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房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

崔玉君律師2023.10.11919人閱讀
導(dǎo)讀:

2、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的,3、夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費,法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割,3、法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

在婚姻關(guān)系中,夫妻間的財產(chǎn)分割問題常常引發(fā)爭議。尤其是房產(chǎn),作為大部分家庭的主要財產(chǎn),其歸屬問題尤其重要。那么,婚內(nèi)的房產(chǎn)是否可以析產(chǎn)給一方呢?

在中國,婚姻法規(guī)定,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方所獲得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),除非夫妻雙方有明確的約定。因此,婚內(nèi)的房產(chǎn)通常被視為夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻雙方共同決定其歸屬。然而,夫妻雙方在婚內(nèi)是可以對共同財產(chǎn)進行析產(chǎn)的。如果夫妻雙方同意將房產(chǎn)贈與一方,那么這個決定是有效的,只要這個決定是基于自愿、平等、公平的原則,并且符合法律規(guī)定。

在進行婚內(nèi)房產(chǎn)析產(chǎn)時,需要注意以下幾點:

1、同意:析產(chǎn)需要夫妻雙方的同意。如果一方不同意,那么不能進行析產(chǎn)。

2、公正:析產(chǎn)的過程應(yīng)當公正,不能侵犯任何一方的合法權(quán)益。

3、法律規(guī)定:析產(chǎn)需要符合相關(guān)的法律規(guī)定。例如,如果房產(chǎn)是婚前財產(chǎn),那么在沒有婚前財產(chǎn)協(xié)議的情況下,不能將房產(chǎn)析產(chǎn)給一方。

房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方之后查冊名下是不是就無房了?

你的房子也離婚之后給了一方另一方名下,應(yīng)該是沒有房子了,不過你買房子的時候也應(yīng)該到市民中心去查詢房產(chǎn)。

如果沒有辦房產(chǎn)證,但是簽訂了購房合同,會顯示有房的,如果不屬于網(wǎng)簽,可以開無房證明。但是如果要開無房證明,可以把簽訂的協(xié)議先撤了,再去開無房證明,但是要注意無房證明的有效期。

法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

房產(chǎn)證上已經(jīng)沒有你的名字,那么房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫也就查不到你有房的信息。你就是無房戶。 買房可以享受首套房的,購買權(quán)利了。

如果房子是在婚姻存續(xù)期間購買的,即使是夫妻一方的名字,那么該房也應(yīng)當是夫妻共有的;如果這房子是在婚前購買的,房產(chǎn)證上登記的是誰的名字就歸誰所有。

夫妻共同房產(chǎn)怎么過戶到一方名下

夫妻雙方房產(chǎn)過戶的手續(xù)如下:到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面申請;提交申請表、房產(chǎn)證、身份證明等材料;受理申請,審驗材料;符合條件的,辦理過戶登記。

夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方名下的流程:夫妻到不動產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;夫妻到房管局辦理免征契稅申請;雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費;房屋新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

夫妻共同房產(chǎn)過戶到一方需要的手續(xù)是:雙方攜帶身份證件,婚姻狀況的證明,購房合同,房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請;填寫表格與存量合同;等待審核、繳納有關(guān)稅費;由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

法律主觀:夫妻房產(chǎn)可以這樣過戶: 向房產(chǎn)部門申請過戶; 提交相關(guān)資料; 房產(chǎn)部門審核資料; 審核無誤就會辦理過戶登記; 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

婚內(nèi)析產(chǎn)房屋是屬于個人所有

1、法律分析:析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標準,將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。

2、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。

3、法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

房孑沒人房產(chǎn)證,離婚協(xié)議歸一方所有,能做析產(chǎn)嗎?

1、離婚時,房子協(xié)議歸女方所有,但沒有房產(chǎn)證,協(xié)議有效的。只要是離婚時男女雙方共同商量以后,且雙方對離婚協(xié)議規(guī)定的條款都同意,并且又不違反相關(guān)法律強制性規(guī)定的,自愿簽訂的協(xié)議,房子協(xié)議女方所有的離婚協(xié)議就是有效的。

2、這種情形應(yīng)當確定房屋產(chǎn)權(quán)歸婚前按揭一方個人所有,而不應(yīng)認定為共同所有。同樣,按揭貸款亦為個人債務(wù),而非夫妻共同債務(wù)。我國《婚姻法》第十八條第一項規(guī)定一方婚前的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。而房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)意義上的財產(chǎn)形態(tài)。

