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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：（某些特殊情況下，實際施工人等是否有權主張建設工程價款優先受償權在司法實踐中具有爭議，但該問題不在本文的分析討論范疇內）此時，建設工程價款優先受償權是否屬于《民法典》中所規定的&ldquo,通過對《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第三十五條進行文義解釋可以發現，僅有與發包人具有直接合同關系的工程承包方（多數情況下為工程總承包方）才可主張建設工程價款優先受償權，專業分包方、勞務分包方、實際施工人等無權主張建設工程價款優先受償權。
王熙律師2023.04.1321人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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答關于裝飾裝修工程是否有優先受償權，實踐中曾有不同的認識。一種意見認為：根據國家技術監督局發布的《國民經濟行業分類與代碼》國家標準，裝飾、裝修業屬于建設工程類別之一，屬于《合同法》第286條規定的工程款，依法享有優先受償權。另一種意見則認為：裝修裝飾工程是否屬于建設工程，《合同法》沒有明確規定。因此其工程款不能享受優先受償權。最高人民法院曾在答復中指出：裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《合同法》第286條關于優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建筑物的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先受償權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。為了更加統一裁判規則，《建設工程施工合同司法解釋二》第十八條明確規定：裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持，但裝飾裝修工程的發包人不是該建筑物的所有權人的除外。因此，裝飾裝修工程價款在其裝飾裝修使建筑物增加的價值范圍內享有優先受償權。法律依據：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第十八條裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持，但裝飾裝修工程的發包人不是該建筑物的所有權人的除外。
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最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函復
龍珊律師2021.10.20239人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答可以起訴
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內容：人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。 二、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。
林艷英律師2024.03.27204人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：另外，將發包人違約造成的損失列入優先受償的范圍，也不符合《合同法》第286條的立法宗旨。據此確定建設工程款優先受償權的范圍應先對建設工程是否屬于裝修工程進行區分。因此，如果發包方未及時支付工程款而工程被依法拍賣，承包方對于室內裝飾工程價款只能從建筑物裝飾部分的拍賣款中優先受償，而其承建的其他部分的價款則從項目的主體工程及工程的配套設施拍賣所得中優先受償。那么裝飾建筑工程款優先權適用范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.18329人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：4、發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償,發包人經合理催告后逾期不支付工程款的，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或者依法請求法院拍賣該工程,發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
吳夢云律師2023.03.0987人收看
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內容：在當今社會，建筑裝飾工程施工合同是建筑項目的重要法律依據，它規范了工程的實施過程、質量標準、責任分工等方面的內容，對于確保建筑項目的質量、安全和效益具有重要意義,在參與建筑裝飾工程的過程中，每一個從業人員都應該認真對待合同的簽訂、執行和履行，盡職盡責，確保合同的合法性和有效性,同時，在合同的履行過程中，雙方應保持良好的溝通和合作，及時解決問題和糾紛，確保工程的順利進行,因此，仔細閱讀、理解和執行施工合同是每一個參與建筑裝飾工程的從業人員的義務和責任,通過合同的簽訂，可以明確工程實施的目標、要求和方案，明確各方責任的承擔和分工，確保工程的質量、進度和安全,然后是工程的質量要求和驗收標準，明確了施工過程中應遵循的質量標準和驗收要求。
李楠楠律師2023.10.26590人收看
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實際施工人是否享有工程款優先權，實際施工人工程款優先權的維權途徑
內容：綜上所述，實際施工人在工程款支付中享有工程款優先權是被法律明確規定和保障的,一、工程款優先權的概念和法律依據工程款優先權，即實際施工人在工程款支付中享有的優先受償權利,具體包括：1. 業主支付工程款時，應當將一定比例的款項用于預留實際施工人的工資和福利，確保實際施工人在工程款支付中獲得應有的受償權利,4. 實際施工人必須符合相關法律法規關于工程款優先權受償的規定,2. 支付工程款的銀行應當與實際施工人簽訂銀行賬戶支付協議，確保實際施工人在工程款支付過程中獲得應有的優先受償權利,3. 監理單位應當對工程款支付過程進行監督，并及時向相關部門報告和投訴實際施工人的工資和福利待遇未支付的情況。
崔玉君律師2023.10.261070人收看
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關于審理建設工程合同糾紛（建設工程分包合同糾紛管轄權）
內容：建設工程合同糾紛項下所涉案由及相應特點介紹如下：根據《民事案件案由規定》，115“建設工程合同糾紛”為三級案由，一級案由為“第四部分 合同、準合同糾紛”，二級案由為“合同糾紛”，向下為9個三級案由：（1）建設工程勘察合同糾紛（2）建設工程設計合同糾紛（3）建設工程施工合同糾紛（4）建設工程價款優先受償權糾紛（5）建設工程分包合同糾紛（6）建設工程監理合同糾紛（7）裝飾裝修合同糾紛（8）鐵路修建合同糾紛（9）農村建房施工合同糾紛。
段建國律師2023.02.17195人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：建設施工合同無效不僅依據《合同法》第五十八條，主要還是適用司法解釋第三條規定：建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持,可以說，建設工程合同是一種特殊的承攬合同，但對具體裝飾裝修糾紛而言，是適用承攬合同法律關系解決，還是適用建設工程合同法律關系解決，對當事人利益有較大的影響，主要體現在以下幾個方面：1、承攬合同和建設工程合同對裝飾裝修承接人的資質要求是不同的。
孔孟廷律師2023.03.01148人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：實際施工人排除在優先受償權的范圍之外，也即實際施工人不享有工程價款優先受償權。
姚平律師2023.04.2756人收看
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許瑞林律師2023.04.1139人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：建設工程施工合同糾紛、建設工程價款優先受償權糾紛、建設工程分包合同糾紛、建設工程監理合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、鐵路修建合同糾紛、農村建房施工合同糾紛等上述8類糾紛適用專屬管轄，在工程所在地法院起訴。
趙金保律師2023.05.2338人收看
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內容：《民法典》第807條對建設工程價款優先受償權作出了規定。
任冰峰律師2023.04.1346人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：建設工程勞務分包合同糾紛的原因：因資質問題而產生的糾紛,3、法律主觀：建設工程勞務分包合同糾紛的原因：因資質問題而產生的糾紛,3、法律主觀：裝飾裝修合同屬于 建設施工合同 ，按照相關司法解釋規定，應當參照 不動產糾紛 確定管轄，即由不動產所在地 人民法院管轄,由于《民事案件案由規定》還規定了勞務合同糾紛作為與建設工程合同糾紛并列的三級案由，有觀點認為勞務分包合同應當屬于勞務合同,建筑工程合同糾紛的案由有哪些1、根據建設合同糾紛的類型，最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等，這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟。
周春花律師2024.01.31511人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：承包人享有未竣工工程價款優先受償權的條件為未竣工的建設工程質量合格，并未要求以承包人對建設工程未竣工不存在過錯為前提條件,如承包人的原因導致工程未竣工造成損失時，發包人可以依法要求承包人承擔相應的民事責任，而不影響承包人工程價款優先受償權的享有,建設工程價款優先受償權所保護的范圍系投入或者物化到建設工程中、對建設工程所產生增值部分的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，在發包人欠付工程款的情況下，施工人由于無法取回其&lsquo。
于海明律師2023.06.091002人收看
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陳明月律師
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2022.01.23 22:47:05
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