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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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承包人停工窩工損失索賠的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，,承包人停工窩工的賠償
內(nèi)容：工期延期承包人停工窩工損失索賠的認(rèn)定
王學(xué)瑞律師2023.04.1769人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答您好，即使簽了協(xié)議也是不公平的，受傷了是需要賠償?shù)模唧w賠償情況需要根據(jù)傷者的傷情來判斷，您可以發(fā)一下傷情資料。
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內(nèi)容：因此，在承包人對已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任，并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價(jià)款：一是發(fā)包人同意支付工程價(jià)款，結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定，因此即便工程未竣工驗(yàn)收，在發(fā)包人同意支付已完部分工程款（包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算）的情況下，承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然，之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款，主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r(shí)工程質(zhì)量是否合格則無法判斷，同時(shí)承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。
翁玉素律師2024.04.23380人收看
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元甲交通律師律師
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答可以訴訟
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內(nèi)容：（2020）最高法民終144號(hào)3.第一、根據(jù)《工作聯(lián)系函》內(nèi)容，能夠體現(xiàn)承包人因發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款而進(jìn)行停工索賠函告發(fā)包人，并附有每天停工導(dǎo)致的相關(guān)損失數(shù)額，該聯(lián)系函有承包人的蓋章及簽收單位有發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽字，能夠證明在案涉工程施工過程中存在停工并導(dǎo)致相關(guān)損失的事實(shí),（2019）最高法民終234號(hào)7.發(fā)包人、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)已在承包人出具的《報(bào)告》上簽字蓋章，確認(rèn)因拖欠工程進(jìn)度款導(dǎo)致的停工天數(shù)及各項(xiàng)損失費(fèi)用，原審判決其承擔(dān)停工損失費(fèi)具有事實(shí)依據(jù)。
陳宗瓊律師2023.06.29752人收看
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張蕓律師
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答是的，于法有據(jù)，具體可以電話溝通
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發(fā)包人違約如何處理,發(fā)包人拖延驗(yàn)收承包人有什么措施
內(nèi)容：發(fā)包人違約如何處理法律分析：包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失,法律分析：根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第16條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù),法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。
元甲交通律師律師2024.03.06348人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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工程承包人對工程質(zhì)量和工期向發(fā)包人負(fù)責(zé)
內(nèi)容：因此，工程承包人對工程質(zhì)量和工期向發(fā)包人負(fù)責(zé)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和最終的成功交付,總之，工程承包人對工程質(zhì)量和工期向發(fā)包人負(fù)責(zé)，是確保項(xiàng)目順利交付的關(guān)鍵因素之一,無論是從工程質(zhì)量的角度，還是從工程工期的角度，工程承包人都會(huì)以發(fā)包人的利益和期望為出發(fā)點(diǎn)，以確保工程的成功實(shí)施和順利交付,工程承包人對工程質(zhì)量和工期向發(fā)包人負(fù)責(zé)沒錯(cuò),只有確保工程質(zhì)量和工期符合要求，才能增強(qiáng)發(fā)包人的信任和滿意度，也能為工程承包人帶來更好的口碑和業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
姚平律師2023.10.26459人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答如果你的承包合同已到期，則大隊(duì)有權(quán)把土地重新承包出去。《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》第十三條規(guī)定：“對實(shí)行專業(yè)承包或者招標(biāo)承包的承包方，在承包期滿后對原承包經(jīng)營的標(biāo)的物在同等條件下主張優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。”因此，在價(jià)格相同、種植的東西相同或相近的條件下，你享有優(yōu)先權(quán)。
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承包人的優(yōu)先受償權(quán),承包人的優(yōu)先受償權(quán)能不能對抗買受人
內(nèi)容：建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì).關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)法律主觀：承包人的優(yōu)先權(quán)僅適用于各種可以折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程的價(jià)款，對于不能折價(jià)、拍賣的建設(shè)工程，承包人是不具有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的,行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)注意：1、承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算，前者適用于正常竣工工程，后者適用于爛尾工程。
王熙律師2023.11.22469人收看
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李楠楠律師
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實(shí)際施工人起訴總承包人(實(shí)際施工人起訴發(fā)包人和轉(zhuǎn)包人)
內(nèi)容：法律主觀：實(shí)際施工人直接起訴發(fā)包方的法律依據(jù)是：因工程引起的糾紛，發(fā)包人一般只需起訴承包人，在審理中查明有掛靠、轉(zhuǎn)包情形的，應(yīng)追加實(shí)際施工人為共同被告，實(shí)際施工人與承包人對工程承擔(dān)連帶責(zé)任,建設(shè)工程司法解釋規(guī)定：實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人,2、實(shí)際施工人主張工程款的法律依據(jù)如下：實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
