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土地租賃協議注意事項有什么

2022-03-25 15:08:38
54人收看
大律云律師團 律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
2024-07-26 18:54:48
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 土地轉包協議書

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    土地轉包協議書

    內容：（八）乙方在土地使用期間內，甲乙雙方均不得以任何理由更改此土地轉包費用。甲 方（簽字）：乙 方（簽字）：見證人（簽字）：本合同自 年 月 日起生效二、農村土地轉包給外村人協議是否有效有效。《土地管理法》第十五條第二款規定，農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。而土地出租是土地使用者將據有的土地使用權，在約定時間內與他人達成協議租賃給承租人。土地使用權在一定時間內轉移，并按期支付租金。

    林艷英律師
    2022.03.21717人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房屋租賃協議違約金應該付多少

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    房屋租賃協議違約金應該付多少

    內容：具體數額應根據實際情況進行合理設置，同時違約金并不應該過高，以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中，關于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的，當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍，租客可以向法院申請減免違約金。

    張嘉娛律師
    2023.07.10804人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效

    內容：一、寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；4、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協議怎么寫房屋租賃合同解約協議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價為，合同有效期年，至年月日到期。

    張蕓律師
    2022.04.15119人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？

    內容：國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。在現實中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會簽署土地租用協議的操作方式，這一做法并不妥當，擅自出租集體土地的行為會被法院認定為無效行為。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。土地租賃合同是有最高期限限制的，關于沒有期限的集體土地租賃合同的部分認識是不全面的。那么沒有期限的集體土地租賃合同的規定是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29877人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 土地租賃合同未約定違約責任怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    土地租賃合同未約定違約責任怎么辦

    內容：土地租賃合同未約定違約責任的，應該簽訂補充協議。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第十條土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。那么土地租賃合同未約定違約責任怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29483人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答承租人死亡了的，那么這個租賃合同中要是沒有提及相關的處理方式，一般是有效的，承租土地的自然人死亡的，其繼承人或者受遺贈人繼續履行土地租賃合同。

  • 堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協議)

    內容：甲方有權終止合同收回租賃物業并不退還租賃保證金，所造成的損失應由乙方負責,足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利的義務關系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經充分協商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。

    吳夢云律師
    2024.01.19572人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 答訂立土地租賃協議需要注意寫明土地的位置、面積及地上附著物；土地用途；當事人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數額及交付方式；轉租的約定；解除土地租賃協議的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條 土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。 《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  • 土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項

    內容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協商：當事人在簽訂合同時，應當協商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內容，根據當事人的協商自由確定,需要注意的是，根據土地管理法規定，農村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據當事人的協商自由確定,根據土地管理法的規定，農村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。

    李維律師
    2023.09.01515人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 土地免費租賃合同是否需要簽訂

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地免費租賃合同是否需要簽訂

    內容：出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同，土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。

    崔玉君律師
    2022.04.13520人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 土地簽長期租賃合同有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    土地簽長期租賃合同有效嗎

    內容：當事人每次簽訂的土地租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人續訂土地租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部分的租賃期限無效。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

    許瑞林律師
    2022.03.25172人收看

  • 李楠楠律師

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  • 土地出租合同協議書怎么寫

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    土地出租合同協議書怎么寫

    內容：前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據《規范國有土地租賃若干意見》的規定，租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權經登記后，承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權終止。雙方當事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強制性規定而成為無效合同。那么土地出租合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.04.271613人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 永久性承包土地協議書有效嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    永久性承包土地協議書有效嗎

    內容：前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。那么永久性承包土地協議書有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.03.02738人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 土地出讓合同補充協議怎么寫

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    土地出讓合同補充協議怎么寫

    內容：第十條受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的每延遲一日應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額‰的違約金,第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設向出讓人提出終止履行出讓合同并申請退還土地的出讓人報經原批準土地出讓方案的人民政府或機關批準后區分情況分別按以下約定退還除出讓合同第八條約定的定金以外的全部或部分土地使用權出讓金不計利息收回土地使用權但該宗地范圍內已建的建筑物、構筑物不予補償出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物恢復場地平整。

    周春花律師
    2022.02.22162人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 土地承包租賃協議范本

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    土地承包租賃協議范本

    內容：4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經濟補償，以便恢復原有水田基本功能。那么土地承包租賃協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 黃東潔律師

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  • 土地使用權租賃是合理的嗎？

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    土地使用權租賃是合理的嗎？

    內容：土地使用權的租賃是合理的，但是需要相關的材料來進行辦理。根據土地管理的有關法規，商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式，但協議的土地使用權出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。那么土地使用權租賃是合理的嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.29993人收看

  • 崔玉君律師

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