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2022.01.23 22:47:17
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《建設工程質量管理條例》第40條第3款規定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。同時，《房屋建筑工程質量保修辦法》第8條規定，房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。，
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：建筑工程未按照約定時間完成，違約金賠償上限是多少？
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律依據《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款,法律依據《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款,第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,建筑工程單項承包合同范本是怎樣的建筑工程單項承包合同范本是：發包人與承包人條款、單項承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等,建筑工程木工承包合同范本是怎樣的建筑工程木工承包合同范本是：發包人與承包人條款、木工承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算條款、違約責任及索賠條款、保修責任等。
周春花律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：一、建筑工程工期索賠難點1、發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失；2、因工程變更造成的時間、費用損失；3、由于監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加；4、發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加；5、發包人延誤支付期限造成承包人的損失；6、合同規定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用；7、非承包人的原因導致工程暫時停工；8、物價上漲，法規變化及其他。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程質量擔保期是多長時間國務院的《建設工程質量管理條例》規定明確規定施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。建設工程質量保證金發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。那么建筑工程質量擔保期是多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程施工流程步驟建筑工程的施工流程通常包括以下步驟：1、工程準備階段：項目啟動：確定項目目標、范圍、時間和預算等基本要求,建筑工程施工流程可以分為設計階段、前期準備階段、施工階段和竣工驗收階段,2、土地平整與基礎工程：土地平整：對施工場地進行清理和平整，包括清除障礙物、拆除舊建筑等,建筑工程的施工流首先，讓我們從建筑工程施工的流程開始,3、主體結構施工：結構施工：按照設計圖紙進行主體結構的施工，包括梁柱墻體、樓板、框架等的安裝和澆筑。
劉曉紅律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：”上述條款也可作為建筑企業向發包人要求索賠的依據。那么建筑工程質量索賠期限為多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程質量索賠期限為多長時間？工程索賠的依據有哪些？
龍珊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程質量保修期是多長時間，法律是怎么規定的？
林艷英律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程資料管理規程是什么我國建筑工程資料的管理規程是指：建設單位采購供應的建筑材料、構配件和設備應符合合同的質量要求，工程資料實行分級管理，應真實反映工程質量的實際情況，竣工驗收后依法移交城建檔案館,法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,法律依據：《建筑工程資料管理規程》第一條工程資料應真實反映工程質量的實際情況，并與工程進度同步形成、收集、整理、歸檔,在解除或者終止勞動合同后，前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限，不得超過二年。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。特別重大質量事故的調查程序按照國務院有關規定辦理。那么建筑工程質量事故劃分上報時間要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：辦建筑工程施工許可證多久批我國法律規定對于符合建筑工程施工許可證申請條件的自收到申請之日起日內頒發施工許可證對于證明文件不齊全或者失效的應當當場或者日內次告知建設單位需要補正的全部內容審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延對于不符合條件的應當自收到申請之日起日內書面通知建設單位并說明理由。那么辦建筑工程施工許可證多久批。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：我國現在已經取消了施工合同備案，如果要備案一般是需要在7天之內進行辦理;根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。”由此可知建設工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。那么建筑施工合同備案什么時間開始？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。合同訂立后，中標人應當按照合同約定自己履行義務，完成中標項目;中標人不得轉讓或變相轉讓中標項目。那么建筑工程中標后多長時間簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：在簽訂施工合同時，通常會對工程款的支付方式和時間進行明確約定,在工程竣工并通過驗收后，業主會根據合同約定的付款比例，支付相應的工程款給施工方,如果發包人未能按照合同約定的時間支付工程款，承包人可以依據合同條款進行催告，要求發包人支付拖欠的工程款,2. 分階段結算：對于大型工程，業主可能會與施工方約定按照工程進度分階段結算工程款,作為律總管，我將為你分析工程款的結算時間，并提供一些建議，以確保你的權益得到保障,結語工程款的結算時間是建筑工程中一個重要的問題，直接關系到雙方的利益。
孔孟廷律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程款是指建筑工程項目的發包人或承包方與承包方簽訂施工合同后，在約定的時間內按照工程進度向承包方支付的建筑工程價款。工程款的稅率是有規定的，稅率是由國家稅務總局制定的，國家稅務總局對于建筑業企業收取營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加等項目實行零稅率，而對于增值稅、消費稅和土地增值稅均為一般項目執行10%的最高稅率。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
拖欠工程款的起訴狀怎么寫： 1、首部,主要寫明民事案件雙方當事人的基本情況,必須有明確的請求對象; 2、正文,包括訴訟請求、事實和理由、證據和證據來源; 3、尾部,主要依次寫明受訴人民法院全稱、起訴人名稱、起訴時間以及附項內容。
為什么要找專業的建設工程律師？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律師，所懂的也多為工程方面法律，能將其他實體法和程序法融匯貫通的很少。 3、工程案件涉及的證據和事實需要較強的梳理和整體把握能力，而這需要長時間的實務積累，但多數律師沒有這樣的鍛煉機會。 4、建筑工程的案子動不動糾紛的根源產生于十幾年前，二十幾年前，很多東西只有當事人自己知道，或者當事人自己也忘了，兩方很容易陷入羅生門，都認為自己是對的。但證據很多要不缺失了，要不根本就錯過了取證的最佳時機，這就具備律師有很豐富的此類訴訟經驗，.做建設工程律師，不僅要知曉法律，還要涉獵工程相關知識、相關名詞，否則你很難理解所謂的證據。有豐富的實戰經驗才能類推證據提供給法官。實在不是外行律師能夠提高勝率的官司。
為什么要找專業的建設工程律師？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律師，所懂的也多為工程方面法律，能將其他實體法和程序法融匯貫通的很少。 3、工程案件涉及的證據和事實需要較強的梳理和整體把握能力，而這需要長時間的實務積累，但多數律師沒有這樣的鍛煉機會。 4、建筑工程的案子動不動糾紛的根源產生于十幾年前，二十幾年前，很多東西只有當事人自己知道，或者當事人自己也忘了，兩方很容易陷入羅生門，都認為自己是對的。但證據很多要不缺失了，要不根本就錯過了取證的最佳時機，這就具備律師有很豐富的此類訴訟經驗，.做建設工程律師，不僅要知曉法律，還要涉獵工程相關知識、相關名詞，否則你很難理解所謂的證據。有豐富的實戰經驗才能類推證據提供給法官。實在不是外行律師能夠提高勝率的官司。
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