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物業服務費用一般誰繳納
2022.03.23 16:56:11
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李孟陽精英律師
擅長領域：交通事故
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2022.03.23 16:56:11
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按規定繳納物業費更能促進物業服務質量提升
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
按規定繳納物業費更能促進物業服務質量提升
內容：物業管理簡單的說，就是為了給居住在小區的所有住戶提供一個良好的生活秩序和環境，您只需要按規定繳納一定的物業管理費，具體來說，就會有專業的團隊日常為您提供專業的服務，解決您的居住環境問題。協助公安部門偵破案件，化解糾紛，開展群防群治工作等等社會事務，都離不開物業公司參與。催天下，是一家物業費收繳綜合服務商秉承以打造信用生態，構建誠信社會的發展理念，在催繳物業費過程中，架起一座物業公司與業主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業公司與業主之間的矛盾誤解，努力達成共識，為共建美好家園，和諧社區而努力。那么按規定繳納物業費更能促進物業服務質量提升。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09781人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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拒絕繳納物業費的十大誤區
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
拒絕繳納物業費的十大誤區
內容：但拒交物業費，一定要有合理正當的理由，否則就需要承擔相應的責任，下面為大家詳細介紹：拒絕繳納物業費的十大誤區拒交物業費的10大誤區誤區一我不是物業服務合同當事人，我不交費有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同，因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內容，因此拒絕交納物管費。在約定的合同期限屆滿后，若物業服務企業繼續為小區提供服務，業主也接受了物業服務企業提供的物業服務，雙方形成了事實上的物業服務合同關系，均應履行相應的合同義務。那么拒絕繳納物業費的十大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09615人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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物業管理費滯納金如何繳納？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費滯納金如何繳納？
內容：人們對物業費都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業費，此時，就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么，物業管理費滯納金如何繳納？如果當初簽訂的《物業服務合同》中沒有約定拖欠物管費的處理辦法，那么你就只需要補齊未交的物管費就可以了，物業管理公司就不得收取違約金。更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。現實中經常遇見拖欠物業費的情況，也沒有好的方法解決，深圳催收系統有效提升物業管理費的繳費率。通過大數據分析，為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等，為物業企業提升管理能力，為業主提供更親民、接地氣的服務，提升業主滿意度。那么物業管理費滯納金如何繳納？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09199人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？
內容：繳納物業費是我們每個小區居民都會遇到的問題，但是在物業管理的過程中，也會遇到有些居民沒有及時繳納物業費，那么對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？提高物業服務水平，通過完善、優良的物業服務，消除業主對繳納物業費的不滿情緒才是解決問題的關鍵。那么對于不按時繳納物業費的業主，我們該怎么做？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09773人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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還沒收房需要繳納物業費嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
還沒收房需要繳納物業費嗎
內容：已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。
段建國律師2022.04.02266人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
楊一凡律師
北京天用律師事務所
車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式
內容：下面為大家詳細介紹：車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。因此，物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定，更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09399人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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物業服務糾紛中要注意的三個常識
張旭律師
北京市元甲律師事務所
物業服務糾紛中要注意的三個常識
內容：近年來，物業公司與業主之間的矛盾日益突出，涉物業糾紛案件大量增長，而物業糾紛的主要矛盾焦點就是物業費問題。與物業管理公司未簽訂過物業服務合同，業主仍需交物業費根據《物業管理條例》規定，選聘物業管理企業是業主大會的職責之一，作為業主大會執行機構的業主委員會，可以代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。另外，即使物業管理企業與業主委員會或業主均未訂立服務合同，但物業管理企業提供了事實的物業服務，業主事實上接受了服務的，物業管理企業仍可以要求業主繳納相應的物業服務費用。那么物業服務糾紛中要注意的三個常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09561人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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物業服務質量問題應當如何合理解決！
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
物業服務質量問題應當如何合理解決！
內容：物業管理與服務是一種面向全體工作人員，服務大眾的服務性行業。當前，物業管理與服務質量面臨諸多矛盾和挑戰，問題亟待解決。下面為大家詳細介紹：物業服務質量問題應當如何合理解決！其中部分業主具有花錢買服務的意識，愿意并積極繳納物業管理費，一部分業主因物業服務質量低下，正當合理訴求得不到有效解決，且找不到解決出口，無奈只能將延交物業費作為唯一表達不滿的方式。明確制定符合千島湖鎮的物業服務行業標準，制定科學合理的小區評估制度，細化物業服務管理的具體內容和標準，增加物業管理規范的透明度和實際可操作性。既加強對物業公司的監督又維護業主的合法權益。那么物業服務質量問題應當如何合理解決！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09698人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響
內容：我們也知道需要繳納物業費的，但是物業費并不是一次性的，最常見的繳納方式是按年繳納的，也就是一年交一次。這些都是我們繳納物業費后能享受服務，如果拒繳物業費，不僅損害個人利益，也損害大家的利益。不交物業費有什么影響？如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主可以保留其證據，但不可隨意拒交物業費。根據規定，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并且這其中有超過半數以上的業主同意，那么業主就可以炒掉物業服務企業。但要注意，對于之前沒有按時繳納物業費用的業主，該交的物業費用還是要交清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。那么繳納物業費后能享受那些服務，不交會有什么影響。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09770人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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空置房屋為什么要繳納物業費?
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
空置房屋為什么要繳納物業費?
