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磚有質(zhì)量問題，房子建好后，磚開裂，碎了，應(yīng)該怎么辦？

2025.07.13 21:01:19
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趙金保精英律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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  • 答您好，您這邊是多少戶聯(lián)合起訴？具體是什么 樣的問題，可以詳細(xì)說明一下嗎？

  • 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？

    內(nèi)容：買房子不僅僅要針對房子進(jìn)行考察，如果購房者有條件的話，最好是針對跟房子有關(guān)的一切因素都進(jìn)行考察一番，畢竟買了房子之后，入住的是自己，影響房屋居住體驗的因素都要注意了，有些比較熟知購房技巧的購房者就知道，選擇房子的時候還要重視小區(qū)的物業(yè)，下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？而判斷物業(yè)好壞中的一點就是要針對物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)查，看看小區(qū)的物業(yè)費定價是否適中，是否有存在亂收費的情況，比如小區(qū)內(nèi)停車費，電梯使用費，垃圾清理費等是否合理。那么物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09179人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

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  • 答對于房子質(zhì)量問題的維權(quán)方式是：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 《民法典》第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。

  • 80%矛盾由房屋質(zhì)量問題引起，警惕二手房毛病

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    80%矛盾由房屋質(zhì)量問題引起，警惕二手房毛病

    內(nèi)容：而所有矛盾的根源，80%以來自于二手房的房屋質(zhì)量問題。監(jiān)理老王向記者表示，專業(yè)的人一進(jìn)房屋就能發(fā)現(xiàn)這里的問題，而對于完全不懂的朱女士，再加上是晚上來看房，自然就難以發(fā)現(xiàn)。為賣出問題房只允許晚上看房 不久前，市民張先生將自己位于北石道街的一處80平方米二手房賣掉了。談到該房子，張先生表示自己買時就是二手房，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)問題百出，忍無可忍，只好將房子再出手賣掉。沒找行家驗房匆忙就交定金 老王向記者表示，購買二手房引發(fā)的矛盾，80%以上都是由于房屋質(zhì)量問題引起的，所以建議市民在購買二手房時，一定要找專業(yè)人士先驗房，不能看了幾眼之后就匆忙交定金，買下房子。那么80%矛盾由房屋質(zhì)量問題引起，警惕二手房毛病。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.29300人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 購買合同房需要注意什么?_買合同房子要注意什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    購買合同房需要注意什么?_買合同房子要注意什么

    內(nèi)容：一、買合同房子要注意什么1、買合同房子要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質(zhì)量是否合格查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，索要管線分布竣工圖;中介公司是否存在暗箱操作等。

    楊一凡律師
    2022.05.063290人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 答可以要求退定金或者開發(fā)商質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商修復(fù)，再繼續(xù)購房流程。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這種情形既不是明顯的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，又不完全屬于保修的一般質(zhì)量問題，而是介于前面兩種情形之間的第三種情形，其中嚴(yán)重影響正常居住使用如何理解和把握，法律沒有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十條 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  • 給別人擔(dān)保房子被保全了怎么辦

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    給別人擔(dān)保房子被保全了怎么辦

    內(nèi)容：給別人擔(dān)保房子被保全了怎么辦如果辦理過房產(chǎn)抵押擔(dān)保并取得房產(chǎn)抵押他項權(quán)證書的，擔(dān)保人的房產(chǎn)被其他人財產(chǎn)保全的，不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，抵押權(quán)人通常還是有優(yōu)先權(quán)。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。如果由這些單位法人、社會團(tuán)體法人作擔(dān)保，會因不合主體資格而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，這點在訂立擔(dān)保合同時應(yīng)多加注意。那么給別人擔(dān)保房子被保全了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.08577人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 買了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    買了房子簽了合同不想要了怎么辦？

    內(nèi)容：也就是說，如果簽訂房產(chǎn)合同后不想買了，但是又不存在法律規(guī)定的解除合同的情形，那么購房者就必須承擔(dān)違約責(zé)任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權(quán)利，如所購房屋沒有約定的配套設(shè)施，法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發(fā)生法律效力.當(dāng)然還有購房者享有撤銷權(quán)時，可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產(chǎn)權(quán)證3.開發(fā)商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結(jié)果質(zhì)量有問題6.開發(fā)商擅自變更設(shè)計房屋退房具體流程:第一步:買房人發(fā)出退房通知第二步:15天內(nèi)辦好各種手續(xù)第三步:開發(fā)商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣，因為其交易周期長，涉及資金量大，技術(shù)問題多，權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，所以對程序要求比較嚴(yán)格.,因此，如果房產(chǎn)合同中對相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定，比如支付違約金、定金罰則等，那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,那么在開發(fā)商起訴以后，法院會根據(jù)法律的規(guī)定，結(jié)合案件的具體情況，要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,按照法律規(guī)定，房產(chǎn)合同可以對違約責(zé)任作出約定,如果購房者拒絕按照房產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任，那么開發(fā)商可以向法院起訴，法院可能會予以強(qiáng)制執(zhí)行。

    郭銘芝律師
    2023.07.03357人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 工程質(zhì)量存在問題怎么辦

