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婚前所購房產婚后如何歸屬
陳宗瓊律師2022.02.11945人閱讀
導讀：
婚前購買的房產在婚后出售應當歸誰一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。關于婚前所購房產婚后如何歸屬的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前購買的房產在婚后出售應當歸誰一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。關于婚前所購房產婚后如何歸屬的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前所購房產婚后如何歸屬
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。
因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
綜上所敘，婚前購房婚后不屬于夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：
《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
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