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裝飾裝修工程有優(yōu)先受償權(quán)嗎

2022.01.23 22:47:05
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

關(guān)于裝飾裝修工程是否有優(yōu)先受償權(quán),實踐中曾有不同的認(rèn)識。一種意見認(rèn)為:根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn),裝飾、裝修業(yè)屬于建設(shè)工程類別之一,屬于《合同法》第286條規(guī)定的工程款,依法享有優(yōu)先受償權(quán)。

另一種意見則認(rèn)為:裝修裝飾工程是否屬于建設(shè)工程,《合同法》沒有明確規(guī)定。因此其工程款不能享受優(yōu)先受償權(quán)。

最高人民法院曾在答復(fù)中指出:裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程,可以適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定,但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先受償權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

為了更加統(tǒng)一裁判規(guī)則,《建設(shè)工程施工合同司法解釋二》第十八條明確規(guī)定:裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。因此,裝飾裝修工程價款在其裝飾裝修使建筑物增加的價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第十八條

裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。

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大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

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  • 工程款優(yōu)先受償權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    工程款優(yōu)先受償權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?

    內(nèi)容:(某些特殊情況下,實際施工人等是否有權(quán)主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)在司法實踐中具有爭議,但該問題不在本文的分析討論范疇內(nèi))此時,建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是否屬于《民法典》中所規(guī)定的&ldquo,通過對《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三十五條進(jìn)行文義解釋可以發(fā)現(xiàn),僅有與發(fā)包人具有直接合同關(guān)系的工程承包方(多數(shù)情況下為工程總承包方)才可主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán),專業(yè)分包方、勞務(wù)分包方、實際施工人等無權(quán)主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

    王熙律師
    2023.04.1321人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 關(guān)于裝飾裝修工程是否有優(yōu)先受償權(quán),實踐中曾有不同的認(rèn)識。一種意見認(rèn)為:根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn),裝飾、裝修業(yè)屬于建設(shè)工程類別之一,屬于《合同法》第286條規(guī)定的工程款,依法享有優(yōu)先受償權(quán)。另一種意見則認(rèn)為:裝修裝飾工程是否屬于建設(shè)工程,《合同法》沒有明確規(guī)定。因此其工程款不能享受優(yōu)先受償權(quán)。最高人民法院曾在答復(fù)中指出:裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程,可以適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定,但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先受償權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。為了更加統(tǒng)一裁判規(guī)則,《建設(shè)工程施工合同司法解釋二》第十八條明確規(guī)定:裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。因此,裝飾裝修工程價款在其裝飾裝修使建筑物增加的價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第十八條裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。
  • 最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    最高人民法院關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)

    內(nèi)容:建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)下銀行利益的法律保護(hù)

    龍珊律師
    2021.10.20239人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎么保障建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    怎么保障建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)

    內(nèi)容:人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

    林艷英律師
    2024.03.27204人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍

    內(nèi)容:另外,將發(fā)包人違約造成的損失列入優(yōu)先受償?shù)姆秶膊环稀逗贤ā返?86條的立法宗旨。據(jù)此確定建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的范圍應(yīng)先對建設(shè)工程是否屬于裝修工程進(jìn)行區(qū)分。因此,如果發(fā)包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣,承包方對于室內(nèi)裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優(yōu)先受償,而其承建的其他部分的價款則從項目的主體工程及工程的配套設(shè)施拍賣所得中優(yōu)先受償。那么裝飾建筑工程款優(yōu)先權(quán)適用范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.18329人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 工程款起訴優(yōu)先權(quán)(工程款優(yōu)先權(quán)的法律依據(jù))

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    工程款起訴優(yōu)先權(quán)(工程款優(yōu)先權(quán)的法律依據(jù))

    內(nèi)容:4、發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償,發(fā)包人經(jīng)合理催告后逾期不支付工程款的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價,或者依法請求法院拍賣該工程,發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

    吳夢云律師
    2023.03.0987人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 建筑裝飾工程施工合同

    李楠楠律師

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    李楠楠

    建筑裝飾工程施工合同

    內(nèi)容:在當(dāng)今社會,建筑裝飾工程施工合同是建筑項目的重要法律依據(jù),它規(guī)范了工程的實施過程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分工等方面的內(nèi)容,對于確保建筑項目的質(zhì)量、安全和效益具有重要意義,在參與建筑裝飾工程的過程中,每一個從業(yè)人員都應(yīng)該認(rèn)真對待合同的簽訂、執(zhí)行和履行,盡職盡責(zé),確保合同的合法性和有效性,同時,在合同的履行過程中,雙方應(yīng)保持良好的溝通和合作,及時解決問題和糾紛,確保工程的順利進(jìn)行,因此,仔細(xì)閱讀、理解和執(zhí)行施工合同是每一個參與建筑裝飾工程的從業(yè)人員的義務(wù)和責(zé)任,通過合同的簽訂,可以明確工程實施的目標(biāo)、要求和方案,明確各方責(zé)任的承擔(dān)和分工,確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全,然后是工程的質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn),明確了施工過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求。

    李楠楠律師
    2023.10.26590人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán),實際施工人工程款優(yōu)先權(quán)的維權(quán)途徑

