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貸款買房名下不能有欠款嗎(用公積金貸款買房名下不能有欠款嗎)
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因?yàn)樵谏暾?qǐng)公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請(qǐng)了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的，從而決定是否放貸。
吳夢(mèng)云律師2024.01.16503人收看
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任冰峰律師
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老人過世沒有立遺囑遺產(chǎn)怎么,老人過世沒有立遺囑遺產(chǎn)怎么分配贍養(yǎng)分配比例
內(nèi)容：兄妹7人就房屋購買一事多次協(xié)商，并于 2005年6月26日就該房屋處分一事達(dá)成家庭細(xì)產(chǎn)協(xié)議，該協(xié)議明確約定14號(hào)房屋所有權(quán)歸章先生所有，章先生以當(dāng)時(shí)房屋市值向其他兄妹6人支付房屋折價(jià)款25萬元,法院認(rèn)可了元甲律師的主張和法律依據(jù)，出具判決確定14號(hào)房屋歸章先生個(gè)人所有，無需向其他人支付折價(jià)款，現(xiàn)章先生已將房屋過戶至自己名下,自己出資，以母親名義購房這事還要從20多年前說起，1999年底，北京市某區(qū)房屋土地房屋管理局進(jìn)行房改，因?yàn)榭梢杂酶改傅墓g折抵一部分房屋房價(jià)款，為了用父母的工齡買房，章先生把承租人改為了母親王某。
翁玉素律師2024.01.19668人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答可以去房管部門投訴，也可以去消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解是消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行的公益性職責(zé)。商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第三十七條 消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行下列公益性職責(zé)：1、向消費(fèi)者提供消費(fèi)信息和咨詢服務(wù)，提高消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的能力，引導(dǎo)文明、健康、節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的消費(fèi)方式；2、參與制定有關(guān)消費(fèi)者權(quán)益的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；3、參與有關(guān)行政部門對(duì)商品和服務(wù)的監(jiān)督、檢查；4、就有關(guān)消費(fèi)者合法權(quán)益的問題，向有關(guān)部門反映、查詢，提出建議；5、受理消費(fèi)者的投訴，并對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解；6、投訴事項(xiàng)涉及商品和服務(wù)質(zhì)量問題的，可以委托具備資格的鑒定人鑒定，鑒定人應(yīng)當(dāng)告知鑒定意見；7、就損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，支持受損害的消費(fèi)者提起訴訟或者依照本法提起訴訟；8、對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為，通過大眾傳播媒介予以揭露、批評(píng)。各級(jí)人民政府對(duì)消費(fèi)者協(xié)會(huì)履行職責(zé)應(yīng)當(dāng)予以必要的經(jīng)費(fèi)等支持。消費(fèi)者協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的職責(zé)，聽取消費(fèi)者的意見和建議，接受社會(huì)監(jiān)督。依法成立的其他消費(fèi)者組織依照法律、法規(guī)及其章程的規(guī)定，開展保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的活動(dòng)。
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內(nèi)容：以企業(yè)買房為例，買房需要的條件比較多，例如需要企業(yè)已經(jīng)滿五年，累計(jì)繳納稅款金額已經(jīng)達(dá)到一百萬等等。因?yàn)榘凑丈虾Ｊ小蛾P(guān)于規(guī)范企業(yè)購買商品住房的暫行規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在上海市購買商品住房必須同時(shí)符合以下條件，購房時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)：1、企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；2、企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬元人民幣；3、企業(yè)職工人數(shù)10名及以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年。企業(yè)近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。那么買房上海的條件有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07108人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng),買房子需要什么流程：(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,按揭買房子需要辦理的手續(xù)如下：1、借貸人需到銀行了解相關(guān)情況,去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,離婚后買房辦房貸需要的材料有：1、身份證明資料：身份證,(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
許瑞林律師2021.12.0896人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答您能夠委託律師幫您處置，讓律師咨詢輔佐處理，建議讓律師介入細(xì)節(jié)理解案情，好制定合理的處理計(jì)劃
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交完契稅后下一步手續(xù)，買房以后交完錢有什么手續(xù)
內(nèi)容：也有部分人是拿到的開發(fā)商提供的收據(jù)或者銀行繳費(fèi)憑證，等貸款辦理成功后和開發(fā)商換取發(fā)票,第三：購房合同合同是指網(wǎng)簽合同，在交首付后就會(huì)去銀行辦理面簽貸款，同時(shí)開始辦理網(wǎng)簽備案，等網(wǎng)簽合同出來后就可以申請(qǐng)貸款,第一：首付款發(fā)票貸款買房的朋友們，在交完首付后，就會(huì)拿到首付款發(fā)票,第二：全款購房發(fā)票如果是全款買房，那就一定要拿好全款的發(fā)票而不是收據(jù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要購房發(fā)票的,第五：契稅發(fā)票辦理房產(chǎn)證需要提供契稅發(fā)票，所以一定要保管好,其實(shí)一般買房子交完錢之后，你的手里會(huì)有這些發(fā)票和合同，有房和沒房的朋友都看看。
任冰峰律師2023.01.1394人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：對(duì)于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)。那么房屋租賃合同有備案的需要嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.24571人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果過了一個(gè)月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時(shí)間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么
內(nèi)容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會(huì)在審查購房合同辦理登記備案后才會(huì)發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
馮清琴律師2022.05.073865人收看