內容：近年來，物業與業主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導火索多集中于物業費上，尤其是空置房該不該交物業費這個老生常談的問題。下面為大家詳細介紹：空置房屋為什么要繳納物業費?因為他認為，裝修業主對他們利益的損害，完全是由物業管理公司疏于管理造成的。另外，物業服務企業還要考慮市場環境及業主承受能力等因素再予以適當降低部分價格，而后形成最終的服務價格。物業服務企業為保證自己的利益不受損失，就會采取降低管理服務成本這種基本的企業運行方式來彌補空置房屋收費的不足，一旦管理服務成本降低，勢必會影響到服務質量。那么空置房屋為什么要繳納物業費?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09496人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費
周春花律師
北京市元甲律師事務所
物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費
內容：拖欠物業費現象在小區中并不罕見，拖欠物業費的業主通常也是有多種多樣的理由，或真或假，催繳物業費也是物業公司面臨的難題，如何在服務源頭做好物業工作，減少拖欠物業費的幾率是物業公司需要重視的問題。下面小編介紹一下物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費。達到服務標準，業主自然會按協議繳納物業管理費了。那么物業服務怎樣讓業主正常繳納物業費，避免拖欠物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09870人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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物業公司服務的范圍標準
于海明律師
北京市元甲律師事務所
物業公司服務的范圍標準
內容：在目前有不少的物業公司提供物業管理的服務，這時候業主需要每個月都向物業公司繳納一定的物業費，享受物業公司提供的物業管理服務，很多人想要了解它的范圍。下面為大家詳細介紹：物業公司服務的范圍標準。前期物業管理服務合同至業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效時終止。物業服務企業資質是企業執業的資格認證，它是對企業規模和經營范圍的規范，沒有資質的企業不能從事物業管理經營。那么物業公司服務的范圍標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.091075人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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繳納物業費的業主們會享受到哪些服務
王學瑞律師
北京天用律師事務所
繳納物業費的業主們會享受到哪些服務
內容：享受到哪些服務了？因此物業公司有提供服務的義務，相對而言，業主有支付物業管理費的義務。沒有物業費的收入，將直接造成物業企業利潤減少，甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降，直到物業公司撤離。根據對眾多物業公司的調查發現，物業公司的收入主要分為三部分，分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼，三者所占比例分別為28％、21％、51％。如果業主想繼續享受同等物業服務，那么物業費上漲也是正常的。那么繳納物業費的業主們會享受到哪些服務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09410人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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物業管理費應從什么時候開始繳納
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
物業管理費應從什么時候開始繳納
內容：物業管理費是由業主繳納的，在繳納物業管理費前，業主要先了解清楚物業管理費包括的項目，免得花了冤枉錢。下面為大家詳細介紹：物業管理費應從什么時候開始繳納。實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。業主有權對上述行為進行抵制。那么物業管理費應從什么時候開始繳納。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09628人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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認為物業服務內容收費標準不明確，能否拒交物業費？
王熙律師
北京天用律師事務所
認為物業服務內容收費標準不明確，能否拒交物業費？
內容：一些業主面對物業公司提供服務有瑕疵時拒絕繳納物業費，物業公司無奈之下只得訴至法院。下面為大家詳細介紹：認為物業服務內容收費標準不明確，能否拒交物業費？業主不滿物業服務拒交物業費都敗訴自古以來，超過9成的合同糾紛案都是因業主逾期不交物業費或違約金，物業因索要物業費引發的糾紛訴訟案，還有一些訴訟中，業主主張開發商選聘物業服務企業程序違法，要求確認前期物業服務合同無效。業主們認為物業公司不盡職，不交物業費，卻都輸了官司。部分業主存誤區自身權益難維護在訴訟中，物業服務質量不達標成為業主對于拒絕交納物業費最常見抗辯事由。那么認為物業服務內容收費標準不明確，能否拒交物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09218人收看 -
元甲交通律師律師
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“牛哇”兩字看似網絡熱梗，實則深藏功與名。元甲律所物業團隊從電話到發函，以和解方式解決問題，讓令物業公司頭疼的「欠費」變成「利潤」。這面「牛哇」錦旗，口碑我們收下，責任我們扛起。專業的事交給專業的人，我們負責幫您要回業主欠費，您負責提升服務品質！
李維 831評論 -
不可移動文物是否能夠成為拒絕繳納物業費的理由？很顯然，并不是。房屋本身性質并不能成為免交物業費的理由。
李維 122評論 -
云南鎮雄《物業費高效收繳》講座于1月9日圓滿結束[慶祝][慶祝] 感謝向總團隊把北京優質的法律服務帶到當地，為當地的法治建設增磚添瓦，造福云南當地百姓[鼓掌][鼓掌] 目前數據顯示，到場31家物業公司，加微信深入了解18家，現場合作和后續跟進合作目前已有5家，后續預約一對一面談還有好幾家，無論物業催收服務還是系統合作，都受到當地物業公司重視和喜愛！[鼓掌][鼓掌] 感謝信任，讓天下沒有難收的物業欠費[爆竹][爆竹]
李維 555評論 -
專業服務，值得信賴！物業費收繳難題，交給我們！高效解決，客戶滿意送錦旗！專注物業法律領域，專業團隊為您保駕護航！
李維 713評論 -
??6月7日10：00-11：00專屬于物業公司的產品手冊發布會???? ????物業公司如何提升服務品質？ ????如何提高收費效率、降低用工？ ????如何最大程度爭取業委會支持？ ??法律顧問服務手冊+物業系統介紹手冊+物業/供暖催收服務手冊 3冊齊發，幫你解決物業公司難題！
李維 652評論 -
很多物業公司欠費幾十萬，甚至幾百萬，覺得這些錢早晚都是自己的。那物業公司簽沒簽過合同？服務真的沒有瑕疵嗎？超過三年的欠費業主還認不認？ 那你知道怎么樣把呆賬盤活變為利潤嗎？ 第57期講座為您量身定制解決方案，下午兩點幫您解惑?
李維 534評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 592評論
