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婚前如何購房對男方最有利
2022.07.27 18:11:59
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林艷英精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛合同糾紛
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2022.07.27 18:11:59
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相關法規
婚前買房比婚后買房好，理由有三點：1.節省購房名額和貸款名額，雙方各自都可以做首套3成首付;2. 避免婚后的房產糾紛，婚前買房，屬于個人財產;3. 避免錯過入手時機，長期來看，房價未來還會上漲。
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婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰
內容：根據民法典司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。根據民法典規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。那么婚前男方出錢買房登記在女方名下,房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11583人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎
內容：婚前男方買房婚后加女方名字是否屬于共同財產屬于共同財產。關于男方婚前買房子婚后加女方名字是屬于共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11241人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前所購房產婚后如何歸屬
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
婚前所購房產婚后如何歸屬
內容：婚前購買的房產在婚后出售應當歸誰一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。關于婚前所購房產婚后如何歸屬的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11929人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎
內容：夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。關于男方婚前買房婚后算夫妻共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11631人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分
內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么一方婚前購房，婚后共同還貸，離婚時如何分割增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11545人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？
內容：近來趙小姐很無奈，雖然在婚后購買了房子，但日前浦東法院判決她還是沒有房子的份額。第二年3月18日，夫妻倆購買了一套房子，產權人為劉先生。至于購房其余出資部分，即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈與，因購買房屋登記在劉先生個人名下，從社會常理出發，也應認定是她們對劉先生個人的贈與，屬于劉先生的個人財產。綜上所述，趙小姐對于系爭房屋沒有任何貢獻，劉先生以個人財產出資購買該房屋，不屬于夫妻共同財產。那么購房款系婚前財產，婚后取得產證，房子歸屬如何確定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11360人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚前購房婚后如何加名字
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
婚前購房婚后如何加名字
內容：還清貸款后，由銀行向市房產交易中心提出申請，然后夫妻雙方帶上房產證、土地證、結婚證到房產中心提出申請。另外，申請人在房產交易中心需交登記費、工本費等費用后，在房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。那么婚前購房婚后如何加名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11870人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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婚前婚后買房有什么區別
崔玉君律師
北京天用律師事務所
婚前婚后買房有什么區別
內容：前男方買房，應屬于男方的，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。判斷房屋所有權，不僅僅是看其何時獲取產權證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證則是取得房屋產權的形式要件。那么婚前婚后買房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11519人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理
許瑞林律師
婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理
內容：2006年4月，張-海向上海市某區人民法院起訴離婚，李-蘭同意離婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房，應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認，離婚后B房由原告所有，剩余貸款200萬元由原告承擔，原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11607人收看 -
陳明月律師
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婚前婚后買房都有哪些區別與問題
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚前婚后買房都有哪些區別與問題
內容：婚前買房與婚后買房到底有什么區別呢?結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。小明和小花在一次相親中相識，兩人一見如故，打算近期結婚，在談戀愛期間，他們打算先一起買套房子。在這個案例中，雖然小明和小花之前并沒有書面約定，但存在婚前共同購房協議。所以即使以小明名義購房，雙方共同出資購房協議依然有效。小明和小花終止共同購房，實際是對共同購房協議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。那么婚前婚后買房都有哪些區別與問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.111033人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎
內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11326人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
男方婚前按揭房產離婚后怎么分配
內容：隨著社會的發展，越來越多的人在婚前就已經購買了房產，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發生了離婚，那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
郭銘芝律師2023.06.0143人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割
內容：情況一婚前男方買房，婚后共同還貸案例：馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時，馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證，婚后二人共同償還貸款。2007年，雙方離婚，劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此，房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準，本案中，馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同，并辦理了產權證，那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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男方婚前的房產婚后死去算是誰的
任冰峰律師
北京天用律師事務所
男方婚前的房產婚后死去算是誰的
內容：婚前房子不屬于夫妻共同財產，按《民法典》的規定的法定繼承順序繼承。關于男方婚前的房產婚后死去算是誰的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11932人收看 -
翁玉素律師
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歷經3次開庭，最終調解離婚，女方婚前房產，價值評估后幫助男方獲得194萬元房屋補償款。心平氣和的分開，是給予彼此最后的溫柔。姚平 193評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 512評論 -
??父母為自己婚后買房，建議全額出資（自己一定不要出錢），寫自己名字，才能保證房屋是自己個人的。 ??如果自己父母只能出首付，那就去公證處做個人贈與公證，把這筆首付贈與給你個人。 ??然后買的房屋，寫自己名字。這樣至少能保證首付部分所對應的房屋價值是個人的。 ??如果共同出資購房，房屋最好寫夫妻倆的名字，誰也轉不走。 ??對方父母出資購房，要保證不是附條件的贈與，保證不是借款。 ??如果你證明不了是贈與，現在推定是借款。
宋官騏｜元甲律所 820評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 698評論 -
婚前購房，婚后夫妻共同還貸的， 離婚時，配偶可要求給予房屋折價補償， 具體補償金額與共同還貸數額、房屋增值等因素息息相關。
大律云律師團 205評論 -
小兩口婚后購房，登記在男方名下，且男方父母出部分首付款。現小兩口離婚，男方父母主張房屋為其與其子共同共有。元甲代理女方，男方父母的全部請求被法院依法駁回。如何維護您的最大利益，請咨詢元甲律師。
姚平 943評論 -
婚前男方出資購房，房產登記女方名下，是否屬于夫妻共同財產？ 關于這個問題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購買該房屋贈與女方，那登記在女方名下的房產，就屬于女方婚前的個人財產。 第二，如果男方在婚前以結婚為目的購買的房子，即便是房產登記在女方名下，那也是夫妻共同財產。不過要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產也不一定會五五分割。 一般法官會根據雙方結婚時間的長短以及各自對家庭的貢獻，來決定房產的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問題，關注我，幫您解決。
姚平 820評論