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王學(xué)瑞律師
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答買房子交首付及簽訂購房合同是可以委托別人代為辦理的，但去銀行辦理按揭貸款手續(xù)，和購房合同去房管局做備案及預(yù)告登記的時(shí)候是需要本人去的，不能委托他人辦理的。《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第六條 借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
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內(nèi)容：二、買房網(wǎng)上簽約注意事項(xiàng)1．查清五證與購房資格在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的,在與開發(fā)商簽訂的購房合同通過網(wǎng)簽備案以后，除了買受人信息不能變更以外，其他的合同內(nèi)容都可以變更,2．帶齊證件在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證,但是房產(chǎn)證的辦理，需要同時(shí)滿足五證齊全，通過竣工驗(yàn)收，并且開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記（大證），所以僅憑項(xiàng)目通過網(wǎng)簽就斷定可以辦理房產(chǎn)證是不合理的。
段建國律師2021.12.02624人收看
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陳宗瓊律師
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答根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果過了一個(gè)月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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內(nèi)容：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。那么按揭貸款買房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.07513人收看
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小三買房如何避免被追回(小三買房如何避免被追回財(cái)產(chǎn))
內(nèi)容：小三買房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個(gè)人的婚前 財(cái)產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,如果是配偶用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。
龍珊律師2024.01.11661人收看
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內(nèi)容：北京市人民政府法制辦公室制定《北京市房屋租賃管理辦法(草案)》，其中規(guī)定本市房屋租賃將實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。《辦法(草案)》還對(duì)房屋租賃管理的相關(guān)部門的責(zé)任做了明確，北京市國土房屋管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，區(qū)、縣國土房管局是本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理部門。各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照區(qū)縣國土房。管局的委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃管理工作。各社區(qū)設(shè)立房屋租賃服務(wù)站，配備專職協(xié)管員，負(fù)責(zé)房屋租賃合同備案，代征相關(guān)稅費(fèi)，統(tǒng)計(jì)房屋租賃信息，房屋租賃行為的日常檢查等。那么房屋租賃合同要登記備案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
2022.01.03318人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對(duì)房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個(gè)人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對(duì)另一方的借款處理。
王學(xué)瑞律師2024.03.14870人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長：交通事故
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答要看合同的具體約定。
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內(nèi)容：本文介紹購房流程，購房有五大重要步驟，商品房交易程序不同于普通商品買賣，一般分現(xiàn)房買賣與期房買賣兩種，主要有以下五個(gè)步驟：(一)簽訂認(rèn)購書。簽訂認(rèn)購書前，售樓人員必須將房屋有關(guān)情況告知購房者，如樓書、預(yù)售許可證、何時(shí)交房等。簽訂認(rèn)購書時(shí)，購房者要向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。一般來說，預(yù)售合同或出售合同自簽訂之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù)。在房屋滿足合同中約定的交付條件后，購房者應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的通知及時(shí)辦理交房手續(xù)，繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金等。2012年，80后買房結(jié)婚正逢時(shí)，80后買房，你應(yīng)該要懂得了。那么購房流程：買房一般有五個(gè)步驟。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.07362人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：兩人離婚后對(duì)買房有影響嗎離婚后另一方買房要看買房這一方名下是否有住房備案登記在房管部門。最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見1一方患有法定禁止結(jié)婚疾病的或一方有生理缺陷或其它原因不能發(fā)生性行為且難以治愈的。7因感情不和分居已滿2年確無和好可能的或者經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后又分居滿1年互不履行夫妻義務(wù)的。8一方與他人通奸與他人同居經(jīng)教育仍無悔改表現(xiàn)無過錯(cuò)一方起訴離婚或者過錯(cuò)方起訴離婚對(duì)方不同意離婚經(jīng)批評(píng)教育處分或在人民法院判決不準(zhǔn)離婚后過錯(cuò)方又起訴離婚確無和好可能的。那么兩人離婚后對(duì)買房有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.02645人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：首先，購房者在簽訂預(yù)售商品房購房合同、購房繳款之前，要去房地產(chǎn)管理局等行政主管部門查詢期房的有關(guān)登記情況，調(diào)查清楚后再簽訂合同繳款，以防止購房前房屋已經(jīng)被開發(fā)商“假按揭”、抵押貸款等現(xiàn)象發(fā)生,其次，購房者在簽訂預(yù)售商品房購房合同之后，一定要督促并落實(shí)開發(fā)商及時(shí)（30日內(nèi)）將商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案（即預(yù)告登記程序），以防止購房后開發(fā)商“一房兩賣”或房屋被抵押貸款的等現(xiàn)象發(fā)生,按照規(guī)定，開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，并且自簽約之日起30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
姚平律師2021.12.01589人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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2022.01.02 19:05:20
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