裝飾裝修工程有優(yōu)先受償權(quán)嗎



關(guān)于裝飾裝修工程是否有優(yōu)先受償權(quán),實踐中曾有不同的認(rèn)識。一種意見認(rèn)為:根據(jù)國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn),裝飾、裝修業(yè)屬于建設(shè)工程類別之一,屬于《合同法》第286條規(guī)定的工程款,依法享有優(yōu)先受償權(quán)。
另一種意見則認(rèn)為:裝修裝飾工程是否屬于建設(shè)工程,《合同法》沒有明確規(guī)定。因此其工程款不能享受優(yōu)先受償權(quán)。
最高人民法院曾在答復(fù)中指出:裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程,可以適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定,但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先受償權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
為了更加統(tǒng)一裁判規(guī)則,《建設(shè)工程施工合同司法解釋二》第十八條明確規(guī)定:裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。因此,裝飾裝修工程價款在其裝飾裝修使建筑物增加的價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第十八條
裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人的除外。