3、離婚房產(chǎn)過戶 首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。

4、離婚協(xié)議房子判給女方?jīng)]有房產(chǎn)證。如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的,法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。離婚過后,當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。

結(jié)語:

總的來說,婚內(nèi)的房產(chǎn)是否可以析產(chǎn)給一方,取決于夫妻雙方的同意,以及是否符合法律規(guī)定。如果你面臨這樣的問題,你應(yīng)該尋求法律咨詢,以了解你的權(quán)利和責(zé)任。每個人的情況都是獨特的,你應(yīng)該根據(jù)你自己的具體情況來制定行動計劃。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 《民法典》規(guī)定,離婚共有房屋有貸款不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán),因為此時房地產(chǎn)立了抵押權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律,貸款人可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押貸款。
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  • 離婚后分割給一方的房子可以賣掉嗎

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    離婚后分割給一方的房子可以賣掉嗎

    內(nèi)容:離婚后分割給一方的房子可以賣掉嗎離婚后房產(chǎn)歸一方所有的房屋就屬于個人的財產(chǎn)財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有使用收益和處分的權(quán)利。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等應(yīng)當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。那么離婚后分割給一方的房子可以賣掉嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    婚內(nèi)把房子過戶給妻子,離婚后房子歸誰

    內(nèi)容:通過本文的介紹,您將了解房產(chǎn)過戶的法律意義、離婚后的財產(chǎn)分割原則以及相關(guān)案例的啟示,一、婚內(nèi)房子過戶的法律意義在婚姻關(guān)系中,房產(chǎn)過戶是指夫妻雙方通過協(xié)議或法院判決,將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益從一個所有人轉(zhuǎn)移到另一個所有人,總結(jié) 本文從律師的角度就婚內(nèi)把房子過戶給妻子離婚后房子歸誰進行了法律分析并給出了相關(guān)案例以供參考,本文將從律師的角度,就婚內(nèi)把房子過戶給妻子,離婚后房子的歸屬問題進行深入的法律分析,因此,在離婚時,夫妻雙方需要對共同財產(chǎn)進行分割。

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  • 首先要確認虛假欠條是什么時候?qū)懙?,并且費用是針對家庭共同使用還是另一方個人使用,個人使用故意向?qū)Ψ诫[瞞,不作為夫妻共同債務(wù)處理。
  • 婚內(nèi)析產(chǎn)后還是夫妻共同財產(chǎn)嗎

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    內(nèi)容:新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎法律主觀:婚后拆遷分的房子算夫妻共同財產(chǎn) ,通常有以下幾種情況: 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財產(chǎn) , 安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,婚前財產(chǎn)不因再婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),除非他自愿為女方在房產(chǎn)證上加名,婚后房產(chǎn)證加名行為屬于對另一方的贈與,或書面協(xié)議約定贈與給女方,婚后男方家拆遷所得財產(chǎn),一般是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的,婚前父母的房子婚后確權(quán)析產(chǎn)在丈夫是夫妻共同財產(chǎn)嗎。

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  • 婚內(nèi)男方出軌可以凈身出戶嗎_婚內(nèi)出軌一方能凈身出戶嗎

    龍珊律師

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    內(nèi)容:婚內(nèi)出軌一方能凈身出戶嗎婚內(nèi)出軌一方能凈身出戶,凈身出戶得是在雙方協(xié)議離婚時,出軌方同意放棄所有財產(chǎn),將自己的財產(chǎn)都給另一方的情況下才可以,但是如果在離婚時,雙方協(xié)商過錯方凈身出戶,過錯方答應(yīng)的,法院不阻止,法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,婚內(nèi)出軌一方能凈身出戶嗎只有在婚姻關(guān)系續(xù)存期間或者在兩個人離婚時說好,其中一方愿意放棄全部財產(chǎn),并且真的按照約定凈身出戶,才可以,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》規(guī)定,一方與他人通奸、非法同居,經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn),無過錯一方起訴離婚,或者過錯方起訴離婚,對方不同意離婚,經(jīng)批評教育、處分,或在人民法院判決不準離婚后,過錯方又起訴離婚,確無和好可能的,法院可以判決雙方離婚。

    龍珊律師
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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

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    張嘉娛

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,離婚時房產(chǎn)歸一方怎么過戶?

