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集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫

2022-02-11 05:56:40
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 訂立集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容包括:雙方能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體;補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容,補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式,安置房屋的面積、具體位置等主要條款;約定違約責(zé)任、履行程序等。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:50:30
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 公司搬遷員工同意去有補(bǔ)償嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    公司搬遷員工同意去有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:如果公司搬遷員工同意去,是沒有補(bǔ)償?shù)模且灿胁糠止緸榱斯膭顒趧诱吡粝聛恚瑫约涸O(shè)置一些鼓勵政策。那么公司搬遷員工同意去有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:用人單位搬遷的,員工不去的,應(yīng)由用人單位提出解除合同的,并向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。那么公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 公司搬遷合同無期怎么補(bǔ)償

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    公司搬遷合同無期怎么補(bǔ)償

    內(nèi)容:被迫辭職的,用人單位是應(yīng)當(dāng)向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。那么公司搬遷合同無期怎么補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 公司同區(qū)搬遷有補(bǔ)償嗎嘛

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    公司同區(qū)搬遷有補(bǔ)償嗎嘛

    內(nèi)容:公司同區(qū)搬遷也有拆遷補(bǔ)償?shù)模徇w距離的遠(yuǎn)近和是否支付拆遷補(bǔ)償是兩碼事。那么公司同區(qū)搬遷有補(bǔ)償嗎嘛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎

    內(nèi)容:如果滿足變更條件的,拆遷協(xié)議是可以申請變更的。那么房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書能改嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 因公司跨省搬遷辭職有補(bǔ)償嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    因公司跨省搬遷辭職有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:在司法實(shí)踐中一般是跨省、市距離的公司搬遷致使員工提出離職才會判定公司需要對離職員工進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么因公司跨省搬遷辭職有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.12490人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 孕期公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    孕期公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:勞動者懷孕期間,用人單位不得解除勞動合同。按照勞動合同執(zhí)行,若要變更工作地點(diǎn),需雙方協(xié)商,若協(xié)商不成,員工可要求補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。那么孕期公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例

    內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。這里需要說明的是,拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過公證,保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。那么拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本示例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02309人收看
  • 翁玉素律師

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  • 公司搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    陳明月律師

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    陳明月

    公司搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。那么公司搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03106人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 水庫移民搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn),水庫移民補(bǔ)償明細(xì)

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    水庫移民搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn),水庫移民補(bǔ)償明細(xì)

    內(nèi)容:水庫搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。一般由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    吳夢云律師
    2023.08.165817人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 工廠搬遷了還有補(bǔ)償嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    工廠搬遷了還有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:工廠搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上沒有明確的法律規(guī)定。其中,協(xié)商解除勞動合同,需要向勞動者給付補(bǔ)償金,每服務(wù)一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。但是勞動者主動提出離職的,沒有任何的勞動報(bào)酬。因此,拆遷補(bǔ)償一般是協(xié)商而定。工廠搬遷,員工不去的,否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,要具體衡量企業(yè)搬遷的距離及合理性因素。一般一個(gè)區(qū)之間搬遷,對員工工作生活影響不大的,公司可以不補(bǔ)償。但是如果勞動地點(diǎn)發(fā)生變更的,必須單位與勞動者協(xié)商一致,協(xié)商不一致的因?yàn)閯趧拥攸c(diǎn)的變更屬于重大變更,這種情況下,員工可與單位解除勞動合同,并且要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么工廠搬遷了還有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:交通事故

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  • 好,各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,需要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策。《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方得改變土地利用現(xiàn)狀。
  • 公司搬遷員工怎樣補(bǔ)償

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    公司搬遷員工怎樣補(bǔ)償

    內(nèi)容:如果因?yàn)楣窘?jīng)營需要調(diào)整的要求整體搬遷,造成勞動者在途時(shí)間延長、照顧家庭不方便,與勞動合同訂立時(shí)依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,雙方不能達(dá)成協(xié)議從而解除勞動合同的,企業(yè)應(yīng)付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。那么公司搬遷員工怎樣補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.031056人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚協(xié)議書給女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償怎么寫

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚協(xié)議書給女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償怎么寫

    內(nèi)容:離婚補(bǔ)償協(xié)議也叫離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議是指在夫妻書面約定婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)歸各自所有一方負(fù)撫育子女、照顧老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的家庭中雙方協(xié)議給予付出較多義務(wù)一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議,離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書有著普通協(xié)議應(yīng)有的基本要素,1、雙方當(dāng)事人的基本情況姓名、出生年月、住址、身份證件號碼等2、雙方當(dāng)事人約定的離婚補(bǔ)償具體金額3、雙方當(dāng)事人約定的離婚補(bǔ)償時(shí)間及支付方式4、違約責(zé)任,離婚補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本情況,姓名、出生年月、住址、身份證件號碼等,雙方當(dāng)事人約定的離婚補(bǔ)償具體金額,雙方當(dāng)事人約定的離婚補(bǔ)償時(shí)間及支付方式,違約責(zé)任,雙方簽字,簽訂日期。

    許瑞林律師
    2022.05.313361人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 因公司搬遷辭職能有補(bǔ)償嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    因公司搬遷辭職能有補(bǔ)償嗎

    內(nèi)容:如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行,就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”,勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系,此時(shí)可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更,單位需要征得個(gè)人同意才可以,否則單位屬于單方面違反勞動合同,需要給你賠償2、如雖有搬遷行為,但綜合各種因素,勞動合同仍可正常履行,此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”,勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行,協(xié)商不成的自行離職,則很難給予賠償。那么因公司搬遷辭職能有補(bǔ)償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.121004人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償金嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償金嗎

    內(nèi)容:用人單位搬遷的,員工不去的,應(yīng)由用人單位提出解除合同的,并向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的。那么公司搬遷員工辭職有補(bǔ)償金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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