從法律的角度上來說“二房東”的行為是非法的，但如果合同上原房東與二房東簽訂的協議中，原房東明確表示同意二房東實施轉租，那么目前的法律機制上無法限制二房東的行為。 若合同上原房東明確表示不允許轉租等調理，那么租客與二房東的合同則視為無效，若原房東與二房東之間的合同并未明確寫明允許不允許轉租，那么最終由 法院 判定。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。