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婚前如何購房對男方最有利
2022.07.27 18:11:59
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.07.27 18:11:59
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相關法規
婚前買房比婚后買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付;2. 避免婚后的房產糾紛，婚前買房，屬于個人財產;3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
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購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？
內容：近來趙小姐很無奈，雖然在婚后購買了房子，但日前浦東法院判決她還是沒有房子的份額。第二年3月18日，夫妻倆購買了一套房子，產權人為劉先生。至于購房其余出資部分，即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈與，因購買房屋登記在劉先生個人名下，從社會常理出發，也應認定是她們對劉先生個人的贈與，屬于劉先生的個人財產。綜上所述，趙小姐對于系爭房屋沒有任何貢獻，劉先生以個人財產出資購買該房屋，不屬于夫妻共同財產。那么購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11442人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰
內容：根據民法典司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。根據民法典規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。那么婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11801人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11391人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎
內容：夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。關于男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11681人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前所購房產婚后如何歸屬
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚前所購房產婚后如何歸屬
內容：婚前購買的房產在婚后出售應當歸誰一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。關于婚前所購房產婚后如何歸屬的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11999人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎
內容：婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財產屬于共同財產。關于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11328人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分
楊一凡律師
北京天用律師事務所
一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11597人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚前購房婚后如何加名字
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前購房婚后如何加名字
內容：還清貸款后，由銀行向市房產交易中心提出申請，然后夫妻雙方帶上房產證、土地證、結婚證到房產中心提出申請。另外，申請人在房產交易中心需交登記費、工本費等費用后，在房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。那么婚前購房婚后如何加名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11900人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理
內容：2006年4月，張-海向上海市某區人民法院起訴離婚，李-蘭同意離婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房，應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認，離婚后B房由原告所有，剩余貸款200萬元由原告承擔，原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11663人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此，房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產權證，那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11602人收看 -
元甲交通律師律師
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
張旭律師
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
內容：隨著社會的發展，越來越多的人在婚前就已經購買了房產，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發生了離婚，那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
張旭律師2023.06.0167人收看 -
王熙律師
主任律師
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婚前婚后買房有什么區別
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前婚后買房有什么區別
內容：前男方買房，應屬于男方的，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。判斷房屋所有權，不僅僅是看其何時獲取產權證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證則是取得房屋產權的形式要件。那么婚前婚后買房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11558人收看 -
李楠楠律師
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婚前婚后買房都有哪些區別與問題
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前婚后買房都有哪些區別與問題
內容：婚前買房與婚后買房到底有什么區別呢?結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。小明和小花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結婚，在談戀愛期間，他們打算先一起買套房子。在這個案例中，雖然小明和小花之前并沒有書面約定，但存在婚前共同購房協議。所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。那么婚前婚后買房都有哪些區別與問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.111102人收看 -
龍珊律師
主任律師
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男方婚前的房產婚后死去算是誰的
王學瑞律師
北京天用律師事務所
男方婚前的房產婚后死去算是誰的
內容：婚前房子不屬于夫妻共同財產，按《民法典》的規定的法定繼承順序繼承。關于男方婚前的房產婚后死去算是誰的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11996人收看 -
于海明律師
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答律師回復中...
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男方在婚前隱瞞自己賭博和債務的問題，女方婚后陷入精神與經濟雙重困境，非常痛苦，元甲律所婚姻家事律師團隊助力女方達成和解離婚方案，不僅幫她擺脫婚姻枷鎖，更守住了財產權益！家事無小事，元甲律師始終以"溫暖+專業"為受傷的心靈守護尊嚴。如果您正經歷婚姻危機，歡迎私信咨詢??北京婚姻律師-姚平 12評論 -
??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 317評論 -
男方婚前房產，給女方婚后加名，女方是否一定能分得50%份額？ 并不是，離婚房產分割，法院會根據房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活、共同還貸情況、房屋現值等具體情況進行分割。 本案中，房產現值7485587元，剩余貸款448291元，女方分得245萬元，所占房產份額32.7%，符合《婚姻家庭編解釋（二）（征求意見稿）》第四條【基于婚姻贈與房屋的處理】立法原意。
姚平 524評論 -
1.婚前現金出資購房，怎么收集對自己有利的證據？ 2.男方婚前購房，怎么樣能多分割還貸金額及增值部分的利益？
林艷英 541評論 -
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
姚平離婚律師 332評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 471評論 -
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
姚平 562評論