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán),實際施工人工程款優(yōu)先權(quán)的維權(quán)途徑

    內(nèi)容:綜上所述,實際施工人在工程款支付中享有工程款優(yōu)先權(quán)是被法律明確規(guī)定和保障的,一、工程款優(yōu)先權(quán)的概念和法律依據(jù)工程款優(yōu)先權(quán),即實際施工人在工程款支付中享有的優(yōu)先受償權(quán)利,具體包括:1. 業(yè)主支付工程款時,應(yīng)當(dāng)將一定比例的款項用于預(yù)留實際施工人的工資和福利,確保實際施工人在工程款支付中獲得應(yīng)有的受償權(quán)利,4. 實際施工人必須符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于工程款優(yōu)先權(quán)受償?shù)囊?guī)定,2. 支付工程款的銀行應(yīng)當(dāng)與實際施工人簽訂銀行賬戶支付協(xié)議,確保實際施工人在工程款支付過程中獲得應(yīng)有的優(yōu)先受償權(quán)利,3. 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對工程款支付過程進(jìn)行監(jiān)督,并及時向相關(guān)部門報告和投訴實際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。

    崔玉君律師
    2023.10.261070人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛(建設(shè)工程分包合同糾紛管轄權(quán))

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛(建設(shè)工程分包合同糾紛管轄權(quán))

    內(nèi)容:建設(shè)工程合同糾紛項下所涉案由及相應(yīng)特點介紹如下:根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》,115“建設(shè)工程合同糾紛”為三級案由,一級案由為“第四部分 合同、準(zhǔn)合同糾紛”,二級案由為“合同糾紛”,向下為9個三級案由:(1)建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8)鐵路修建合同糾紛(9)農(nóng)村建房施工合同糾紛。

    段建國律師
    2023.02.17195人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 工程裝飾裝修施工合同糾紛的簡單介紹

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    工程裝飾裝修施工合同糾紛的簡單介紹

    內(nèi)容:建設(shè)施工合同無效不僅依據(jù)《合同法》第五十八條,主要還是適用司法解釋第三條規(guī)定:建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持,可以說,建設(shè)工程合同是一種特殊的承攬合同,但對具體裝飾裝修糾紛而言,是適用承攬合同法律關(guān)系解決,還是適用建設(shè)工程合同法律關(guān)系解決,對當(dāng)事人利益有較大的影響,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1、承攬合同和建設(shè)工程合同對裝飾裝修承接人的資質(zhì)要求是不同的。

    孔孟廷律師
    2023.03.01148人收看
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  • 實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    實際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)

    內(nèi)容:實際施工人排除在優(yōu)先受償權(quán)的范圍之外,也即實際施工人不享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

    姚平律師
    2023.04.2756人收看
  • 許瑞林律師

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  • 實際施工人有沒有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    實際施工人有沒有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)嗎?

    內(nèi)容:實際施工人有沒有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)?

    許瑞林律師
    2023.04.1139人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工程合同糾紛在哪里起訴

    內(nèi)容:建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛、建設(shè)工程監(jiān)理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾紛、農(nóng)村建房施工合同糾紛等上述8類糾紛適用專屬管轄,在工程所在地法院起訴。

    趙金保律師
    2023.05.2338人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 實際施工人有工程價款優(yōu)先受償權(quán)嗎?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    實際施工人有工程價款優(yōu)先受償權(quán)嗎?

    內(nèi)容:《民法典》第807條對建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)作出了規(guī)定。

    任冰峰律師
    2023.04.1346人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 案由建設(shè)工程分包合同糾紛

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    案由建設(shè)工程分包合同糾紛

    內(nèi)容:建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:建設(shè)工程勞務(wù)分包合同糾紛的原因:因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的糾紛,3、法律主觀:裝飾裝修合同屬于 建設(shè)施工合同 ,按照相關(guān)司法解釋規(guī)定,應(yīng)當(dāng)參照 不動產(chǎn)糾紛 確定管轄,即由不動產(chǎn)所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規(guī)定》還規(guī)定了勞務(wù)合同糾紛作為與建設(shè)工程合同糾紛并列的三級案由,有觀點認(rèn)為勞務(wù)分包合同應(yīng)當(dāng)屬于勞務(wù)合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據(jù)建設(shè)合同糾紛的類型,最高院將建設(shè)工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設(shè)計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、分包合同糾紛、監(jiān)理合同糾紛等等,這些糾紛發(fā)生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。

    周春花律師
    2024.01.31511人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    什么叫建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)?

    內(nèi)容:承包人享有未竣工工程價款優(yōu)先受償權(quán)的條件為未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格,并未要求以承包人對建設(shè)工程未竣工不存在過錯為前提條件,如承包人的原因?qū)е鹿こ涛纯⒐ぴ斐蓳p失時,發(fā)包人可以依法要求承包人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,而不影響承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)的享有,建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)所保護(hù)的范圍系投入或者物化到建設(shè)工程中、對建設(shè)工程所產(chǎn)生增值部分的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,在發(fā)包人欠付工程款的情況下,施工人由于無法取回其&lsquo。

    于海明律師
    2023.06.091002人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 400
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 207
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 689
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