    內(nèi)容:一、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理,房產(chǎn)過戶手續(xù)必須及時辦理,三、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記需要準備的材料如下:1、離婚判決書或者離婚協(xié)議書或離婚證,二、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記,3、申請人的身份證明,法律依據(jù)根據(jù)《民法典》第214條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力,離婚后房產(chǎn)歸一方所有怎么過戶。

    張嘉娛律師
    2023.01.0952人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 如何分有婚內(nèi)協(xié)議的房子

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    如何分有婚內(nèi)協(xié)議的房子

    內(nèi)容:眼見要離婚小浩開始反悔他認為婚內(nèi)協(xié)議書是不得已簽署的而且這一婚內(nèi)協(xié)議是他就夫妻共有房產(chǎn)對小麗的贈與根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前他有權(quán)撤銷贈與。兩人的婚內(nèi)協(xié)議書是雙方對婚姻期間所得夫妻共同財產(chǎn)進行的約定而不是一方將個人房產(chǎn)給予另一方的單純贈與行為雙方簽訂協(xié)議之后房產(chǎn)所有權(quán)歸小麗所有小浩不享有房產(chǎn)贈與撤銷權(quán)。小麗要求確認409號房屋歸其所有剩余貸款由其償還符合法律規(guī)定應(yīng)予支持。因此盡管雙方?jīng)]有辦理房產(chǎn)過戶變更手續(xù)但雙方依然受該協(xié)議的約束小麗在離婚訴訟中依據(jù)婚內(nèi)協(xié)議書約定取得409號房屋的所有權(quán)。那么如何分有婚內(nèi)協(xié)議的房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.02319人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理

    內(nèi)容:離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。和“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,人民法院應(yīng)當受理”,即訴訟時效為“一年”的規(guī)定。關(guān)于兩人離婚后房子歸一方應(yīng)該怎么辦理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11895人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方

    內(nèi)容:2、對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費的,3、夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費,法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割,3、法律分析:房子婚內(nèi)析產(chǎn)給一方在此種情況下,獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn),不計入共同財產(chǎn)的分割。

    劉曉紅律師
    2023.10.11919人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚內(nèi)析產(chǎn)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚內(nèi)析產(chǎn)

    內(nèi)容:共同財產(chǎn)的分配需要考慮雙方的婚姻持續(xù)時間,夫妻雙方的經(jīng)濟貢獻以及各自的財產(chǎn)狀況等等因素,最終確定分配比例,對于夫妻而言,了解婚內(nèi)析產(chǎn)的相關(guān)知識,可以讓夫妻在分配財產(chǎn)時更加公正合理,雖然婚內(nèi)析產(chǎn)無法避免,但是夫妻雙方可以在婚姻關(guān)系中合理安排財務(wù),以減少發(fā)生婚內(nèi)析產(chǎn)的概率,此外,夫妻雙方應(yīng)該合理安排財務(wù),注重婚姻感情的維護,以減少婚內(nèi)析產(chǎn)的概率,此外,夫妻雙方也應(yīng)該注重婚姻感情的維護,這樣可以減少因為感情問題導(dǎo)致婚內(nèi)析產(chǎn)的發(fā)生,這種情況下,夫妻雙方需要對夫妻共同財產(chǎn)進行分配。

    王學(xué)瑞律師
    2023.06.06452人收看
  • 趙金保律師

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  • 夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產(chǎn)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    夫妻未離婚一方買房子,還沒離婚想自己買房怎樣才算自己的財產(chǎn)

    內(nèi)容:4、法律分析:沒有離婚的情況下是可以單獨買房的,不過要知道婚姻存期間獲得的收入工資都屬于夫妻共同財產(chǎn),所以說如果自己單獨購買房子,這套房子仍然屬于夫妻共同的財產(chǎn),以后離婚的話,這套房子也會用來進行分割,2、沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),沒離婚女方可以單獨買房嗎沒離婚女方可以單獨買房,但是如果還沒有離婚,買的房子也屬于夫妻共同財產(chǎn),在婚姻期間一方買房子,只要雙方當事人沒有事先特殊書面約定,該住房不管登記人是夫妻倆哪一方名字,都屬于婚后取得共有財產(chǎn),夫妻倆有平等處置權(quán)。

    于海明律師
    2023.12.04787人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內(nèi)容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。根據(jù)人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內(nèi)共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產(chǎn)上漲率,房產(chǎn)成本則等于購房時房產(chǎn)價格+共同還貸的利息部分+其他費用?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11132人收看
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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崔玉君律師

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