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租房應該注意什么事項

張旭律師2021.12.28200人閱讀
導讀:

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。此外,對于租房時可能遇到的“二房東”問題,租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛。那么租房應該注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。此外,對于租房時可能遇到的“二房東”問題,租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛。關于租房應該注意什么事項的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、低價虛假廣告要注意。當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

2、房東個人情況查仔細。承租房屋時,租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時,最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外,對于租房時可能遇到的“二房東”問題,租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛。

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  • 訂立合同時應該注意的事項包括:1、雙方當事人訂立合同的意思表示是否真實;2、訂立主體是否具有相應的民事權利能力和民事行為能力;2、合同的條款是否合法;是否遵守公序良俗;4、雙方當事人的權利義務是否公平合理等。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
  • 租房收房注意事項

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    租房收房注意事項

    內容:收房需檢查以下幾點:房屋是否完好;是否進行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉租;室內設施是否完好無缺;水電等費用是否結清;是否已進行過保潔;與物業、鄰居是否有沒解決的問題。首先最應該做的就是檢查房子的完整性,例如地面、墻面,家電家具是不是完好,應該認真的檢查一下,另外一些裝飾是不是還完好,以及租客是不是對房子進行了一些不好的改變,使得房子出現問題。而且很重要的出租房收房注意事項,就是房子的一些水電費、物業費等等,是不是也都已經繳納清楚,不要留下余款。另外,在租客離開之前,也應該要求有一個基本的清潔,讓房子有一個比較好的狀態。那么租房收房注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28164人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 股權質押合同公證應該注意哪些事項

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    股權質押合同公證應該注意哪些事項

    內容:辦理股權質押合同公證是為了讓股權質押合同更好的具有法律上的效力,那么,在辦理股權質押合同公證時應該注意哪些事項,或許還有許多人不了解,對于這個問題下面催天下小編為大家詳細解答。股權質押合同公證的注意事項1、股權(股份)質押合同公證:是指公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對股權質押合同的真實性、合法性予以證明的活動。辦理股權質押合同公證的申請材料:(一)借款人或出資人為自然人:提交有效的身份證明。(六)股權(股份)質押合同(七)承辦公證員根據案件的具體情況,要求當事人提供的其他證明資料。那么股權質押合同公證應該注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09991人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 訂立租房合同應當注意出租方出租的合法性;承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態;租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式;出租人的權利和義務;承租人的權利和義務;房屋續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件;對不可抗力與合同終止的約定;雙方爭議的解決方式等。法律依據:《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條  租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條  租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
  • 債權債務糾紛訴訟之前應該注意哪些事項呢?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債權債務糾紛訴訟之前應該注意哪些事項呢?

    內容:債務從其產生的原因來看,主要由訂立合同而來,除此以外,還有侵權行為的債務關系、不當得利的債務關系和無因管理的債務關系等等。最后,要樹立訴訟時效觀念。在以往的債務糾紛案件中,就其敗訴的原因,基本以超過訴訟時效的居多。可見訴訟時效同樣決定當事人在案件中勝訴和敗訴。法律規定的訴訟時效是權利人在法定期間不行使權利,即喪失請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。那么債權債務糾紛訴訟之前應該注意哪些事項呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09689人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在清收欠款時應該注意哪些事項以及存在的風險

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    在清收欠款時應該注意哪些事項以及存在的風險

    內容:下面為大家詳細介紹:在清收欠款時應該注意哪些事項以及存在的風險。債權、債務清晰并有正式的確認書是清欠的前提。目前很多企業在內部經營管理機制上存在嚴重的缺陷,企業內部普遍缺少專門的信用等管理職能,不但造成信用風險失控,產生大量賬款拖欠,而且嚴重影響企業流動資金的周轉。那么在清收欠款時應該注意哪些事項以及存在的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09334人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 簽租房合同應該注意什么問題?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    簽租房合同應該注意什么問題?

    內容:房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效,拒絕支付租金,只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單,作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.24492人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 租房合同應注意以下事項:1、出租人應當具有出租的權利,即出租人具有房產證或委托出租證明等;2、租房合同重要條款約定要明確。重要條款主要指租賃雙方基本信息、租賃房屋情況、租金、租賃期限、履行期限及方式等。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
  • 寫律師函的事實簡述部分應該注意哪些事項

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    寫律師函的事實簡述部分應該注意哪些事項

    內容:律師函的簡述部分體現著一個律師的專業水平,但很多初次寫律師函的律師并不大會寫律師函的簡述部分,那寫律師函的簡述部分應當注意哪些事項呢?在強調有利事實的同時,要最小化不利事實。法律意見書是律師在充分的資料準備及法律研究的基礎上做出的,而律師在出具律師函時很多時候對案件的事實及證據的掌握并不充分。律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能,律師函只是打前站用的,后面還有一系列組合動作,不宜詳述,言多必失。那么寫律師函的事實簡述部分應該注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09183人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同解除權的行使方式:一般應按照當事人的約定或者依據法律的規定,在解除權的有效期間內行使。行使合同解除權應該注意以下事項:1、符合約定的或者法定的解除情形;2、或經當事人協商一致解除合同;3、行使解除權的當事人需要及時通知對方。法律依據:《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條 有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以及第五百六十四條、第五百六十五條。
  • 租房應該注意什么事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    租房應該注意什么事項