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工程質(zhì)量存在問題怎么辦

    內(nèi)容：施工質(zhì)量管理是施工合同的重要組成部分，施工質(zhì)量控制涉及到多方面因素。總體而言，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，要么是發(fā)包人原因，要么是承包人原因。如果是承包人原因造成的，監(jiān)理會要求其返工，因此增加的費用和（或）工期延誤帶來的影響由承包人承擔(dān)。反之，發(fā)包人原因造成的，監(jiān)理也會要求承包人返工，但是增加的費用和（或）工期延誤帶來的影響由發(fā)包人承擔(dān)。

    趙金保律師
    2024.04.19835人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 答根據(jù)你們雙方的合同內(nèi)容，是否約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及出現(xiàn)問題如何解決，如果工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合同也沒有相關(guān)約定，對方應(yīng)正常照價支付工程款，準(zhǔn)備好合同，工程質(zhì)量鑒定書起訴

  • 購房質(zhì)量要保證驗收重點驗?zāi)睦?/h4>
    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 房子質(zhì)量物業(yè)保修多久

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房子質(zhì)量物業(yè)保修多久

    內(nèi)容：對于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條　建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

    周春花律師
    2022.03.24648人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房子驗收要環(huán)保證嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房子驗收要環(huán)保證嗎

    內(nèi)容：房子驗收要環(huán)保證嗎這點上法律沒有嚴(yán)格規(guī)定，如果要看可以讓售樓部出示。但房子驗收必須要查看三書一證一表。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。房屋驗收不合格怎么處理對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補(bǔ)救措施有：1、實際履行。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補(bǔ)救措施。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同。那么房子驗收要環(huán)保證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.08425人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    買房時，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？

    內(nèi)容：因為房產(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個人財產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。

    王學(xué)瑞律師
    2024.04.26334人收看

  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：違法的。警察如果在普通地方毆打公民，是犯法的，有可能會構(gòu)成故意傷害罪。故意傷害罪，是指故意非法傷害他人身體并達(dá)成一定的嚴(yán)重程度、應(yīng)受刑法處罰的犯罪行為。(1)犯故意傷害罪，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制。(2)犯故意傷害罪，致人重傷的，處3年以上10年以下有期徒刑。(3)故意傷害他人身體，致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 房子質(zhì)量不過關(guān)找哪個部門？

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    房子質(zhì)量不過關(guān)找哪個部門？

    內(nèi)容：樓房質(zhì)量問題找質(zhì)檢部門，出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報規(guī)劃等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案，質(zhì)量評估應(yīng)尋找專業(yè)機(jī)構(gòu)。樓房質(zhì)量問題找房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門。房子質(zhì)量問題找房子所在地的建設(shè)行政主管部門投訴，房屋不合格，購房者不論是請求實際修復(fù)還是解除合同(退房)，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

    劉曉紅律師
    2022.04.06214人收看

  • 劉曉紅律師

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  • 工程質(zhì)量糾紛要怎么收集證據(jù)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    工程質(zhì)量糾紛要怎么收集證據(jù)

    內(nèi)容：建筑工程質(zhì)量糾紛法院對證據(jù)審查的方法是什么法律分析：1、審查證言應(yīng)當(dāng)考慮涉及建筑缺陷的有關(guān)事實，并且考慮缺陷的調(diào)查人和評估人的可信程度,法律分析：在建筑施工糾紛中，將有關(guān)書證、物證收集完整，如發(fā)包方的招標(biāo)文件、承包方的投標(biāo)書、承包方、發(fā)包方訂立的《建設(shè)工程承包合同》、工程施工圖紙、設(shè)計技術(shù)交底、圖紙會審紀(jì)要、工程量簽證單、在工程施工過程中對于設(shè)計變更的聯(lián)系單、隱蔽工程的驗收記錄、工程預(yù)決算書等,建筑工程質(zhì)量糾紛該怎么處理法律分析：施工單位造成的工程質(zhì)量問題，則由其承擔(dān)賠償責(zé)任，并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費用。

    劉曉紅律師
    2024.03.04465人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 集體房產(chǎn)證的房子可以公證嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    集體房產(chǎn)證的房子可以公證嗎

    內(nèi)容：2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬如果是因為房屋拆遷、繼承等各種因素，房主對自己的出售行為感到后悔，認(rèn)識到集體產(chǎn)權(quán)對外銷售是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利重新要回自己的房子,2、集體房屋不能買賣、置換、贈與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋,4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權(quán)利,6、房屋質(zhì)量存在安全隱患房子開發(fā)必須具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而集體產(chǎn)權(quán)房大多是由土地所在村自行開發(fā)的，房屋沒有資質(zhì)，在質(zhì)量、信譽方面都沒有保障。

    王熙律師
    2021.12.03610人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房子存在質(zhì)量問題怎么辦 需要做鑒定找哪里

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房子存在質(zhì)量問題怎么辦 需要做鑒定找哪里

    內(nèi)容：關(guān)于房子存在質(zhì)量問題怎么辦 需要做鑒定找哪里的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.11.221022人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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