(dāng)活動，適用本辦法。第四條商務(wù)主管部門對典當(dāng)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理，公安機(jī)關(guān)對典當(dāng)業(yè)進(jìn)行治安管理。第五條典當(dāng)行的名稱應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱登記管理的有關(guān)規(guī)定。第六條典當(dāng)行從事經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、誠信、互利的原則。典當(dāng)行的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的安全制度，具備本辦法第十條規(guī)定的安全防范設(shè)施。典當(dāng)行各分支機(jī)構(gòu)營運(yùn)資金總額不得超過典當(dāng)行注冊資本的50%。那么典當(dāng)管理辦法實(shí)施細(xì)則包括什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10302人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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農(nóng)民房屋土地使用權(quán)限包括什么內(nèi)容
內(nèi)容：房屋用地使用權(quán)人經(jīng)依法申請批準(zhǔn)取得房屋用地使用權(quán)，便享有對房屋用地的獨(dú)占權(quán)，任何組織個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其房屋用地的使用。對于房屋用地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木，所有人或管理人應(yīng)在合理期限內(nèi)做出處理，不得影響房屋用地使用權(quán)人的使用。房屋用地使用權(quán)沒有明確的時(shí)間限制。不論房屋用地使用的年限長短及其建設(shè)情況如何，房屋用地使用權(quán)非依法定原因不能被剝奪。房屋用地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在房屋用地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。那么農(nóng)民房屋土地使用權(quán)限包括什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.29151人收看
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陳明月律師
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答房屋建筑材料的管理主要包括材料的采購管理，現(xiàn)場管理，成本管理。在建筑物中使用的材料統(tǒng)稱為建筑材料，建設(shè)單位采購供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合合同的質(zhì)量要求。法律依據(jù)《建筑法》第四條 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。第五條 從事建筑活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動。
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內(nèi)容：土建工程包括哪些項(xiàng)目1、土建工程包括哪些內(nèi)容 包括了房屋項(xiàng)目、道路工程、水務(wù)工程、防洪工程、交通項(xiàng)目等等，基本上需要施工建設(shè)的項(xiàng)目都屬于土建的一種,2、土建工程是指建筑物的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，通常包括包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料工程、土木工程、環(huán)境工程、施工管理等方面的知識,3、土建工程是指建筑物的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，通常包括包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料工程、土木工程、環(huán)境工程、施工管理等方面的知識。
郭銘芝律師2023.10.20438人收看
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許瑞林律師
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物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？
內(nèi)容：依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實(shí)施管理（一）綜合服務(wù)1、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的，并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（二）房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。那么物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利，物業(yè)服務(wù)包括哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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物業(yè)費(fèi)包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)包括什么1、法定稅費(fèi)2、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費(fèi)用，按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，交房付費(fèi)的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。那么物業(yè)費(fèi)包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09204人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）申請人與被申請人的基本情況； （二）爭議的主要事實(shí)和理由； （三）裁決的依據(jù)、理由； （四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等； （五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限； （六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章； 行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于 15 天。當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。那么房屋拆遷裁決書包括哪些內(nèi)容？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.28278人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用
內(nèi)容：３、綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：１、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)。１、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。２、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。那么物業(yè)管理費(fèi)包括哪些方面的費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31517人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面1、建筑施工管理的內(nèi)容主要包括施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。那么建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10895人收看
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什么是物業(yè)費(fèi)，什么是物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)包括什么
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)又稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。一般情況下，物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾個(gè)部分，也就是物業(yè)公司在不另收取費(fèi)用的情況下應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù)：
劉曉紅律師2022.12.1372人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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：房屋拆遷行政管理觀念取代了私權(quán)保護(hù)應(yīng)有的地位
內(nèi)容：追溯其源，《1991年條例》中所強(qiáng)調(diào)的立法目的就是：“為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。”這一立法目的存在著一個(gè)明顯的問題：將管理作為立法目的，這完全是一種立法理念上的錯(cuò)位。如果是這樣，以行政管理來替代私法便具有了十分冠冕堂皇的理由，顯然，這是與法治社會應(yīng)有的倡揚(yáng)人權(quán)的法治觀念背道而馳的。城市私房拆遷實(shí)際上是包括土地、房屋等諸不動產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人在行使其各自物權(quán)時(shí)發(fā)生的一種現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的發(fā)生由于涉及不同的主體，故需要管理機(jī)構(gòu)加以協(xié)調(diào)。那么：房屋拆遷行政管理觀念取代了私權(quán)保護(hù)應(yīng)有的地位。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.02492人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2022-04-11 10:15:52
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