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婚前購(gòu)房能寫兩個(gè)人的名字嗎
2022-04-08 19:54:05
53人收看
大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請(qǐng)咨詢律師
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2022-04-08 19:54:05
53人收看
律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 15:58:52
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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問(wèn)婚前購(gòu)房算不算二套房答婚前購(gòu)房婚后又購(gòu)房的一般算二套房，是否為二套房以購(gòu)房人名下是否有房或是否有貸款判斷。如果第一套房是全款買的，賣掉后名下沒(méi)有房再買不算是二套房。但是如果是貸款買的第一套房，賣了房，但是名下還有貸款再買房也算是二套房。只有個(gè)人名下既沒(méi)有房也沒(méi)有貸款就不算二套房。法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的； （三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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婚前購(gòu)房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購(gòu)房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
內(nèi)容：婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字嗎可以這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理登記手續(xù)，加名行為就是登記行為。③舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、存款憑據(jù)。那么婚前購(gòu)房可以寫兩個(gè)人的名字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11868人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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婚前共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割
內(nèi)容：在你們當(dāng)初購(gòu)買房子的時(shí)候，本意就是雙方共同出資購(gòu)買，屬于共同共有的意思表示，后來(lái)的出資也證明了合意轉(zhuǎn)為行動(dòng)，互相印證，充分證明雙方共有愿意出資購(gòu)房，法律認(rèn)可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來(lái)產(chǎn)權(quán)證登記在一個(gè)人名下，但是有充分的證據(jù)證明是共同意愿購(gòu)房的，因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方基于結(jié)婚的目的，共同出資購(gòu)房，法律推定此套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)對(duì)待，現(xiàn)在離婚，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。具體要參考夫妻出資比例，子女撫養(yǎng)情況，離婚過(guò)錯(cuò)原因等情況來(lái)綜合考慮，在一人一半的基礎(chǔ)上，法官進(jìn)行主動(dòng)調(diào)節(jié)份額大小。那么婚前共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.19731人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前按揭購(gòu)房同案不同判
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前按揭購(gòu)房同案不同判
內(nèi)容：同地同案不同判今年1月25日，《人民法院報(bào)》同時(shí)刊載了市二中院和海淀法院審理的兩件同類個(gè)案，同樣是在北京，同樣是一方婚前購(gòu)買的按揭房，但判決結(jié)果卻完全不同。法院將該套房屋認(rèn)定為李女士婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只將婚后還貸部分的一半即10萬(wàn)元，判決由李女士負(fù)責(zé)歸還給馬先生。案件2婚前按揭房是共同財(cái)產(chǎn)彭先生婚前以個(gè)人名義購(gòu)買了北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)一套房屋，支付了40%首付款，余下房款辦理了個(gè)人房屋按揭貸款。那么婚前按揭購(gòu)房同案不同判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11632人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割
內(nèi)容：婚前房產(chǎn)離婚分割問(wèn)題婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買房屋，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。關(guān)于婚前購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11572人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)怎么證明婚前父母出資購(gòu)房答婚前父母出資購(gòu)房的證明：1、如果父母出全資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是婚前父母出資購(gòu)房。2、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開發(fā)商買房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。3、一方父母購(gòu)房后在婚前明確表示只贈(zèng)與夫妻的一方算是父母在婚前出資購(gòu)房。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：婚前購(gòu)房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11505人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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民法典中婚前購(gòu)房寫女方名字財(cái)產(chǎn)怎么界定
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典中婚前購(gòu)房寫女方名字財(cái)產(chǎn)怎么界定
內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。那么民法典中婚前購(gòu)房寫女方名字財(cái)產(chǎn)怎么界定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11672人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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婚前合資購(gòu)房 應(yīng)用誰(shuí)的名
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前合資購(gòu)房 應(yīng)用誰(shuí)的名
內(nèi)容：傅-俊因工作忙，李-姍獨(dú)自一人辦理好了所有的購(gòu)房手續(xù)，并支付了10萬(wàn)元的首付。傅-俊提出變賣房產(chǎn)的要求自然得不到李-姍的同意。但由于合同書上寫的是李-姍的名字，沒(méi)有一家中介公司能受理。可是由于購(gòu)房合同上白紙黑字寫的是李-姍的名字，而且傅-俊又難以拿出有力的證據(jù)，證明房子是他和前女友共同的積蓄買的，法院最終判房產(chǎn)歸李-姍一人所有。分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。那么婚前合資購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.11504人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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問(wèn)婚前如何購(gòu)房對(duì)男方最有利答律師回復(fù)中...
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婚前購(gòu)房婚后還貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購(gòu)房婚后還貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于婚前購(gòu)房婚后還貸款是共同財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11391人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答婚前購(gòu)房婚后一方加名，該房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
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情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意什么
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意什么
內(nèi)容：情侶婚前購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)是什么如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒(méi)有另外約定份額，則按共同共有一人一半。因?yàn)榇蠖鄶?shù)情侶在買房、裝修過(guò)程中的出資情況不同，有的房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，如果后難以認(rèn)定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。關(guān)于情侶婚前購(gòu)房時(shí)要注意什么的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11287人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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問(wèn)婚前購(gòu)房能寫兩個(gè)人的名字嗎答婚前共同購(gòu)房的能寫兩個(gè)人的名字，認(rèn)定為夫妻共同所有。雙方共同簽署購(gòu)房合同，可以在房產(chǎn)證登記上兩個(gè)人的名字。產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，共有人一欄人數(shù)不限。法律依據(jù)：《民法典》第二百九十七條 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后如何歸屬
許瑞林律師
婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后如何歸屬
內(nèi)容：婚前購(gòu)買的房產(chǎn)在婚后出售應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)是沒(méi)有疑問(wèn)的。關(guān)于婚前所購(gòu)房產(chǎn)婚后如何歸屬的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11999人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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問(wèn)婚前購(gòu)房能寫兩個(gè)人的名字嗎答律師回復(fù)中...
