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答到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，然后到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。房屋繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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內容：俗話說“欠債還錢，天經地義”但如果碰到貸款欠錢的人死亡，債權人應如何追償？?貸款人去世后生前貸款怎么處理
任冰峰律師2023.07.27395人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答如果沒有遺囑和遺贈，父親去世后的遺產一般按照法定繼承進行處理。子女與在世的母親都屬于第一順序的繼承人，對于父親留下的房產都享有繼承權。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容：借款人找不到,擔保人去世了,擔保人的家人是否需要償還擔保人死亡后，欠債的責任通常不會自動轉移到他的家屬或對象身上,2、貸款擔保人死亡后的責任為：如果擔保人由繼承人，且繼承人繼承了擔保人的財產，那么繼承人應在其繼承的份額內承擔保證責任,擔保人過世，擔保人的家里人是否還承擔責任，有關規定如下：借款人去世的，擔保人仍要按照擔保合同約定承擔擔保責任,擔保人去世怎么處理1、法律分析：建議擔保人與借款人的家人進行溝通，看看家人是否能夠償還貸款。
馮清琴律師2023.10.16523人收看
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答產權人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續，辦理繼承需明確繼承人是誰，從法律效力上來講，遺贈扶養協議＞遺囑繼承＞法定繼承。辦理完畢繼承手續、領取新的房產證后由確定的新產權人作為賣方出售房屋。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發商有權對購房者的退房申請進行審核，并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利：根據當地的法律規定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利，例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
于海明律師2023.12.13909人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答老人再婚后去世，房產，資產的繼承。首先要確權，就是確定這些資產和住房產權是否屬于老人再婚后取得共有財產，如果是，那么，死亡老人只有一半權益。如果是老人再婚前取得財產和住房，就是老人再婚前的婚前個人財產，產權都屬于死亡的老人。確權后，先看死亡老人有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執行繼承。無遺囑前提，就需要按照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者親生子女和繼子繼女），死者爹媽，三方平分繼承屬于死者的遺產。需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，有被選定繼承人和死者配偶一起到房管部門辦理遺產住房繼承過戶。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現,被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的,喪失受遺贈權。
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李維律師2023.04.2415人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答夫妻一方去世房產過戶需要對房產進行市值評估，到房產所在地的公證處辦理繼承公證；到房產測繪部門申請辦理房產面積測繪或轉繪手續；并持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，由辦案人員收件立案受理并核發回執；審核完畢發放已更改權屬人過戶的房產證明。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
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內容：依照相關法律規定，海珠法院近日判決，蘇阿婆遺留的位于廣州市海珠區的房屋一套為無主財產，歸申請人梁女士、劉先生共同所有,蘇阿婆去世后，侄女梁女士和侄女婿劉先生來到海珠區法院，就房子問題提出申請,法院查明，梁女士夫婦一直照顧蘇阿婆至其去世,申請人梁女士、劉先生對蘇阿婆盡了生養死葬的義務，可以分配適當的遺產，故申請人申請要求涉案房屋歸其所有的請求，法院予以支持,梁女士夫婦稱，嬸嬸蘇阿婆的繼承人均已先于其去世，蘇阿婆檔案中也無其外祖父母的記錄。
劉曉紅律師2023.07.21470人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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答繼承主要費用是繼承權公證 ，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅 和契稅 。 繼承人 遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局更名。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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房地產開發資質哪里審批_國家是否允許房地產開發資質轉讓
內容：企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。《房地產開發企業資質管理規定》第十七條，房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
王熙律師2022.05.102438人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答兒子突然去世有遺囑的話，就按照遺囑分配繼承財產；沒有遺囑的話，由其父母、子女、配偶按順序繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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龍珊律師2023.04.2056人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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父親去世后繼母為爭房產起訴繼子,父母死亡繼子女關系解除嗎
內容：案件結果&mdash,李想委托元甲律所后，婚姻家事律師提出雖然我們做了公證贈與，但贈與人已經去世，贈與財產沒有辦理變更登記，為了保險起見，我們起訴王麗，主張贈與合同有效，由法院判決贈與合同有效，這樣贈與合同就不會被推翻,同日，李鵬(贈與人)與李想(受贈人)在公證處簽訂《贈與合同》，因302房房屋所有權證正在辦理中，李鵬愿將以上房屋的購房權益和相關權益中屬于贈與個人所有的全部份額在符合法律規定的期限和條件等內容和交納土地出讓金、國家有關稅、費的前提下贈與李想個人所有，辦理公證后在符合法律規定的期限和條件下立即到房管部門等單位辦理房屋的贈與過戶登記手續。
