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內容:當事人對租賃合同期限約定不明確或未約定期限,以及未采用書面形式且當事人對期限有爭議的,均視為不定期租賃。另外,《合同法》第236條規定,租賃合同期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限為不定期。上述兩個條件同時具備的,則使租賃合同期滿后仍可轉變為不定期租賃。1.依《合同法》規定,可以由當事人雙方任何一方主張解除合同的,主要有不定期租賃,租賃標的物滅失等情形。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。那么可以導致租賃合同終止的事由判斷標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.30301人收看
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:房屋租賃合同的終止,是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點:1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應按照合同規定的內容使用房屋。那么房屋租賃合同的通用終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:”學者多認為該條立法規定實際上是確立了根本違約的制度。合同終止只適用于繼續性合同,即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同,如租賃合同、承攬合同、建設工程合同以及大部分以提供勞務為標的的合同;而合同的解除原則上只能適用于非繼續性合同。合同終止既適用于一方違反合同,也適用于沒有違反合同的情況;而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況。合同終止只是使合同關系向將來消滅,并不溯及力,因此不產生恢復原狀的法律后果;而合同解除可使合同關系溯及地消滅,因而產生恢復原狀的法律后果。那么建設工程合同終止條件內容是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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內容:因此在婚姻當事人一方死亡的情況下既不需要行政機關的確認發給離婚證也不需要人民法院的宣告婚姻關系就自然終止,因此在婚姻當事人一方死亡的情況下既不需要行政機關的確認發給離婚證也不需要人民法院的宣告婚姻關系就自然終止,自然死亡是配偶一方或雙方確定的實際死亡這時無論法律是否明文規定其婚姻自然終止,自然死亡是配偶一方或雙方確定的實際死亡這時無論法律是否明文規定其婚姻自然終止,(二)婚姻因配偶死亡的法律事件而終止,關于登記離婚的條件,婚姻終止的原因是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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答1、承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的2、承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的3、承租人累計六個月不交租金的《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:《民法典》規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。但是,《民法典》也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件,具體包括以下情況:1、當事人協商一致,可以解除合同。那么租賃合同到期沒有續簽合同是否自行終止。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.251031人收看
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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答終止房屋租賃合同的規定條件是:房屋租賃合同到期的;承租人與出租人協商一致解除租賃關系的;房屋具有瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的;承租人經催告后仍逾期支付租金的;租賃物損毀滅失的。法律依據:《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十六條
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百二十九條
因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
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內容:對于出租人和承租人,只要在以下的情形內解除租賃合同,就不算違約:(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么合同提前終止是不是違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:一、寫字樓租賃合同解除協議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗;4、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條二、寫字樓租賃合同解除協議怎么寫房屋租賃合同解約協議甲方:乙方:甲乙雙方于年月日,簽訂了房屋租賃合同,合同內容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間,房間面積為平方米,房租單價為,合同有效期年,至年月日到期。
張蕓律師
2022.04.15159人收看
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內容:對于出租人和承租人,只要在以下的情形內解除租賃合同,就不算違約:(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。那么提前終止租賃合同算不算違約。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:我國《合同法》第九十三條規定:“當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。”(二)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時,當事人一方依法行使解除權解除合同,終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:1. 因不可抗力致使不能實現合同目的;2. 在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3. 當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;4. 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;5. 法律規定的其他情形。那么可以解除房屋租賃合同的條件及范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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內容:房屋租賃合同的終止,是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點:1、租賃合同到期。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的,出租人有權終止合同。在房屋租賃合同中,承租人死亡而且又沒有同住的其他人時,合同一方當事人不存在,房屋租賃合同即終止。在租賃期間,承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同,有下列行為之一的,出租人有權終止合同:擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;任意改變房屋用途,致使房屋受損;利用出租房屋進行非法活動;無故拖欠房租達6個月以上。那么房屋租賃合同的終止條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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內容:因融資租賃合同的解除而終止與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當事人一方或雙方行使解除權而終止。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴格的條件。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外,未經對方書面同意,任何一方不得中途變更合同內容或解除合同。然而,如果將這些規定毫無保留地適用于融資租賃合同,將不利于保護合同當事人的合法權益。”以判例的形式確定對融資租賃合同中途解約進行限制。可見,無論從國內外立法、司法實踐還是從我國的融資租賃實務來看,融資租賃合同中的“中途禁止解約條款”都已得到了普遍的認可。那么融資租賃合同效力的終止是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,需要了解具體情況,1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:交通事故調解終止的條件有哪些:發生交通事故,公安機關交通管理部門可以主持調解,但公安機關交通管理部門主持的事故損害賠償調解不是解決事故糾紛的必經程序。如果發生如下情形則調解終止:1、經公安機關交通管理部門調解,當事人未達成協議或調解書生效后不履行的,當事人可以向人民法院提起民事訴訟;2、當事人在調解申請中對檢驗、鑒定或交通事故認定有異議的,公安機關交通管理部門應當書面通知當事人不予調解;3、當事人無正當理由不參加調解或調解過程中放棄的,公安機關交通管理部門應當終結調解。因為交警的事故賠償調解不具有最終的法律效力。那么交通事故調解終止的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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內容:如果發生如下情形則調解終止:1、經公安機關交通管理部門調解,當事人未達成協議或調解書生效后不履行的,當事人可以向人民法院提起民事訴訟;2、當事人在調解申請中對檢驗、鑒定或交通事故認定有異議的,公安機關交通管理部門應當書面通知當事人不予調解;3、當事人無正當理由不參加調解或調解過程中放棄的,公安機關交通管理部門應當終結調解。因為交警的事故賠償調解不具有最終的法律效力。那么交通事故調解終止有何條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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內容:合同終止后,當事人應當遵循誠實信用的原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。通知,是指當事人在有條件的情況下應當將合同終止的有關事宜告訴合同對方當事人。保密,是指當事人在合同終止后對于了解到的對方當事人的秘密不向外泄露。合同中的結算和清算條款是合同中相對獨立的部分。只有發生下列情況之一時,才允許變更或解除集體合同:第一,當事人雙方經過協商同意,并且不因此損害國家和社會利益……■ 承租人解除合同要滿足哪些條件對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的,應滿足以下要件:承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。那么合同終止有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:債權債務關系終止的條件是什么1、債的履行,即清償。即合同有效成立后,因一方當事人的意思表示或雙方的協議而導致債的消滅。這是指債務人在債務履行期屆滿時,將無法給付的標的物交提存機關,以消滅債務的行為。債務人履行債務需要債權人協助,如債權人不協助債務人的履行,對債務人的履行拒不接受,或者債務人無法向債權人履行,債務人就不能清償債務。免除債務實質上是對債權的拋棄,所以就法律禁止拋棄的債權而免除債務的,其免除為無效,不發生債消滅的效果。即債權與債務同歸于一個民事主體,而使債的關系消滅的法律事實。那么債權債務關系終止的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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王熙律師
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