龍珊律師2023.12.28725人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：是指與發(fā)包人（建設(shè)單位或稱業(yè)主）簽訂建設(shè)工程合同協(xié)議書，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,是指與發(fā)包人（建設(shè)單位或稱業(yè)主）簽訂建設(shè)工程合同協(xié)議書，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人,2、承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，承包人有時(shí)也稱承包單位、施工企業(yè)、施工人,承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，承包人有時(shí)也稱承包單位、施工企業(yè)、施工人。
林艷英律師2023.09.26815人收看
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姚平律師
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實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主,實(shí)際施工人起訴承包方
內(nèi)容：實(shí)際施工人作為合同的一方，往往會(huì)因?yàn)槌邪嘶驑I(yè)主未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻、費(fèi)用無法支付等問題，才會(huì)選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述，實(shí)際施工人起訴承包人和業(yè)主是因?yàn)楹贤m紛、工程質(zhì)量爭議、工期延誤以及費(fèi)用支付糾紛等原因，這些問題成為實(shí)際施工人維權(quán)的主要依據(jù),實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供施工進(jìn)度表、工期延誤原因分析等證據(jù)來證明承包人或業(yè)主在工期管理上存在失職行為，并以此為依據(jù)提起訴訟,實(shí)際施工人往往會(huì)通過提供相關(guān)證據(jù)，如施工記錄、現(xiàn)場照片等來證明承包人或業(yè)主在工程質(zhì)量上存在瑕疵，從而提起訴訟要求賠償或追究責(zé)任,很多實(shí)際施工人在面對施工糾紛時(shí)，選擇采取法律手段向承包人和業(yè)主提起訴訟，以維護(hù)自身權(quán)益,對于實(shí)際施工人來說，與承包人和業(yè)主之間的糾紛往往是一個(gè)極具挑戰(zhàn)性的問題。
陳明月律師2023.12.29861人收看
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周春花律師
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承包人如何突破合同約定，主張對工程款結(jié)算進(jìn)行調(diào)差？
內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)條款的法律效力有觀點(diǎn)認(rèn)為，發(fā)承包雙方在合同中約定價(jià)格不因市場價(jià)格的變動(dòng)而調(diào)整，這樣的條款屬于讓承包人承擔(dān)無限風(fēng)險(xiǎn)，違反了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，所以應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效,承包人應(yīng)對方法正如前文所言，雖然并不違反法律規(guī)定，但實(shí)踐中有些法院認(rèn)為《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》系國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，違反其強(qiáng)制性條文的約定無效,施工過程中，若建筑材料價(jià)格漲幅過大，可能造成承包人無利可圖甚至虧損的，可以主張適用公平原則調(diào)整工程款。
張蕓律師2023.06.29571人收看
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趙金保律師
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發(fā)包人逾期支付工程款，承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?
內(nèi)容：【裁判案例 一】（2016）最高法民終259號(hào)三天津博海緣置業(yè)投資有限公司與北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發(fā)包人逾期支付工程款承包人可暫停施工，及相應(yīng)的索賠條款，或未在合理期限內(nèi)提出索賠要求，但在約定后，發(fā)包人又同意工期順延的，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定工期順延，據(jù)此支持承包人關(guān)于停工期間產(chǎn)出的停工窩工損失,【裁判案例】（2019）最高法民終1134號(hào)四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人欠付工程款時(shí)，承包人有權(quán)按銀行基準(zhǔn)資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息，而不得停工、怠工，故承包人以發(fā)包人未足額支付工程進(jìn)度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。
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勞務(wù)分包合同工程承包人是誰(分包人 發(fā)包人 承包人三者的關(guān)系)
內(nèi)容：綜上所述，施工總承包是指發(fā)包人按照施工總承包合同約定，將工程項(xiàng)目的施工發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)條件的承包人承包，由發(fā)包人支付工程價(jià)款，承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)、將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)的一種工程承包方式,勞務(wù)分包作業(yè)，是指施工承包單位或者專業(yè)承包單位將其承攬工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位完成的活動(dòng),禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
崔玉君律師2023.09.19991人收看
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發(fā)包人未如約支付工程款，承包人停工要承擔(dān)損失嗎
內(nèi)容：在工程實(shí)踐中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)建設(shè)單位已經(jīng)進(jìn)行施工，但是發(fā)包人卻以各種理由拒付工程款，或進(jìn)度款，那么在該情形下，承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失，又由誰承擔(dān)?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規(guī)則。
段建國律師2024.04.02564人收看
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內(nèi)部承包人能否行使代位權(quán),內(nèi)部承包人如何主張權(quán)利
內(nèi)容：內(nèi)部承包人在行使代位權(quán)之前，應(yīng)認(rèn)真研究合同條款、相關(guān)法律法規(guī)，并與其他合作方進(jìn)行充分協(xié)商和溝通，以確保其權(quán)益得到有效維護(hù),因此，在行使代位權(quán)之前，內(nèi)部承包人需要仔細(xì)研究相關(guān)法律法規(guī)，確保符合規(guī)定,其次，內(nèi)部承包人行使代位權(quán)通常需要滿足一定的條件,此外，內(nèi)部承包人在行使代位權(quán)時(shí)也需要注意相關(guān)的程序和流程,在行使代位權(quán)的過程中，內(nèi)部承包人需要盡量避免給項(xiàng)目造成不必要的損失，同時(shí)也要確保自身的利益得到有效保護(hù),那么，內(nèi)部承包人能否行使代位權(quán)呢。
孔孟廷律師2023.12.27890人收看
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2022-04-12 19:26:14
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