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房子質量不過關找哪個部門?

孔孟廷律師2022.04.06146人閱讀
導讀:

樓房質量問題找質檢部門,出現質量問題應首先應確定是否處于房屋質量保修期內、與開發商進行協商溝通,并申報規劃等相關部門進行檢測、備案,質量評估應尋找專業機構。樓房質量問題找房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門。房子質量問題找房子所在地的建設行政主管部門投訴,房屋不合格,購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房),均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

一、房子質量不過關找哪個部門?

樓房質量問題找質檢部門,出現質量問題應首先應確定是否處于房屋質量保修期內、與開發商進行協商溝通,并申報規劃等相關部門進行檢測、備案,質量評估應尋找專業機構。

樓房質量問題找房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門。購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房屋出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后質量經核驗確實不合格的,購房者可以退房。

二、房屋質量有問題怎么解決?

1、將交付或已交付的房屋主體結構質量不合格

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

3、房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房子質量問題找房子所在地的建設行政主管部門投訴,房屋不合格,購房者不論是請求實際修復還是解除合同(退房),均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。

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    內容:建設部負責全國建設工程質量投訴管理工作。國務院各有關主管部門的工程質量投訴受理工作,由各部門根據具體情況指定專門機構負責。工程質量投訴是指公民、法人和其他組織通過信函、電話、來訪等形式反映工程質量問題的活動。凡是新建、擴建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程,在保修期內和建設工程中發生的工程質量問題,均屬投訴范圍。對超過保修期,在使用過程中發生的工程質量問題,由產權單位或有關部門處理。那么工程質量問題舉報到哪個部門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    建筑工程質量認定書什么部門出具?

    內容:《建筑工程質量認定書》應由質檢部門出具。根據規定,國家實行建設工程質量監督管理制度。國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工,負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應當及時向批準機關報告情況。建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同,明確雙方的權利和義務。建筑工程的招標投標,沒有規定的,適用有關招標投標法律的規定。那么建筑工程質量認定書什么部門出具?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    孔孟廷律師

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    內容:按照《建設工程質量管理條例》第三十一條的規定,施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料,應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣,并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。那么2022年道路工程質量鑒定找哪個部門?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    翁玉素

    房子婚內析產給一方

    內容:2、對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的,3、夫妻間房產過戶,只要有結婚證,身份證,戶口本,住房房產證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產手續,沒有稅費繳納,只有幾百元手續費,法律分析:房子婚內析產給一方在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割,3、法律分析:房子婚內析產給一方在此種情況下,獲得的房產屬于夫妻一方個人財產,不計入共同財產的分割。

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    李孟陽律師

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    李孟陽

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

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    工程質量問題舉報到什么部門

    內容:可以向建設部投訴,電話撥打114查詢。建設部負責全國建設工程質量投訴管理工作。國務院各有關主管部門的工程質量投訴受理工作,由各部門根據具體情況指定專門機構負責。工程質量投訴是指公民、法人和其他組織通過信函、電話、來訪等形式反映工程質量問題的活動。凡是新建、擴建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設工程,在保修期內和建設工程中發生的工程質量問題,均屬投訴范圍。那么工程質量問題舉報到什么部門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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