林艷英律師2024.02.27862人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：房屋糾紛應該處理方式如下：協商解決,5、購房糾紛處理方式：協商解決,房產糾紛一般怎么解決1、房屋糾紛的解決方法有以下幾種： 協商解決：當發生房屋糾紛時，雙方可以通過協商的方式進行解決,2、一旦發生房地產糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調解,但訴訟解決所需時間較長，需要耗費一定的時間和金錢，所以如果糾紛可以通過調解或仲裁解決的，不建議直接提起訴訟,”因此，如果房地產經紀服務合同中沒有明確約定糾紛解決方式，可以考慮通過以下方式解決：訴訟：當事人可以向人民法院提起訴訟，通過法律程序尋求解決方案。
郭銘芝律師2023.11.24992人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：這套房產繼承小王的妻子沒有份額，配偶不屬于法定繼承人的范圍，但是繼承所得到的財產，屬于夫妻共同所有,在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方繼承或接受遺贈而取得的財產，屬于夫妻共同財產,但是，如果被繼承人在遺囑中已經明確指定某項遺產只歸夫或妻一方所有，這種情況下，法律應當尊重被繼承人的遺愿，夫妻一方繼承的遺產不能作為夫妻雙方的共同財產而屬于個人財產,《民法典》 第一千零六十二條第四款規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外,【案例】王老伯夫婦去世后給獨生子小王留下了一套房產，對于這套房產的繼承，小王的妻子有份嗎,第一千零六十三條第三款 下列財產為夫妻一方的個人財產：遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
黃東潔律師2023.07.19766人收看
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內容：老人去世后房產繼承交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：依據我國相關法律的規定，老人去世后繼承人繼承房屋的時候，是不需要交稅的，目前我國還沒有開征遺產稅，但繼承房屋需要交納一定的費用。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。(四)繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。那么老人去世后房產繼承交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.31425人收看
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楊一凡律師
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答遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶，辦理完遺產房屋繼承過戶后，便可以將房屋進行處分。《中華人名共和國民法典》 第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執行人為遺產管理人；沒有遺囑執行人的，繼承人應當及時推選遺產管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產管理人。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
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無效的房地產買賣合同有哪12種,無效的房地產買賣合同有哪12種情況
內容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。
翁玉素律師2023.12.18237人收看
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吳夢云律師
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內容：還有一種情況，那就是五保戶去世后，村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人，侄子不愿意，親近的人不愿意，村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意，那會接著找遠一點的人，不管是誰，只要承擔起了安葬這種事，那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑，比如老人在生前，感覺自己快不行了，所以留下了一份遺囑，遺囑上說明自己去世后，由侄子或者某個人繼承自己去世后的東西，這些東西包括宅基地的使用權，以及承包地的承包經營權。
吳夢云律師2023.07.10980人收看
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陳明月律師
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答可以，房主去世后房屋過戶是沒有固定的期限的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。《不動產登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：(一)權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更的;(二)不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產權利期限、來源等狀況發生變化的;(四)同一權利人分割或者合并不動產的;(五)抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的;(六)最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的;(七)地役權的利用目的、方法等發生變化的;(八)共有性質發生變更的;(九)法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
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內容：父親生前欠女兒錢，女兒繼承父親遺產，并讓母親還錢是不合法的，因為民法典中有明確規定侵蝕人的債務應該用其遺產進行償還，也就是女兒在沒有繼承父親遺產以前，他留下的遺產應該先償還債務,父親去世以后，繼承人不但要繼承父親的遺產，也要繼承父親的債務，但根據法律相關規定，債務應該由他的遺產優先償還,父親生前欠女兒錢，女兒繼承父親遺產，并讓母親還錢合法嗎,但父親在去世以前欠有債務，雖然這個債主是女兒，但也有償還的義務，在父親去世以后應該用他留下的遺產來償還女兒的債務，這部分遺產不屬于女兒繼承，等債務算清以后，余下的遺產才應該由女兒和母親共同繼承。
孔孟廷律師2024.03.11461人收看
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答老人去世十年后的遺產按一下順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：一、第一順序：配偶、子女、父母；二、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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內容：如果欠款人去世了，那么所欠的債務怎么歸還，所欠的錢是不是就永遠也要不回來了呢？其實，這里面也是分很多種情況的，有的確實是要不回來了。有的朋友會說，可以要回來，因為，父債子還，這種情況也不是沒有，但從法律的角度來說，父債子還是不符合法律規定的。
姚平律師2023.08.03308人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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2021.11.23 13:55:24
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