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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子抵押貸款后能貸多少錢
內(nèi)容:有的朋友在購房的時(shí)候?yàn)榱四軌虮阋速I房,最后買到了一套沒有房產(chǎn)證的房子,如果他們遇到一些緊急情況,例如需要從銀行獲得抵押貸款,他們可能會(huì)遇到困難,那就是如果沒有產(chǎn)權(quán)證的房子抵押貸款后能貸多少錢?但是,對(duì)于部分用戶來說,由于手中的房屋是自建房,沒有房產(chǎn)證,所以最終能否獲得房屋抵押貸款,心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場(chǎng)空,催天下小編可以肯定的和大家講,沒有房產(chǎn)證的房屋,由于變現(xiàn)能力較差,因此銀行不會(huì)為你辦理房屋抵押貸款。目前,許多類型的金融機(jī)構(gòu)都有經(jīng)營無抵押貸款業(yè)務(wù)。那么沒有產(chǎn)權(quán)證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
段建國律師
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王熙律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答你好,從法律上面來說你這個(gè)沒有具體的規(guī)定,從生活情理上你可以要求
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內(nèi)容:二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。最高額抵押,實(shí)質(zhì)還是一次抵押。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。(四)貸款期限二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定,用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年,用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。那么抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.10161人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容:公民在進(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會(huì)是多少呢?房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款能貸多久如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容:當(dāng)有房子作為抵押物時(shí),申請(qǐng)銀行貸款會(huì)更加寬松,然而,并不是所有人都能順利獲得住房抵押貸款,如果銀行的住房按揭貸款被拒絕,我們?cè)撛趺崔k呢?一般來說,如果借貸人申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款被拒的話,也是可以通過以下方式來解決的:1、對(duì)于資料不全者,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。那么銀行住房抵押貸款被拒如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
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李楠楠律師
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答你好,可以,您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容:房子在銀行有貨款可以讓他人代賣嗎依據(jù)我國民法典的規(guī)定,房屋通過貸款的方式購買的,在沒還完貸款的情況下,經(jīng)銀行同意的情況下,可以由其他人代賣房屋。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第410條,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。那么房子在銀行有貨款可以讓他人代賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
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翁玉素律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:民間借貸房子抵押貸款安全嗎有一定的風(fēng)險(xiǎn)。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性,其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,作為房子的所有人,抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。借款人將房產(chǎn)抵押給多個(gè)銀行后,一旦破產(chǎn)倒閉,抵押房產(chǎn)將很難處置變現(xiàn)。那么民間借貸房子抵押貸款安全嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.07405人收看
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張旭律師
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:欠錢用房子抵押合法嗎合法。債務(wù)人欠款后,需要按照合同約定履行還款義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議,然后在公證處進(jìn)行公證,待賣方付清銀行貸款后,買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證,解除抵押登記手續(xù)。此時(shí),買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證,然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),順利完成房產(chǎn)過戶。那么欠錢用房子抵押合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
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龍珊律師
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內(nèi)容:也許有很多人以為未還清貸款房產(chǎn)沒還清是不能二次抵押的,其實(shí)這是誤解,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。但是申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候,可能和之前有點(diǎn)差別,下面為大家詳細(xì)介紹:有貸款的房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎?以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么未還清貸款的房子可以進(jìn)行二次抵押嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.09286人收看
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于海明律師
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擅長:婚姻家庭
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房子抵押走擔(dān)保公司的利率標(biāo)準(zhǔn)是什么?
內(nèi)容:由于銀行的抵押費(fèi)用較高且不好辦理,不少抵押人都會(huì)選擇擔(dān)保公司擔(dān)保。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異,不過,其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ),上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%-50%這樣一個(gè)區(qū)間。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率,銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。那么房子抵押走擔(dān)保公司的利率標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢最后房子怎么處理
內(nèi)容:二、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件個(gè)人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。那么民法典中房產(chǎn)抵押客戶不還錢最后房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項(xiàng)
內(nèi)容:一般情況下,銀行拍賣屋的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20%~30%,存在價(jià)值洼地。而且,現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成,最長20年的商業(yè)貸款。土地價(jià)格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值,才能減少代前手負(fù)擔(dān)的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內(nèi)容,包括物件底價(jià)。拍賣后,標(biāo)的物上的抵押權(quán)是否注銷,是否點(diǎn)交,這些關(guān)鍵項(xiàng)目,都影響投標(biāo)人的成本。拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣會(huì)之前,應(yīng)當(dāng)以書面形式如實(shí)說明。法院確定,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣之前交納保證金,數(shù)額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的5%。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.09147人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容:借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。那么將房子抵押給擔(dān)保公司需要滿足什么條件呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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答可以和出租人解除合同,要求退回租金。由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為?!吨腥A人民共和國民法典》 第七百二十四條 有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:1、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;2、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議;3、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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內(nèi)容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時(shí),咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理,了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說,房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個(gè)方面的費(fèi)用:1)銀行或金融機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用:在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí),銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會(huì)進(jìn)行評(píng)估房屋價(jià)值的工作,以確定抵押貸款的額度。
王學(xué)瑞律師
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趙金保律師
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答你好,具體情況不能確定,你可以詳細(xì)敘述一下或者電話咨詢我們
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內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)生活中,有不少經(jīng)商者在資金周轉(zhuǎn)不靈的時(shí)候,或者有一些貸款買房的人在急需大筆資金救急時(shí),就把目光再次放到了房子抵押貸款上,但是他們有個(gè)疑問,就是房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?因?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)已在貸款行辦理抵押登記,在未解除抵押拿到房產(chǎn)證前,不能再次抵押。此外,很多銀行也會(huì)增加其他的一些必要的前提條件作為門檻,例如借款人已經(jīng)依據(jù)辦理并取得了房產(chǎn)證,并且首次抵押之后,該房產(chǎn)還有剩余價(jià)值未被抵押,同時(shí)還要求申請(qǐng)人有良好的征信記錄,有穩(wěn)定的工作和收入,具有相應(yīng)的還款實(shí)力等。那么房子貸款未嘗清可以作為抵押物嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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郭銘芝律師
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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內(nèi)容:如果遇到有二次抵押房屋的房子,就算房東自己想辦法還貸款,也應(yīng)謹(jǐn)慎購買,第二種是房屋是全款購買的,但是房東拿著房產(chǎn)向銀行抵押貸款,相信很多人在買房時(shí)都遇到過這樣的情況,就是房子還有房貸未還清,或者還有抵押貸款未還清,房東又沒錢還貸款,會(huì)要求購房者提前支付首付款或全款用于還貸款,總之,有抵押的房子能買,而且在某些情況下,擁有抵押品甚至可以增加獲得貸款的機(jī)會(huì),遇到抵押房應(yīng)該注意哪些問題呢正常房貸如果房屋只有正常的房貸抵押,那么是很正常的,這種房子是可以購買的,不過盡量不要選擇幫房東還房貸,這樣做有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
張嘉娛律師
2023.06.08288人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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- 很有耐心
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