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補償搬遷費是多少?

2022.01.12 06:52:36
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

拆遷賠償費是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(一)房屋補償費,用于補償被拆遷人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(二)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費,設備遷移費,過度期內的臨時安置補助費。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 公司同區搬遷有補償嗎嘛

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    公司同區搬遷有補償嗎嘛

    內容:公司同區搬遷也有拆遷補償的,搬遷距離的遠近和是否支付拆遷補償是兩碼事。那么公司同區搬遷有補償嗎嘛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.03312人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 好,各地區的拆遷補償標準都不一樣,需要看當地的具體政策?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方得改變土地利用現狀。
  • 公司同城搬遷有補償嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    公司同城搬遷有補償嗎

    內容:公司同城搬遷有補償的,具體的補償是需要根據實際情況確定的。那么公司同城搬遷有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.03223人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 因公司搬遷辭職能有補償嗎

    姚平律師

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    姚平

    因公司搬遷辭職能有補償嗎

    內容:如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行,就屬于法定的“客觀情況發生重大變化”,勞動者可以拒絕繼續履行并提出解除勞動關系,此時可以要求經濟補償;公司地址的變更屬于勞動合同內容的重大變更,單位需要征得個人同意才可以,否則單位屬于單方面違反勞動合同,需要給你賠償2、如雖有搬遷行為,但綜合各種因素,勞動合同仍可正常履行,此搬遷不屬于法定的“客觀情況發生重大變化”,勞動者一般需要按勞動合同繼續履行,協商不成的自行離職,則很難給予賠償。那么因公司搬遷辭職能有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 訂立集體土地搬遷補償協議書的內容包括:雙方能夠承擔法律責任的主體;補償款的總金額及各項補償內容,補償款的支付時間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款;約定違約責任、履行程序等。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 公司搬遷合同無期怎么補償

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    公司搬遷合同無期怎么補償

    內容:被迫辭職的,用人單位是應當向其支付經濟補償金的。那么公司搬遷合同無期怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.11387人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 國有土地上房屋征收補償包括被征收人房屋補償費、政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼、提前搬遷獎勵等五部分。政策性補償費、政策性補助費、政策性補貼及提前搬遷獎勵等實行按戶發放;單位所有和私有房屋按權屬證書認定;一處房屋多人共有的,按一戶認定;直管公房按租賃合同認定?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  • 公司搬遷員工辭職有補償嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    公司搬遷員工辭職有補償嗎

    內容:用人單位搬遷的,員工不去的,應由用人單位提出解除合同的,并向勞動者支付經濟補償金的。那么公司搬遷員工辭職有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 工廠搬遷工人有補償嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工廠搬遷工人有補償嗎

    內容:工廠拆遷工人應當有補償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的,工廠應當給予工人拆遷安置費;工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動合同的,工廠應該給予一定的經濟補償。那么工廠搬遷工人有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03185人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • (一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。(三)農村房屋拆遷補償標準(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 公司搬遷的補償標準

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    公司搬遷的補償標準

    內容:公司搬遷補償標準包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。那么公司搬遷的補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03106人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 環境污染搬遷賠償標準項目主要有土地賠償、停產停業損失、搬遷費等。1.對地的補償:(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。2.對地上附著物的補償:有房屋的,最低補償建筑成本價;有果樹的,按照是否屬于盛果期進行補償。3.停產停業的補償:依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失,最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。4.合理的搬遷費用:搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。《畜禽規模養殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域,或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治,確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所,致使畜禽養殖者遭受經濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。
  • 孕期公司搬遷補償標準

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    孕期公司搬遷補償標準

    內容:勞動者懷孕期間,用人單位不得解除勞動合同。按照勞動合同執行,若要變更工作地點,需雙方協商,若協商不成,員工可要求補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付,向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。那么孕期公司搬遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.08595人收看
  • 許瑞林律師

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  • 須視具體情況而定。賠償主要由搬遷地區,搬遷成本,搬遷距離等多個因素決定。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益??h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
  • 水庫移民搬遷賠償標準,水庫移民補償明細

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    水庫移民搬遷賠償標準,水庫移民補償明細

    內容:水庫搬遷房屋賠償標準:征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準。一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

    李楠楠律師
    2023.08.165817人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 因公司跨省搬遷辭職有補償嗎

    段建國律師

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    段建國

    因公司跨省搬遷辭職有補償嗎

    內容:在司法實踐中一般是跨省、市距離的公司搬遷致使員工提出離職才會判定公司需要對離職員工進行經濟補償。那么因公司跨省搬遷辭職有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 公司搬遷員工辭職有補償金嗎

    楊一凡律師

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    楊一凡

    公司搬遷員工辭職有補償金嗎

    內容:用人單位搬遷的,員工不去的,應由用人單位提出解除合同的,并向勞動者支付經濟補償金的。那么公司搬遷員工辭職有補償金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.12238人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 公司搬遷員工同意去有補償嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    公司搬遷員工同意去有補償嗎

    內容:如果公司搬遷員工同意去,是沒有補償的,但是也有部分公司為了鼓勵勞動者留下來,會自己設置一些鼓勵政策。那么公司搬遷員工同意去有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 公司搬遷員工怎樣補償

    龍珊律師

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    龍珊

    公司搬遷員工怎樣補償

    內容:如果因為公司經營需要調整的要求整體搬遷,造成勞動者在途時間延長、照顧家庭不方便,與勞動合同訂立時依據的客觀情況發生重大變化,雙方不能達成協議從而解除勞動合同的,企業應付經濟補償金。那么公司搬遷員工怎樣補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 異地搬遷宅基地補償嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    異地搬遷宅基地補償嗎

    內容:異地搬遷宅基地補償的,異地搬遷一般是我們俗稱的拆房上樓,是由當地的村委會牽頭進行的,給大家安置在一起,很多時候也是拆遷方的一種拆遷手段。那么異地搬遷宅基地補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03393人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 工廠搬遷了還有補償嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    工廠搬遷了還有補償嗎

    內容:工廠搬遷補償標準實際上沒有明確的法律規定。其中,協商解除勞動合同,需要向勞動者給付補償金,每服務一年補償一個月工資。但是勞動者主動提出離職的,沒有任何的勞動報酬。因此,拆遷補償一般是協商而定。工廠搬遷,員工不去的,否給予經濟補償,要具體衡量企業搬遷的距離及合理性因素。一般一個區之間搬遷,對員工工作生活影響不大的,公司可以不補償。但是如果勞動地點發生變更的,必須單位與勞動者協商一致,協商不一致的因為勞動地點的變更屬于重大變更,這種情況下,員工可與單位解除勞動合同,并且要求單位支付經濟補償金。那么工廠搬遷了還有補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.08309人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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