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婚前購(gòu)房婚后如何加名字
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前購(gòu)房婚后如何加名字
內(nèi)容：還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證到房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)。另外，申請(qǐng)人在房產(chǎn)交易中心需交登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用后，在房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。那么婚前購(gòu)房婚后如何加名字。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11900人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)怎么證明婚前父母出資購(gòu)房答律師回復(fù)中...
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婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割
內(nèi)容：共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購(gòu)房離婚后怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11217人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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婚前購(gòu)房爭(zhēng)議及處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前購(gòu)房爭(zhēng)議及處理
內(nèi)容：婚前購(gòu)房爭(zhēng)議的種類實(shí)踐中，戀愛雙方在結(jié)婚登記之前購(gòu)置房產(chǎn)的情況較為普遍，若戀愛結(jié)婚不成，在分手或離婚時(shí)，戀愛期間所購(gòu)房產(chǎn)歸屬往往會(huì)產(chǎn)生較大爭(zhēng)議。此種情況下，即使雙方已在該房?jī)?nèi)同居，該房仍應(yīng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即婚前一方以自己的名義簽訂的購(gòu)房合同，并將產(chǎn)權(quán)登記在自己一方的名下，但全部購(gòu)房款卻是由對(duì)方支付的。確定人民法院對(duì)于當(dāng)事人訴請(qǐng)返還彩禮的案件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方或收受錢款一方所在地的當(dāng)?shù)貙?shí)際及個(gè)案具體情況，確定是否存在必須給付彩禮方能締結(jié)婚姻關(guān)系的風(fēng)俗習(xí)慣，否則只能按照贈(zèng)與進(jìn)行處理。那么婚前購(gòu)房爭(zhēng)議及處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11502人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚前合資購(gòu)房合同上用誰(shuí)的名房歸誰(shuí)嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
婚前合資購(gòu)房合同上用誰(shuí)的名房歸誰(shuí)嗎
內(nèi)容：婚前合資購(gòu)房合同上用誰(shuí)的名房歸誰(shuí)嗎即購(gòu)房合同上只有一個(gè)人的簽名，那么房產(chǎn)就歸個(gè)人所有。按我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書上記載的份額等。那么婚前合資購(gòu)房合同上用誰(shuí)的名房歸誰(shuí)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11946人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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一方婚前購(gòu)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)如何分割增值部分
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
一方婚前購(gòu)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)如何分割增值部分
內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。那么一方婚前購(gòu)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)如何分割增值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11597人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無(wú)論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對(duì)方突然大額借款/低價(jià)賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭(zhēng)議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問(wèn)題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號(hào) ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭(zhēng)取應(yīng)得的，才是對(duì)自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 345評(píng)論 -
1.婚前現(xiàn)金出資購(gòu)房，怎么收集對(duì)自己有利的證據(jù)？ 2.男方婚前購(gòu)房，怎么樣能多分割還貸金額及增值部分的利益？
林艷英 51評(píng)論 -
婚前購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時(shí)，配偶可要求給予房屋折價(jià)補(bǔ)償， 具體補(bǔ)償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
大律云律師團(tuán) 201評(píng)論 -
婚前購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時(shí)，配偶可要求給予房屋折價(jià)補(bǔ)償， 具體補(bǔ)償金額與共同還貸數(shù)額、房屋增值等因素息息相關(guān)。
大律云律師團(tuán) 30評(píng)論 -
婚前男方出資購(gòu)房，房產(chǎn)登記女方名下，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購(gòu)買該房屋贈(zèng)與女方，那登記在女方名下的房產(chǎn)，就屬于女方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第二，如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購(gòu)買的房子，即便是房產(chǎn)登記在女方名下，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產(chǎn)也不一定會(huì)五五分割。 一般法官會(huì)根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短以及各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)，來(lái)決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問(wèn)題，關(guān)注我，幫您解決。
姚平 460評(píng)論 -
接了三起“假結(jié)婚”的案件，有為了北京購(gòu)房指標(biāo)的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協(xié)議，但協(xié)議不規(guī)范，在對(duì)方不同意離婚時(shí)，法院對(duì)假結(jié)婚這一說(shuō)辭不認(rèn)可，認(rèn)定雙方感情沒(méi)有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結(jié)婚案件，在婚姻期間內(nèi)意外去世，假結(jié)婚對(duì)象作為繼承人主張了100萬(wàn)元的賠償！ 簽的協(xié)議一定要規(guī)范，規(guī)避后續(xù)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，前提備注是因?yàn)槭裁丛蚝瀰f(xié)議。大律云律師團(tuán) 901評(píng)論 -
接了三起“假結(jié)婚”的案件，有為了北京購(gòu)房指標(biāo)的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協(xié)議，但協(xié)議不規(guī)范，在對(duì)方不同意離婚時(shí)，法院對(duì)假結(jié)婚這一說(shuō)辭不認(rèn)可，認(rèn)定雙方感情沒(méi)有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結(jié)婚案件，在婚姻期間內(nèi)意外去世，假結(jié)婚對(duì)象作為繼承人主張了100萬(wàn)元的賠償！ 簽的協(xié)議一定要規(guī)范，規(guī)避后續(xù)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，前提備注是因?yàn)槭裁丛蚝瀰f(xié)議。
大律云律師團(tuán) 171評(píng)論
