老人二婚去世后房地產(chǎn)怎么繼承?



老人再婚后去世,房產(chǎn),資產(chǎn)的繼承。首先要確權(quán),就是確定這些資產(chǎn)和住房產(chǎn)權(quán)是否屬于老人再婚后取得共有財(cái)產(chǎn),如果是,那么,死亡老人只有一半權(quán)益。如果是老人再婚前取得財(cái)產(chǎn)和住房,就是老人再婚前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)都屬于死亡的老人。確權(quán)后,先看死亡老人有無(wú)遺囑指定繼承人,有的話,依照遺囑執(zhí)行繼承。無(wú)遺囑前提,就需要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者親生子女和繼子繼女),死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者的遺產(chǎn)。需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處,辦理繼承公證,選取繼承人繼承,其他人簽署放棄繼承協(xié)議,得到公證書(shū),有被選定繼承人和死者配偶一起到房管部門(mén)辦理遺產(chǎn)住房繼承過(guò)戶。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的,推定同時(shí)死亡,相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。
第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷(xiāo)毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴(yán)重。
繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為,確有悔改表現(xiàn),被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權(quán)。
受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的,喪失受遺贈(zèng)權(quán)。