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房屋質量不合格怎么辦
2022.03.23 16:39:25
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周春花精英律師
擅長領域：婚姻家庭
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2022.03.23 16:39:25
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房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
內容：哪些房屋質量問題可以要求賠償
于海明律師2023.04.1333人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答可以要求工程質量不合格賠償。在合同中，雙方當事人可以就此項約定進行賠償，如果沒有約定賠償的，出現工程質量不合格的現象時，發包方也是可以根據我國相關法律要求賠償的。
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工程質量保修期期限為多久
王熙律師
北京天用律師事務所
工程質量保修期期限為多久
內容：工程質量保修期期限為多久根據建筑工程的不同保修期的時間也不同。具體如下所述根據建設工程質量管理條例的規定在正常使用條件下建設工程的最低保修期限為1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限2、建筑保溫工程為年屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為年3、供熱與供冷系統為兩個采暖期、供冷期4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年5、其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。那么工程質量保修期期限為多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10653人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好！看看合同約定，有沒有明確出現質量問題怎么解決。沒有約定的，因為房子已經交付，付款也全部完成，所以房子出現問題，自己就盡快找裝修隊處理一下。
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房屋質量問題應該找誰
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題應該找誰
內容：經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。房屋有質量問題屬于開發商違約，你可以追究其違約責任。
劉曉紅律師2022.03.30466人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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房屋工程質量鑒定申請書如何寫
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋工程質量鑒定申請書如何寫
內容：房屋工程質量鑒定申請書范本申請人：姓名，基本情況請求事項請求依法對劉××根據與申請人簽訂的《建設施工合同》所承建的位于××市華聯路的房屋工程質量是否合格進行鑒定。那么房屋工程質量鑒定申請書如何寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.14296人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房子質量物業保修多久
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房子質量物業保修多久
內容：對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
吳夢云律師2022.03.24611人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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房屋質量出了問題誰負責任
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋質量出了問題誰負責任
內容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質量出了問題誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.04.267192人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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房子質量不過關找哪個部門？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
房子質量不過關找哪個部門？
內容：樓房質量問題找質檢部門，出現質量問題應首先應確定是否處于房屋質量保修期內、與開發商進行協商溝通，并申報規劃等相關部門進行檢測、備案，質量評估應尋找專業機構。樓房質量問題找房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門。房子質量問題找房子所在地的建設行政主管部門投訴，房屋不合格，購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房)，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
馮清琴律師2022.04.06133人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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房屋質量的驗收內容包括哪些
李維律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量的驗收內容包括哪些
內容：房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規規定的其它文件等。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。
李維律師2022.04.01792人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房屋買賣賣方違約賠償標準是什么
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房屋買賣賣方違約賠償標準是什么
內容：當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
崔玉君律師2022.03.26836人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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收房驗房發現質量不合格怎么辦，房屋質量問題怎么維權
許瑞林律師
收房驗房發現質量不合格怎么辦，房屋質量問題怎么維權
內容：收房驗房發現質量不合格怎么辦
許瑞林律師2023.04.1336人收看 -
張蕓律師
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房屋空氣質量不合格引發的租賃糾紛
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋空氣質量不合格引發的租賃糾紛
內容：為此，陳光支付檢測費800元，后陳光即以租賃房屋存在嚴重缺陷為由，向萬方提出解除合同的要求。雙方一致確認雙方簽署的《上海市房屋租賃合同》，于當日解除。聲稱自己并不存在違約行為，且陳光實際居住該房屋使用時間已滿二個月，表示不同意雙倍返還租金及承擔環境檢測費。審理中，根據雙方的申請法院委托上海房屋質量檢測站，對該租賃房屋室內空氣污染物進行檢測。2008年11月13日上午，房屋質量檢測站會同陳光、萬方至該房屋現場開窗通風及采樣，萬方在廚房地上發現盛放不明液體的瓶子和鐵桶各一只，當即提出異議并拍照。房屋質量檢測站經過討論研究后，決定采納萬方的意見。那么房屋空氣質量不合格引發的租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28130人收看 -
陳宗瓊律師
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房屋質量保證書范本
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量保證書范本
內容：書信體格式盡管保證書是單方發出的，但保證《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。那么房屋質量保證書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31600人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09446人收看 -
姚平律師
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建設工程質量不合格的情況下，施工方有權利要求支付工程價款嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
建設工程質量不合格的情況下，施工方有權利要求支付工程價款嗎
內容：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十條：建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經完成的建設工程質量不合格的，參照本解釋第三條規定處理。
黃東潔律師2022.04.06150人收看 -
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安置房屋質量有問題該如何處理
王學瑞律師
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安置房屋質量有問題該如何處理
內容：安置房屋質量有問題該如何處理
王學瑞律師2023.04.1351人收看 -
馮清琴律師
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受害人在用水泵給稻田抽水灌溉過程中，因水泵漏電導致受害人觸電死亡；被告認為生產的水泵經檢驗產品質量合格并提供檢驗報告作為依據，不應當承擔受害人死亡的賠償責任，認為受害人屬于意外死亡。最終法院判決被告賠償57萬余元??????
王熙 5評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 823評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 266評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 706評論 -
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
張嘉娛 342評論 -
工程質量的合格與否，將直接決定發包人締約目的是否能夠實現，影響著承包人能否取得相應的工程價款。
郭銘芝 62評論 -
工程質量的合格與否，將直接決定發包人締約目的是否能夠實現，影響著承包人能否取得相應的工程價款。
張嘉娛 63評論