    內容:當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。此外,對于租房時可能遇到的“二房東”問題,租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明,以免引起法律糾紛。那么租房應該注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.28200人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 婚外情舉證應該注意哪些事項

    周春花律師

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    周春花

    婚外情舉證應該注意哪些事項

    內容:婚外情舉證應該注意哪些事項一、廣泛收集間接證據形成證據鏈婚外情案件中,取證是一個讓很多當事人為難的問題。六、捉奸在床難證同居關系當夫妻因一方發生“婚外情”離婚時,出于心理平衡,另一方必然想方設法取得對方“不忠”的證據,以求在離婚時,得到心理的慰藉及財產分割權益的最大化。那么婚外情舉證應該注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11369人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房收房的注意事項

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    租房收房的注意事項

    內容:需要房東先對出租房進行一次完整性的檢查,但是如果房東缺乏相關的經驗的話,可能就會在對出租房檢查的時候就會比較容易漏掉一些重要的檢查步驟和地方,房東應該事先去多多了解一下關于出租房收房注意事項。一般來說,我們簽署合同時,都是留房客一個月的房租作為押金。那么租房收房的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.25692人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 在中介租房要注意:1、核實租房中介的相關資質;2、確定租房合同的雙方當事人姓名和地址;3、確定租賃的方式和面積及期限;4、租房合同關于違約條款的內容;5、租房合同中的救濟方式。法律依據:《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 遇到老賴怎么辦,債務應該怎么去處理以及注意事項

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    遇到老賴怎么辦,債務應該怎么去處理以及注意事項

    內容:事前約定好,以免后面產生麻煩。如果約定了還款期限的,在還款期限到來前提醒欠款人還款,最好留有書面證據,簡訊或者書面的東西都可以。遇到老賴也只能往肚子里吞。債權人需要通過人民法院起訴,以合法的來強制性的償還債務,包括扣押財產行為。那么遇到老賴怎么辦,債務應該怎么去處理以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09432人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房和出租房屋的注意事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    租房和出租房屋的注意事項

    內容:本文介紹租房注意事項,分為租客注意事項和出租注意事項,租客和房東同樣需要防范風險。出租注意事項1房主在出租房屋時應對租房人的身份證等證件加以核實,問清租房者的姓名、工作、幾人居住、用途等情況,必要的話到公安機關查詢租房者信息。應該選擇較大型、正規的房屋中介公司進行交易,并簽訂正規的租賃房屋合同。5房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況,隔一段時間回去看看房屋。6房東要主動與出租房屋所在社區的社區民警聯系,反映相關動向,可請社區民警入戶調查。7一旦發現所出租房屋有什么異常現象,切不可掉以輕心,要及時通知公安機關。那么租房和出租房屋的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27748人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》規定,離婚起訴書應注意的事項包括雙方的身份信息、事實和理由、簽字和日期。贍養費應包括生活費、醫療費和教育費。
  • 網貸逾期面對上門催收應該如何應對的幾個注意事項

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    網貸逾期面對上門催收應該如何應對的幾個注意事項

    內容:網貸催收一般會有很多手段,而其中一個比較厲害的手段便是上門催收。那么網貸逾期面對上門催債怎么應對呢以及應該注意哪些事項呢?網貸逾期了,遭遇催收人員上門催收注意以下幾點:1、家里有老人和孩子盡量回避避免因為激烈的爭吵和摩擦給家里人帶來傷害。在心理上建立起強大的屏障,才能夠從容應對上門催收的挑戰。那么網貸逾期面對上門催收應該如何應對的幾個注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09895人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 親子鑒定應該注意的事項有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    親子鑒定應該注意的事項有哪些

    內容:司法親子鑒定是完全公開的——必須鑒定委托人父、母、孩子三方同意,面對面到場,帶齊相關有效證件包括身份證,戶口本等。親子鑒定80%以上都沒有啟動司法鑒定,都屬于個人鑒定。那么親子鑒定應該注意的事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.12338人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 租房提前解約的注意事項有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    租房提前解約的注意事項有哪些

    內容:租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產生違約責任雙方可以按照正常退租手續另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結束租賃關系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10329人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 企業討債的應該注意的事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    企業討債的應該注意的事項

    內容:得到這樣的一種協議,對于在訴訟中保證勝訴非常有意義,特別是在債權已經超過訴訟時效的情況下,其意義在于:第一,此協議證明債務人已經承諾還款,因此訴訟時效重新起算,此債權還是受法律保護的;第二,協議上寫清楚了還款的期限及違約責任,訴訟中作為重要證據通常都會得到法院支持。那么企業討債的應該注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10955人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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張旭律師

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